近日，定制家居巨頭尚品宅配發(fā)表公告稱，公司計劃斥資95,620萬元人民幣競拍廣州國際金融城東區(qū)地塊，并建設(shè)為總部大樓+公司整裝產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺+全球創(chuàng)新研發(fā)基地+新零售商業(yè)綜合體。據(jù)了解，近年來，定制家居巨頭歐派、索菲亞都已公布新總部項目，計劃斥巨資興建新總部大樓。

斥資9.562億元競拍金融城東區(qū)地塊

計劃建設(shè)尚品宅配全國總部

7月13日，廣州尚品宅配家居股份有限公司發(fā)布公告稱，公司通過了《關(guān)于公司擬參與競拍土地使用權(quán)的議案》，董事會同意公司以自有資金或自籌資金參與競拍天河區(qū)金融城東區(qū)AT091434地塊的土地使用權(quán)，掛牌起始價為95,620萬元人民幣(實際價格以競拍價為準(zhǔn))。

尚品宅配計劃競拍土地并進行項目建設(shè)，主要作為公司整裝產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺+全球創(chuàng)新研發(fā)基地+新零售商業(yè)綜合體+總部大樓，全方位展示公司工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)先進應(yīng)用成果、深入實踐家居領(lǐng)域新零售商業(yè)模式、加速推動整裝戰(zhàn)略的實施落地。公告稱，該項目能有效解決公司研發(fā)及辦公場地不足的問題，吸引和留住高端優(yōu)秀人才，通過集中辦公提升整體管理效率，降低公司的租金成本，進一步優(yōu)化資源配置，為公司未來業(yè)務(wù)的高速發(fā)展、科研能力的提升提供強有力的支撐，進一步提升公司綜合競爭能力，促進公司未來持續(xù)發(fā)展。

圖源“廣州公共資源交易中心網(wǎng)站”。

圖源“廣州公共資源交易中心網(wǎng)站”。

相關(guān)地塊項目產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)

為家具及裝修新零售產(chǎn)業(yè)

據(jù)穗規(guī)劃資源掛出告字[2021]61號，本次競拍的天河區(qū)金融區(qū)東區(qū)AT091434地塊競買保證金為1.9124億元人民幣，掛牌起始價9.562億元人民幣。該地塊位于廣州金融城東區(qū)，臨江大道旁，宗地面積為7,601平方米，計算容積率建筑面積≤56247平方米，土地用途為商務(wù)用地（B2）兼容商業(yè)用地（B1）。按出讓條件，該地塊所開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為家具及裝修新零售產(chǎn)業(yè)。

圖源“廣州公共資源交易中心網(wǎng)站” 。

據(jù)了解，廣州國際金融城北起中山大道、黃埔大道，南臨珠江，東至天河區(qū)界，西至華南快速干線，總用地面積約8平方公里，是廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)的重要組成部分，是廣州市的重大發(fā)展平臺之一。金融城東區(qū)是廣州東部沿江發(fā)展帶的重要組成部分，將重點打造為科技創(chuàng)新總部集聚區(qū)，總用地面積217．5公頃。目前，東區(qū)已公開出讓地塊1宗，用地面積3.1萬平方米，規(guī)劃建筑面積9.89萬平方米。

金融城東區(qū)規(guī)劃范圍示意圖。圖源廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)。

此前，尚品宅配參與了在2020年舉行的全面加快廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)建設(shè)動員活動天河分會場，并簽署了入駐協(xié)議。尚品宅配也成為國際金融城片區(qū)意向簽約項目之一，將建設(shè)尚品宅配行政總部大樓+全球創(chuàng)新研發(fā)基地+HOMKOO整裝云產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺+新零售商業(yè)綜合體，打通線上線下全消費場景，依靠大數(shù)據(jù)實現(xiàn)人、貨、場的重構(gòu)。

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索菲亞投資約20億元

在海珠建全球發(fā)展中心

近年來，定制家居巨頭歐派、索菲亞、尚品宅配等紛紛公布新總部項目，斥巨資建設(shè)新總部大樓。

去年11月，中國定制家居行業(yè)第一家A股上市公司索菲亞家居股份有限公司發(fā)布公告稱，公司計劃在廣州市海珠區(qū)投資建設(shè)“索菲亞全球發(fā)展中心”大廈，總投資額約為 20 億元，并擬與廣州市海珠區(qū)人民政府簽訂《項目投資意向書》項目自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起 5年內(nèi)建成使用。

公告稱，新項目承載索菲亞家居股份有限公司集團業(yè)務(wù)發(fā)展總部、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能制造、智能設(shè)計、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、全球集采、電子商務(wù)等業(yè)務(wù)功能。并稱為繼續(xù)扎根廣州市發(fā)展、深度參與廣州全球定制之都，從戰(zhàn)略發(fā)展、品牌形象、人員招聘、節(jié)省辦公場所租賃費用等綜合考慮，公司計劃投資建設(shè)索菲亞全球發(fā)展中心。將為公司創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境，明顯提高公司總部硬件基礎(chǔ)設(shè)施，同時有利于公司、子公司、分支下屬分支機構(gòu)集中辦公，集約資源、提高效率，提升公司企業(yè)形象。目前，索菲亞的辦公大樓在廣州增城，2018年建成啟用。而營銷中心則位于廣州天河創(chuàng)展中心，屬于租賃物業(yè)。

索菲亞增城辦公大樓。

歐派擬與紅星美凱龍

合作投資琶洲歐派總部大樓

2018年1月，歐派家居發(fā)布公告稱，公司擬與紅星美凱龍家居集團股份有限公司合作投資廣州琶洲歐派總部大樓項目，公司以自有土地投入，該地塊評估值為人民幣 13.15 億元。項目用地面積19742平方米，主要由商業(yè)（家具、家居展示）及其相關(guān)配套、服務(wù)用房組成。

雙方簽署了《廣州琶洲大道自建項目合作協(xié)議》，歐派家居擬將名下琶洲 AH040218 號宗地作為投入，紅星美凱龍根據(jù)項目實際建設(shè)進度項目實際的建設(shè)進度分批投入各項建設(shè)資金共計約人民幣 7.9 億元（最終以實際投入為準(zhǔn)）、技術(shù)、勞務(wù)、管理服務(wù)等。據(jù)了解，歐派總部大樓項目位于廣州琶洲西區(qū)，總投資預(yù)算15億元人民幣，項目土地面積19,742平方米，計算容積率建筑面積≤98,710.00 平方米。據(jù)媒體報道，項目自2017正式開工，預(yù)計將于2021年年中交付使用。

歐派總部大樓效果圖。

采寫：南都記者 肖韻蕙 實習(xí)生 謝煒玄