長租公寓如何獲利成行業(yè)難題

其中開發(fā)商自持能夠獲利的渠道主要是靠“持有物業(yè)溢價+租金+其他衍生服務(wù)收費(fèi)”，而第三方租賃則是依靠“租金差價+其他衍生服務(wù)收費(fèi)”，部分分散式長租公寓盈利空間甚至只有”租金差價“一條。

首先要發(fā)揮自身的品牌效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)，建立屬于自己的品牌，樹立良好的口碑，再加上連續(xù)經(jīng)營擴(kuò)大規(guī)模，這樣可以從一定程度上降低成本，當(dāng)前規(guī)模擴(kuò)張階段更多的占領(lǐng)市場，在日后才有可能分食更多的利潤。

首先可以通過租房業(yè)務(wù)來獲取更多的潛在客戶，此外進(jìn)入長租公寓領(lǐng)域能夠使其拿地手段更加多元化。

長租公寓可以結(jié)合上下游業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)租購合一，在消費(fèi)場景等業(yè)務(wù)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)流量的變現(xiàn)，還可以通過互聯(lián)網(wǎng)平臺、APP客戶端聯(lián)系租戶，提供租賃以外的多種服務(wù)，未來這些衍生而來的服務(wù)將會成為長租公寓新的利潤增長點(diǎn)。

社區(qū)+增值服務(wù)。長租公寓運(yùn)營商通過打造“公寓+服務(wù)”的生態(tài)圈，如“公寓+旅游”、“公寓+健康”、“公寓+培訓(xùn)”等形式擴(kuò)大服務(wù)半徑，整合第三方優(yōu)質(zhì)資源或自己開展經(jīng)營，提升用戶體驗(yàn)度，進(jìn)而從衍生產(chǎn)品上實(shí)現(xiàn)盈利。

在投資的風(fēng)口下，殘酷的洗牌也在同時進(jìn)行，長租公寓行業(yè)當(dāng)下存在著兩大難題，一是盈利二是品牌保障，其中盈利難是各長租公寓企業(yè)共同面對的困境。

2018最經(jīng)典的公寓產(chǎn)品營銷方案[優(yōu)質(zhì)ppt]

共870套回款目標(biāo)：約3億銷售總值約3億，預(yù)計(jì)銷售均價6800元/㎡蓄客目標(biāo)：公寓蓄客9000組公寓7#樓4月1日啟動認(rèn)籌，5月1日正式開盤。

各參賽隊(duì)須自行認(rèn)真制定營銷策劃方案，如果發(fā)現(xiàn)有大面積抄襲，該項(xiàng)成績?yōu)榱惴帧?各參賽隊(duì)務(wù)必按時提交2份營銷策劃方案紙質(zhì)材料、電子稿和PPT課件給競賽組。

產(chǎn)品營銷方案策劃書范本(一) 策劃目的 宣傳xx品牌，提高品牌親和力和顧客接收度、忠誠度，提升品牌形象，提高品牌知名度和美譽(yù)度。 推進(jìn)公司產(chǎn)品的市場推廣，擴(kuò)大產(chǎn)品銷量，實(shí)現(xiàn)公司市場業(yè)績的持續(xù)健康增長，提高產(chǎn)品市場占有率。

市場營銷策劃方案案例經(jīng)典【三】 經(jīng)營要有創(chuàng)新思維社會越發(fā)展，市場越細(xì)分，餐廳經(jīng)營越應(yīng)當(dāng)專業(yè)化 我國近年來餐廳產(chǎn)品雷同、千篇一律、百店一格的現(xiàn)象比較突出，致使餐廳間競爭愈演愈烈，導(dǎo)致成本上升，效益下降。

營銷策劃方案 篇1 微信現(xiàn)在風(fēng)生水起，不管是個人還是企業(yè)都在涉足這個領(lǐng)域，好壞不一。不同的行業(yè)又該怎么做？隨著房價繼續(xù)上漲，調(diào)控措施貌似付諸流水，房產(chǎn)話題也再次走向風(fēng)口浪尖。

產(chǎn)品營銷活動策劃方案1 概述 公司已經(jīng)正在實(shí)行全國連鎖銷售?，F(xiàn)在準(zhǔn)備在廣東一城市建立手機(jī)連鎖店。我在該市做了全面的調(diào)查，對該市人文情況有一定的了解。公司派我到該市調(diào)研和開發(fā)當(dāng)?shù)厥袌觥?/p>

游戲推廣公司一般在小公寓里面靠譜嗎?

