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小區(qū)老好了 房子什么毛病沒有 陶瓷小區(qū)二手房

老小區(qū)具備的優(yōu)點：

1、價格便宜：

價格也許是老小區(qū)最大的優(yōu)勢所在了，我對比了一下，這些小區(qū)的單位銷售價格普遍比周邊的新建小區(qū)低2000元-5000元不等，而且議價空間也比較大。不僅如此，這些小區(qū)在物業(yè)費、停車費等方面的收費也是比較低的，這也在生活成本上為業(yè)主節(jié)省下了大量的開支，讓業(yè)主的到了真正的實惠。

2、位置好：

由于老小區(qū)的建成年代比較早，所以地理位置普遍都是不錯的（因為當時城市尚未增容擴建）。這對于在城里工作、不想購買郊區(qū)房產(chǎn)的人無疑是個福音，為大家可以熟悉的區(qū)域為自己選購一套價格相對便宜的二手房提供了很多機會。

3、戶型面積適中、效率高：

現(xiàn)在的商品房戶型越做越大——70平米的一居、120平米的兩居、180平米的三居比比皆是。對于收入偏低、家庭人口較多的人來說，買房壓力實在是太大了：一居不夠住、三居又買不起。而上世紀90年代的房子在這方面的優(yōu)勢就很明顯了——2居室大都在60平米左右、90平米上下的就已經(jīng)是三居室了，這樣的使用效率在當下已經(jīng)不多見了。

哈爾濱陶瓷小區(qū)怎么樣？

我個人感覺是性價比非常高的一個小區(qū)。它是市政工程，小區(qū)的配套設(shè)施也非常齊全，在小區(qū)的附近還要建一個公園和一個燈飾城，以后的升值空間肯定非常大！我個人購房首選樓盤比較大的小區(qū)，這樣物業(yè)有個保障，而且正在修建的橋直通紅旗大街，升值空間更是巨大！希望對你有幫助~

哈爾濱陶瓷小區(qū)

陶瓷小區(qū)小區(qū)詳情

所屬區(qū)域: 哈爾濱 - 道外 - 三棵樹

小區(qū)地址: 道外區(qū)東北新街

小區(qū)周邊設(shè)施

公交: 108路 12路 202路 60路 84路 64路 19路 1路 205路 64路支線

中小學: 八十中、十二中、建偉小學、惠黎小學

幼兒園: 雙語幼兒園,藝術(shù)幼兒園,杏林幼兒園,紅果果幼稚園,桐昕幼兒園

郵局: 更新街郵電所,中國郵政振江支局,中國郵政振江投遞支局,中國郵政社區(qū)服務(wù)站,濱江郵電所

銀行: 振江郵政儲蓄,中國工商銀行(北新街第二儲蓄所),中國郵政儲蓄銀行(振江郵政儲蓄所),中國工商銀行(哈爾濱市靖宇支行),中國農(nóng)業(yè)銀行(更新街分理處)

衛(wèi)生醫(yī)療站: 道外區(qū)振江社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,道外區(qū)崇儉社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,興業(yè)社區(qū)服務(wù)站,仁里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,道外區(qū)龍生社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站

學校: 文博外語學校,德藝學園,新港美容美發(fā)技校北新街校區(qū),黑龍江服裝藝術(shù)專修學院,哈爾濱市曙光學校

商圈: 中央紅小月亮超市、省省省超市、太育文教百貨

醫(yī)院: 哈港醫(yī)院,哈爾濱市第四醫(yī)院門診部,太古醫(yī)院,哈爾濱市道外區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院(北十七道街),哈爾濱市老年醫(yī)院(新濱街)

