買房不易。在現(xiàn)下新房均價(jià)已達(dá)一萬七八的大連市內(nèi)金州關(guān)鍵詞優(yōu)化排名公司哪家好，地腳、面積稍微合適點(diǎn)的房子金州關(guān)鍵詞優(yōu)化排名公司哪家好，一套總價(jià)都得在200萬元上。但是，同樣花出去200多萬，最終會(huì)給自己的生活帶來怎樣的變化？是僅僅滿足居住，還是從此踏入生活的另一番天地？如果看過近日開放的大華·錦繡海岸·牧海墅樣板示范區(qū)，相信這個(gè)問題很多人能夠輕松作答。

<大華·錦繡海岸·牧海墅樣板示范區(qū)實(shí)景>

面積不大、容積率很高的平層

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遠(yuǎn)有海近有山樓下是花園的多維空間

總房款200萬+，可以在目前樓市大熱的東港、體育新城或高新區(qū)買到80平或面積再小些的住宅，這些平層基本處于容積率很高的高層、超高層之中，入戶門一關(guān)，就變成一個(gè)狹小封閉空間。

買疊墅則不同，尤其是買大華·錦繡海岸的牧海墅。

得到的面積更大

牧海墅是一片充滿唯美浪漫風(fēng)情的建筑，每棟4層樓面，分為上疊和下疊兩戶。

一、二層為下疊戶型，建筑面積約124平，另有層高約5.8米的地下空間可自由拓展，如果分割為兩層，則下疊戶型相當(dāng)于共有4層室內(nèi)空間，實(shí)際使用面積可翻倍計(jì)算。

三、四層為上疊戶型，建筑面積約139平。令人驚嘆的是，牧海墅的上疊戶型也有一處相當(dāng)大的地下封閉空間可使用金州關(guān)鍵詞優(yōu)化排名公司哪家好！這是市場(chǎng)上大部分疊墅產(chǎn)品都難以做到的。

<大華·錦繡海岸·牧海墅樣板間實(shí)景>

擁有的空間更多

牧海墅首層層高約3.3米，標(biāo)準(zhǔn)層層高也達(dá)到了約3米。每戶的上下兩層，無論是做成“一層一個(gè)臥室+二層兩個(gè)臥室”或者“二層三個(gè)臥室”都是輕而易舉的事，可以同時(shí)滿足三代同堂或一家多孩的居住需要。

無論上疊戶型還是下疊戶型，都包含兩個(gè)地下停車位，而且都附帶面積不小的庭院花園，下疊的南北花園能達(dá)到約40～100平，上疊的花園也有約20～40平。這些空間，可以做成女主人的茶吧、男主人的工作室、孩子們的游樂場(chǎng)、老人精心蒔弄的自家花園……在這套房子里，每個(gè)人都能找到釋放的空間。

<大華·錦繡海岸·牧海墅樣板示范區(qū)實(shí)景>

看到的視野更遠(yuǎn)

作為大華·錦繡海岸主推的疊拼產(chǎn)品，牧海墅充分享有了“海岸”這一自然資源優(yōu)勢(shì)。北面的夏家河子海濱，是大連著名的海水浴場(chǎng)，灘緩沙細(xì)，海面風(fēng)平浪靜，即便不“下海”，只遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去也能心境平和。牧海墅距夏家河子不足一公里，位于鞍子山山谷的緩坡之上，隨地勢(shì)由低到高逐漸上行建造，因此即便是樓高只有4層，也不耽擱從窗口即能看見海天一線。

<大華·錦繡海岸·牧海墅遠(yuǎn)眺夏家河子海濱>

千家一面、泯然眾人的普通住宅

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個(gè)性標(biāo)簽、尊崇感十足的墅級(jí)住品

在平層中，約130平戶型設(shè)計(jì)以三室兩廳為主，至多兩個(gè)衛(wèi)生間。區(qū)別在于有的是雙南向臥室，有的是雙北向臥室，衛(wèi)生間則有明暗之分。戶型基本“通用”，設(shè)施也基本“共享”——大堂、走廊、電梯、樓梯……“我家”和“你家”的區(qū)別，可能只是室內(nèi)裝修風(fēng)格的不同。

住疊墅則不同，尤其是住大華·錦繡海岸·牧海墅。

更高的舒適度

算上高層，大華·錦繡海岸的容積率約1.83，牧海墅的低密性可見一斑。約18～25米超寬樓間距犧牲的是本可以多蓋的房子，換來的卻是居住者無遮擋的視野和少紛擾的生活環(huán)境。

更好的私密性

一般的疊墅產(chǎn)品，上下疊兩戶是同一入戶路徑，牧海墅則不同，上下疊都是獨(dú)門獨(dú)院，互不干擾，上疊更有電梯直達(dá)，輕松歸家。

更足的尊崇感

市內(nèi)、大盤、山海疊墅、高綠化、獨(dú)立院落、附加空間……每一個(gè)關(guān)鍵詞都給牧海墅貼上尊崇的標(biāo)簽。更何況擁有五面寬甚至六面寬黃金比例的戶型更是同面積的平層戶型完全實(shí)現(xiàn)不了的！在約6.6米的客廳開間里，采光與空氣流通完全無障礙，布局分隔與個(gè)性化裝修設(shè)計(jì)也有可隨心發(fā)揮的空間。

