怎么查建房手續(xù)

通過(guò)當(dāng)?shù)氐淖〗ň植椤Ｙ?gòu)買房屋為了安全起見(jiàn)。在購(gòu)買前想查詢開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房屋是否手續(xù)齊全。必須得去當(dāng)?shù)刈〗ň植樵冮_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房屋北安手續(xù)。首先要查詢開(kāi)發(fā)商得五證是否齊全。有無(wú)虛假宣傳尤其是土地使用權(quán)和房屋預(yù)售許可是否齊全。

1、網(wǎng)上查詢

（1）可以搜索各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，只需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)便可以進(jìn)行查詢。不過(guò)，目前并不是所有地區(qū)的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站都有房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢。

（2）可以在房屋管理局大廳的微機(jī)上查詢。大家可以拿著自己的身份證明資料（如果委托他人代查，需要攜帶公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)），到房屋管理局大廳的微機(jī)上使用系統(tǒng)申請(qǐng)查詢?，F(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)基本上都會(huì)進(jìn)行電子檔案登記。

2、實(shí)地查詢

（1）到房屋管理局查詢

如果想要查到更加具體的詳細(xì)信息，自然是要攜帶資料（如果委托他人代查，需要攜帶公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)）到房管局進(jìn)行查詢。房管局中有3各部門可以供我們查詢有關(guān)資料，不同部門查詢到的具體信息也不盡相同。

房屋管理局檔案室

不過(guò)近年來(lái)新舊房產(chǎn)證有過(guò)替換，所以有些老的房產(chǎn)證需要查找原始登記檔案卷宗才能找到，過(guò)程就稍微麻煩一下，需要的時(shí)間也比較長(zhǎng)。

房屋管理局抵押登記科

如果是已經(jīng)辦理的抵押貸款登記的房產(chǎn)，只有在這里才能找得到。同樣的，若要辦理按揭貸款或者抵押貸款也必須在這個(gè)部門進(jìn)行抵押貸款登記。如果還在還貸的房子具體的產(chǎn)權(quán)信息就在這里才能查詢到。

房屋管理局合同備案科

相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商出售的商品房必須要在房屋管理局合同備案科進(jìn)行備案登記。這個(gè)部門針對(duì)的主要是和開(kāi)發(fā)商或者個(gè)人、中介等簽訂了購(gòu)房合同并備案，但是還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證以及過(guò)戶等手續(xù)的購(gòu)房者。

（2）到檔案局檔案科查詢

有些房屋比如農(nóng)村宅基地自建或者合建的房屋，如果還沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明，大家就可以攜帶自己的身份證明資料（如果委托他人代查，需要攜帶公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)）到檔案局的檔案科查詢一下建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證，從而查看相關(guān)信息

農(nóng)村房屋建設(shè)管理?xiàng)l例

1.關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)管理，有的稱辦法，如《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》；有的稱條例，如《長(zhǎng)沙市農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理?xiàng)l例》。但是，目的、原則都基本上差不多。

2.農(nóng)村房屋建設(shè)管理的目的是：引導(dǎo)農(nóng)村村民集約、節(jié)約利用土地資源，保護(hù)耕地，改善村民居住環(huán)境和條件，促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。

3.農(nóng)村房屋建設(shè)管理應(yīng)當(dāng)遵循的原則是：規(guī)劃先行，一戶一宅，因地制宜，生態(tài)環(huán)保，體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化、地域特色、鄉(xiāng)村風(fēng)貌。

做工程怎么拿項(xiàng)目

 做工程需要通過(guò)招投標(biāo)來(lái)拿項(xiàng)目，一般一個(gè)做工程的公司里面都設(shè)有市場(chǎng)部，這些市場(chǎng)部的人會(huì)根據(jù)一些網(wǎng)站上或者是一些公司發(fā)布的一些招標(biāo)文件來(lái)跑這些項(xiàng)目，也就是說(shuō)，他們經(jīng)常會(huì)去跑去，覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目非常好的話，就會(huì)通知公司進(jìn)行投標(biāo)來(lái)取得這個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)

正常情況下，承攬建設(shè)項(xiàng)目，是依法參與競(jìng)標(biāo)取得。包括：公開(kāi)招標(biāo)和（私營(yíng)）邀標(biāo)項(xiàng)目。

拿工程具體情況大致分為兩種：一是，具備獨(dú)立競(jìng)標(biāo)條件（法人、資質(zhì)等），達(dá)到招標(biāo)要求，依法參與競(jìng)標(biāo)拿工程。二是，不具備獨(dú)立競(jìng)標(biāo)條件的自然人，要想?yún)⑴c競(jìng)標(biāo)，還必須創(chuàng)造好條件。比如，你可以和有資質(zhì)的法人合作，你組織人、出資，拿他的資質(zhì)參與競(jìng)標(biāo)；中標(biāo)后，掛靠于該法人承建（對(duì)外宣稱：合作）。

這些都與“人脈”關(guān)系不大，全靠盯著相關(guān)網(wǎng)站，取得信息，按要求前去報(bào)名參標(biāo)。比如，各省、市、區(qū)（縣）建設(shè)網(wǎng)站，政府采購(gòu)中心網(wǎng)站，轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目必須通過(guò)這些網(wǎng)站依法公開(kāi)招標(biāo)信息，公開(kāi)招標(biāo)。

另一類，就是個(gè)體勞動(dòng)者，無(wú)人脈，想找份建設(shè)活，你可以到“勞務(wù)”分包公司報(bào)名，聽(tīng)候“派遣”，參與工作，或者承包攬活。