餐飲: 合鑫便宜坊火鍋,雙城堡,丁香酒店,利福軒,舒心麻辣面

購物: 瑪克威商廈,千禧太陽購物廣場(南通大街),承德廣場,道外區(qū)誠鑫教學設(shè)備廠,哈爾濱紅旗鼓引風機制造有限公司

打字不易，如滿意，望采納。

如何做小區(qū)推廣

民用建筑陶瓷是一個相當大的市場，但是它并不是一種日常消費類產(chǎn)品，所以有他自己獨特的銷售方式。而其目標消費群體也很明確，就是住宅小區(qū)。大多建陶廠商更多的是注重門面終端的工作和家裝公司的工作。而住宅小區(qū)推廣工作相對弱些。本文通過實際工作試點對小區(qū)推廣作了全面的闡述。住宅小區(qū)是民用建筑陶瓷的主要目標消費市場，因此如何全面有效地做好住宅小區(qū)市場推廣是建筑陶瓷迅速提高市場占有率的工作重點。在惠泉山寶公司吳總的規(guī)劃下，歐神諾陶瓷2001年初，在惠州市場進行住宅小區(qū)市場推廣試點，經(jīng)過一年的實踐，在惠州市場取得了很好的效果，在裝飾行業(yè)內(nèi)具有了普遍的知名度和美譽度，在消費者群體中也具有了相當?shù)目诒?。歐神諾公司劉華經(jīng)理經(jīng)常親臨惠州市場指導小區(qū)市場推廣工作,并組織中山市等市場來惠州參觀學習,對小區(qū)市場推廣經(jīng)驗進行推廣。下面根據(jù)惠州市場住宅小區(qū)推廣實踐經(jīng)驗談?wù)勅绾芜M行建筑陶瓷小區(qū)市場推廣，與同行進行交流。一、轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的調(diào)查摸底住宅小區(qū)的調(diào)查是小區(qū)市場推廣的基礎(chǔ)性工作，只有掌握了當?shù)刈≌^(qū)的基本狀況，才能有的放矢的開展小區(qū)市場推廣工作。在調(diào)查前要先進行規(guī)劃，確定主要的目標小區(qū)，先高檔，有影響力、號召力和人氣旺的小區(qū)后一般小區(qū)。然后根據(jù)每個小區(qū)的特點制定調(diào)查計劃，包括時間、路線、聯(lián)系人等，調(diào)查的主要內(nèi)容包括：小區(qū)的定位、風格、規(guī)模、發(fā)展趨勢、入住情況、售樓情況、物業(yè)管理水平、業(yè)主群體類型、已經(jīng)裝修和未裝修的情況等。這個過程是一個很艱苦的過程。在調(diào)查結(jié)束后，根據(jù)收集的資料進行整理、比較、分析和篩選，選擇那些適合歐神諾建筑陶瓷產(chǎn)品的中高檔定位的小區(qū)和那些在區(qū)域內(nèi)有代表性、有影響力和號召力的小區(qū)作為重點，一方面目標消費者集中，另一方面便于占領(lǐng)比較高的市場推廣宣傳位勢，在有限的條件下集中精力抓大放小，然后壯大帶小。逐漸由點到面形成覆蓋。二、小區(qū)關(guān)系的初步建立和跟進小區(qū)推廣業(yè)務(wù)關(guān)系的初步建立可以在小區(qū)倒茬時進行。主要對象是物業(yè)管理處和售樓處。因此在小區(qū)調(diào)查時除調(diào)查的資料外還應(yīng)該準備一些物品：產(chǎn)品宣傳資料、小禮品、名片、協(xié)議書（指與信息提供者的傭金協(xié)議）及優(yōu)惠卡（或VIP卡）。在初步建立關(guān)系后，可以通過他們獲得其他小區(qū)和整個房產(chǎn)界的信息。建立初步關(guān)系是要抓關(guān)鍵人物，這樣才有可能在實際工作中提供有效的信息。關(guān)系的跟進在前2個月要保證至少1-2次/周的拜訪頻率，加深印象，也加深感情，讓客戶感到自己受到重視，從而促進他們積極主動配合公司的宣傳推廣工作，積極的派發(fā)資料和優(yōu)惠卡，向業(yè)主推薦歐神諾產(chǎn)品，并為公司其他宣傳推廣工作提供方便，如：惠州東湖花園小區(qū)和江畔花園小區(qū)在小區(qū)出入口的花壇邊放置廣告電子時鐘，在這些管理嚴格的一流住宅小區(qū)起到了很好的宣傳效果，許多該小區(qū)的消費者在選購產(chǎn)品時向我們提到這些事。三、宣傳推廣活動的開展，立體造勢在小區(qū)可進行的宣傳推廣形式很多，可同時進行，也可單獨使用。1、由物業(yè)管理處或售樓處代發(fā)產(chǎn)品宣傳資料和優(yōu)惠卡，這是較普遍的方式，易操作；2、捐助制作門牌號碼或樓層標志牌，這種方式難度較大一些，要一對一的與物業(yè)管理處個別協(xié)商，惠州東華苑就是采用這種方式，效果較好；3、捐助制作小區(qū)公益宣傳牌、告示欄、指示牌或廣告電子時鐘，這種方式物業(yè)管理處比較容易接受；4、掛宣傳橫幅，在小區(qū)入口處或其他醒目的位置懸掛橫幅標語，這種宣傳方式要與小區(qū)簽定發(fā)布協(xié)議，可能還要交一定費用；5、小區(qū)展覽廳或售樓處的陳列廳，有的裝飾公司在小區(qū)也有辦公有產(chǎn)品可以陳列，如；惠州東湖花園小區(qū)的售樓處和江畔花園的某裝飾公司展覽廳就是這種方式；6、小區(qū)現(xiàn)場宣傳促銷活動。選擇節(jié)假日進行形式多樣的宣傳展示活動，這樣可以與客戶面對面的溝通，效果明顯。四、圍繞小區(qū)緊抓家庭裝飾公司，最大限度的促成銷售小區(qū)宣傳推廣是一種造勢，但往往促進最后銷售在很大程度上由于有裝飾公司的介入，通過裝飾公司促進銷售就會事半功倍，由于裝飾公司直接面對客戶，掌握裝修的在線信息，受客戶的委托，為客戶信任，具有很強的臨門一腳的助銷能力，因此必須圍繞小區(qū)緊抓裝飾公司。由于小區(qū)的宣傳推廣，這項工作做起來就順利多了。抓裝飾公司關(guān)鍵在一個“利”字，這是與消費者推廣的工作重點的不同之處，因此抓裝飾公司的工作圍繞“利”展開：1、首先弄清競爭對手與裝飾公司的業(yè)務(wù)關(guān)系及合作的政策，從而制定有吸引力的政策，讓裝飾公司有利可圖；2、整理已經(jīng)發(fā)生業(yè)務(wù)往來的裝飾公司，逐個拜訪，用新的政策激勵穩(wěn)固他們，保證他們忠誠不流失；3、收集裝飾公司的信息：A）掃街逐個進行記錄、登記；B）通過裝飾公司街頭促銷收集他的資料；C）通過電視、報紙；D）通過電話黃頁；E）通過朋友介紹；F）通過小區(qū)宣傳了解等；4、對目標裝飾公司逐個拜訪，互通裝修信息；拜訪時要準備好物品如：產(chǎn)品宣傳資料、小禮品、名片、協(xié)議書、VIP卡；5、對有合作意向的裝飾公司跟進拜訪，抓關(guān)鍵人物如采購員、設(shè)計師、施工負責人等，不同的公司情況不一樣，要善于觀察。總之，做好小區(qū)市場推廣就必須抓住小區(qū)物業(yè)、售樓處和裝修公司兩頭，充分全面了解情況，成為建筑陶瓷和裝修的行家