<大華·錦繡海岸·牧海墅樣板示范區(qū)實(shí)景>

交易平臺(tái)上競(jìng)品眾多的房產(chǎn)

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大連市區(qū)內(nèi)“賣一套少一套”的藏品

即便是大宗商品，房子也是以稀為貴。每年市場(chǎng)上的新增樓盤都以高層、小高層、洋房等普通住宅為主，這就使得市場(chǎng)上類似的產(chǎn)品越來越多，買房人可選擇余地很大，這套還是那套？新房還是二手房？今天買還是明天買？都不是問題。

買疊墅則不同，尤其是大華·錦繡海岸的牧海墅。

因?yàn)楹芟∮?，所以更珍貴

自房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展以來，“禁墅”就是調(diào)控的重中之重，未來，市場(chǎng)上的墅類產(chǎn)品會(huì)越來越少，牧海墅這樣位于大連主城區(qū)的疊墅更是賣一套少一套。而且現(xiàn)今大連的河口灣、凌水灣、星海灣、鉆石灣、東港、大窯灣等南向海資源開發(fā)基本告罄，北向的渤海灣資源就變得一灣難求，位于夏家河子的牧海墅，同時(shí)擁有山與海雙重資源優(yōu)勢(shì)，更屬鳳毛麟角。

即便有些綜合開發(fā)項(xiàng)目中也會(huì)有類似的疊墅產(chǎn)品，卻大多是以高層為主的產(chǎn)品群中零星出現(xiàn)的“形象代表”，占比不大。而大華·錦繡海岸，牧海墅疊墅產(chǎn)品是整個(gè)項(xiàng)目的絕對(duì)主角，僅項(xiàng)目目前開發(fā)的A、C地塊就有約824套疊墅。近千套疊墅獨(dú)立成群，形成一個(gè)令人嘆為觀止的高端山海住區(qū)，難以復(fù)制。

因?yàn)橛袧摿?，所以更可?/p>

夏家河子也不是當(dāng)年模樣。這塊西鄰生態(tài)科技創(chuàng)新城、東臨體育新城的土地，是大連金州新機(jī)場(chǎng)沿岸商務(wù)區(qū)的重要組成部分，是甘井子區(qū)“十四五規(guī)劃”中“三灣兩軸五組團(tuán)”空間發(fā)展格局所描述的“生態(tài)休閑灣”的落地點(diǎn)，“一灣三區(qū)”交匯于此。未來，這里將不僅僅是夏日休閑度假之所，還將是全季節(jié)、全天候的空港物流、CBD商務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、生態(tài)旅游、濱海宜居等商務(wù)功能的重要承接地。

因?yàn)槭菬狳c(diǎn)，所以更搶手

上半年，地鐵4號(hào)線宣布開工建設(shè)的消息無疑是激活整個(gè)甘西北的強(qiáng)心劑，讓這里瞬間成為繼體育新城之后的又一個(gè)樓市熱點(diǎn)。牧海墅所在的甘西夏家河子周家溝，未來可以盡享地鐵4號(hào)線及規(guī)劃中的地鐵6號(hào)線帶來的軌道交通利好，還會(huì)再擁有一條規(guī)劃多年的城市級(jí)新路——河周路，這條通往高新園區(qū)河口灣的南北向新交通動(dòng)脈，北側(cè)端點(diǎn)就是周家溝，大華·錦繡海岸項(xiàng)目將通過輔路與河周路主路直接連通。<甘井子區(qū)西部交通規(guī)劃示意圖>

因?yàn)樾糯笕A，所以更放心

大華·錦繡海岸是具有33載開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的大華集團(tuán)繼美譽(yù)不斷的錦繡華城和公園世家之后，醞釀在大連打造的又一座大型理想生活城，建筑面積約60萬平。已深耕大連十六載的大華，在這個(gè)城市擁有成千上萬的擁躉，因?yàn)橛腥绱硕嗲袑?shí)可見的優(yōu)秀作品在為大華的實(shí)力與品牌說話。

造墅能力，也是大華的專長，諾斐墅、伊斐墅、珞斐墅——大華的“斐”系列墅居產(chǎn)品在多個(gè)城市升級(jí)人們對(duì)生活品位的追求，刷新人們對(duì)奢居的想象。在大連，幾年前的大華.諾斐墅一經(jīng)面世就成為市場(chǎng)焦點(diǎn)，在同類產(chǎn)品中一直名列銷售前茅，成功登上大連豪宅序列。牧海墅，無疑是大華向城市致敬的又一部品質(zhì)之作，瑰寶級(jí)墅境生活畫卷，由此在大連再次呈現(xiàn)。

<大華·錦繡華城實(shí)景>END

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