正規(guī)啊，正規(guī)不正規(guī)不在于辦公場地在哪里，而是公司做的事情經(jīng)營業(yè)務(wù)正規(guī)不。很多不正規(guī)的公司為了裝門面故意弄在A級寫字樓里面，利用客戶感覺很穩(wěn)定的想法，做坑人騙人之事。

一般規(guī)模小的公司，不夠正規(guī)。不知道你是想去應(yīng)聘還是準(zhǔn)備和他們做生意。如果是應(yīng)聘，只要待遇不錯，不妨去試試，畢竟就業(yè)很難，小有小的好處，鍛煉的機(jī)會多，你可以為自己創(chuàng)業(yè)做準(zhǔn)備。 不過要注意不要把自己的錢搭進(jìn)去。

不算騙子算啥？你有沒有問他們的員工是什么情況。估計(jì)就算是騙子公司也騙的不兇，沒收費(fèi)，不代表不是騙子，當(dāng)了免費(fèi)勞工一樣算是被騙，你注意點(diǎn)，別被人家用試用或者看看你的水平之類的騙去當(dāng)了免費(fèi)勞動力。

有必要去，公司雖小，但是是大公司的分支機(jī)構(gòu)，如果做好了就是創(chuàng)始元老，或是交流到大公司的其他部門，前途似錦。

國內(nèi)長租公寓品牌如何做好

1、要做好長租公寓品牌，首先要找準(zhǔn)自己的市場定位，與市場上的二房東的拿什么樣的房，做什么樣的產(chǎn)品業(yè)務(wù)模式不同，長租公寓要有明確的自身定位。

2、做長租公寓要經(jīng)歷三個階段，一是產(chǎn)品和服務(wù)的品質(zhì)關(guān)，二是品牌的規(guī)模化，三才是盈利。當(dāng)前很多品牌已經(jīng)做到了產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)，正外于品牌規(guī)?；年P(guān)鍵時期，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長租公寓品牌規(guī)?；碾A段還將持續(xù)三年。

3、自如是目前長租公寓市場中規(guī)模最大的分散式長租公寓品牌，從其業(yè)務(wù)模式來看，屬于“二房東”的定位，而從運(yùn)營模式來看地，主要的獲利來源于租賃平臺、家政服務(wù)、平臺業(yè)務(wù)以及客戶積累和融資這五個方面。

4、長租公寓想要做好管理，首先要從本身入手，做好品牌、規(guī)模。在城市中打造長租公寓，建立品牌樹立口碑，再加上通過連鎖經(jīng)營擴(kuò)大規(guī)模，可以從一定程度上降低成本。除了提升品牌和規(guī)模以外，還要注重提供增值服務(wù)。

老年公寓如何推廣

要樹立養(yǎng)老院良好的形象，一是刊登經(jīng)常性廣告，以反復(fù)傳遞重要廣告詞語；二是偶爾刊登廣告介紹最新信息、新的服務(wù)項(xiàng)目等等。營銷渠道 （1）電臺廣播 因?yàn)樗闶菑V播的主要受眾之一，最好能以普及養(yǎng)生知識等手段做宣傳。

）、建立養(yǎng)老院主站鏈接或者有一些知名網(wǎng)站的友情鏈接。很多老年人懂上網(wǎng)，可在相關(guān)的老年人網(wǎng)站獲得相關(guān)內(nèi)容。2）、到當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的人氣網(wǎng)站和論壇做廣告。

社交媒體營銷：養(yǎng)老院通過微信公眾號、新浪微博、QQ群等社交媒體平臺宣傳自己的服務(wù)項(xiàng)目和品牌形象，吸引潛在客戶。搜索引擎優(yōu)化：養(yǎng)老院通過優(yōu)化關(guān)鍵詞和內(nèi)容，使自己在百度等搜索引擎的排名靠前，從而吸引更多的客戶。

增加上門服務(wù)； 輿論引導(dǎo)。百度大數(shù)據(jù)綜合結(jié)論：現(xiàn)階段關(guān)注養(yǎng)老院人群仍以年輕兒女為主，兒女是最終老人選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的唯一決策者。