哈爾濱陶瓷小區(qū):想問問陶瓷小區(qū)什么時候能建完呀?為陶瓷小區(qū)的人們構(gòu)建一個交流溝通的平臺!群號：77135572

我前幾天去陶瓷小區(qū)看了看，有七棟樓剛剛封頂，聽說明年七、八月份就能進戶了，小區(qū)里有兩個廣場還挺大的

求強化地板小區(qū)推廣方案急?。。。。。。。。。。。。?！

一：小區(qū)分為2種一種是：單位小區(qū)，一種是商品樓小區(qū)

1 單位小區(qū)是一些單位如國家單位，軍隊，學校，大型國有企業(yè)……集資給員工建造的樓盤 這些是小區(qū)推廣的重中之中，其優(yōu)點有：

1）單位消費群體相對實力比較強，也只有實力強的單位才會給員工建造房子即便是集資

2）交房裝修時間集中方便進行宣傳和推廣。單位小區(qū)一般有明確的裝修入住時間（如不裝不入住單位會收回房子）再有小區(qū)群體一般有一個集中的工作住宅地方，很容易找到他們做一定的宣傳工作

3）小區(qū)成員來自同一個單位，相互之間的攀比心理很強，有時候只要一家有安裝好的東西，其他的就也要求有

2 商品小區(qū)，也就是商品樓成分比較復雜，檔次不一，消費群體也多樣，裝修時間也不固定 要具體問題具體對待。商品小區(qū)的優(yōu)點就是樓盤眾多，有很大的市場和潛在的客戶。

二：強化板小區(qū)推廣的方式

1）單獨入駐小區(qū)。也就是在小區(qū)里面或者是周圍租一個店面進行銷售，招一些業(yè)務(wù)員直接向顧客或者裝飾公司推銷。其好處是可以直接消費者和中間客戶。但是成本比較高 （業(yè)務(wù)員最好招一些性格比較忠厚，做事比較勤快的那一種，銷售底薪1000左右，按照銷售額度提成5%）

2）聯(lián)合裝修公司或者其他入駐建材，電器企業(yè)如駐。一般的小區(qū)周圍都有家裝公司，你可以去與他們直接談給他們一定的報酬，讓他們幫你對業(yè)主進行推銷，優(yōu)點是成本低但是效果不及第一種。

一般和家裝公司合作，可以直接找他們老板談，大的公司如有展廳還需付一定的報酬，租一定空間進行展示。小公司可以送一點資料樣品，對顧客進行一定宣傳。政策方面最好直接給他合理的價格，賣出去高于這個價的利潤都是他們的，還有也可以承諾給他們一定的返點一般是10%--15%無論他帶來的顧客最終以什么樣的價格成交都以這樣的返點執(zhí)行）

3）小區(qū)的廣告宣傳：第一可以采取在小區(qū)周圍做門頭廣告的形式，第二也可以在允許的條件下（有的小區(qū)不允許）在小區(qū)里面進行宣傳。第三：在周圍裝修公司做廣告，可以擺上產(chǎn)品宣傳單業(yè)，也可以擺上X架。同時還要作好服務(wù)回訪。

陶瓷小區(qū)房產(chǎn)證在哪里辦

到當?shù)胤抗芫洲k理。

新房房產(chǎn)證辦理流程：

1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責任。

2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3.拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4.領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5.繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6.提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

7.按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

陶瓷小區(qū)推廣方案的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于瓷磚針對小區(qū)促銷方案、陶瓷小區(qū)推廣方案的信息別忘了在本站信途科技進行查找。