信途科技今天給各位分享房產(chǎn)渠道營(yíng)銷(xiāo)推廣方案的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)渠道拓展分銷(xiāo)方案進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注和分享本站。

房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)推廣有哪些渠道？

1、大眾型網(wǎng)絡(luò)媒體

這類(lèi)媒體的形式基本上是以門(mén)戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)板塊和專(zhuān)業(yè)型網(wǎng)站為主，題主所說(shuō)的新浪房產(chǎn)、58同城的房產(chǎn)板塊、騰訊網(wǎng)在各地網(wǎng)站的房產(chǎn)板塊、網(wǎng)易的房產(chǎn)頻道、搜狐焦點(diǎn)等等均屬于大型門(mén)戶網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道，這類(lèi)媒體是隨著近幾年房地產(chǎn)的發(fā)展，這些大型門(mén)戶網(wǎng)站延伸出來(lái)的專(zhuān)門(mén)做房產(chǎn)的媒體，此類(lèi)媒體依托門(mén)戶網(wǎng)站的流量而作，基本與門(mén)戶網(wǎng)站是屬于上下級(jí)的關(guān)系，或以房產(chǎn)事業(yè)部的形式存在。樓主說(shuō)的安居客、搜房網(wǎng)這類(lèi)網(wǎng)站是屬于專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，這類(lèi)網(wǎng)站在不同的地區(qū)都會(huì)有一些區(qū)域性的圈子網(wǎng)站，符合區(qū)域消費(fèi)者特征，自然發(fā)展起來(lái)的一些專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站，一般會(huì)比較專(zhuān)業(yè)，單一的以房地產(chǎn)推薦等等為主，說(shuō)白了只有購(gòu)房者才會(huì)去看，沒(méi)有需求一般消費(fèi)者不會(huì)去關(guān)注；

2、網(wǎng)絡(luò)渠道媒體（針對(duì)性媒體）

這類(lèi)媒體是屬于專(zhuān)門(mén)用以引流或者是針對(duì)某些客群進(jìn)行投放的名字太，比如百度競(jìng)價(jià)是針對(duì)百度的關(guān)鍵詞搜索的，優(yōu)酷等視頻網(wǎng)站的客戶進(jìn)行攔截型的投放的。另外近些年隨著大數(shù)據(jù)的發(fā)展，有一些利用大數(shù)據(jù)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)廣告投放的亞媒體，稱之為亞媒體也可以說(shuō)是一種投放形式吧，他們通過(guò)網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)將客戶進(jìn)行分類(lèi)，可以根據(jù)不同的客戶投放不同的廣告，就像谷歌的廣告系統(tǒng)一樣，利用一些小網(wǎng)站植入廣告代碼來(lái)實(shí)現(xiàn)，其理論上精準(zhǔn)度更高，你可以直接指定年齡、職業(yè)、消費(fèi)特征等進(jìn)行針對(duì)性的投放。

3、自媒體

這個(gè)是網(wǎng)絡(luò)媒體一個(gè)比較獨(dú)特的形式了，比如利用個(gè)人微博、微信、博客等形成的媒體，這類(lèi)媒體一般也是很有針對(duì)性，針對(duì)特定人群進(jìn)行傳播，這類(lèi)比較分散，就不詳細(xì)講了。這類(lèi)媒體值得重視，但投放要慎重。

以上寫(xiě)的比較粗略，如果題主還有需求可以直接回復(fù)，待我過(guò)幾天空了可以完善下

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣渠道有哪些

線上主要有：電視廣告、電臺(tái)廣告、報(bào)紙、雜志；

線下主要有：短信廣告、戶外T牌、網(wǎng)絡(luò)廣告、還有滲透各種類(lèi)型的活動(dòng)，展覽等。

長(zhǎng)期性如：戶外大牌、公交車(chē)、公交亭、樓宇廣告（跟戶外大牌差別不大）、電視臺(tái)、廣播電臺(tái)等廣告，階段性的如海報(bào)、短信、報(bào)紙廣告等，如果你所在的區(qū)域缺乏主流媒體，那就考用組合的形式來(lái)做宣傳推廣，點(diǎn)要多，面要廣。

線下的推廣渠道有很多，比如和商家合作，比如酒店、飯店、團(tuán)體機(jī)構(gòu)等等，跟你的客戶群符合的地方，進(jìn)行資料擺放、客戶推介或者客戶資源的共享等等。

一般項(xiàng)目周邊的戶外最有效、最經(jīng)濟(jì)、最高效的就是項(xiàng)目圍擋。做項(xiàng)目形象要報(bào)紙，做來(lái)電來(lái)訪要短信和網(wǎng)絡(luò)，一線城市不做電視沒(méi)人看，二、三線能好一些，廣播一般都不用了。高端的地產(chǎn)業(yè)態(tài)要用公關(guān)活動(dòng)。

房地產(chǎn)八大拓客渠道有哪些？

我們都知道目前較為多的房產(chǎn)獲客方式有以下渠道：安居 58 房天下等最為常見(jiàn)的獲客方式，另外還有其他的各大樓盤(pán)網(wǎng)站媒體，據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，全國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有600多萬(wàn)人，可以說(shuō)市面上單一的獲客方式較為飽和，如果在經(jīng)紀(jì)人不燒錢(qián)不置頂房源的情況下，效果可想而知，另外各大媒體網(wǎng)站的獲客渠道加盟費(fèi)也至少10-30w左右，門(mén)檻較高，所以也是目前新房銷(xiāo)售面臨最大的獲客難題！ 我們都知道當(dāng)一個(gè)買(mǎi)房客戶想了解感興趣的樓盤(pán)時(shí)，首先會(huì)在百 度上查找搜索該樓盤(pán)的負(fù)面信息等樓盤(pán)均價(jià)，售樓處位置，售樓處聯(lián)系電話等等，部分客戶也會(huì)根據(jù)自己的搜索習(xí)慣去360 搜狗 或今日頭條上瀏覽查找樓盤(pán)各種信息，主要以百 度為主，目前百 度上的樓盤(pán)房產(chǎn)信息還沒(méi)有達(dá)到飽和的狀態(tài)，所以對(duì)于新房經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)潛在巨大的獲客機(jī)會(huì)！ 很多人聽(tīng)到這里會(huì)說(shuō)百 度推廣的門(mén)檻至少要幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)打底了吧？沒(méi)有實(shí)力的話根本做不了，也很多經(jīng)紀(jì)人看到這里也望而卻步！ 其實(shí)在百 度上推廣根本沒(méi)有這么難，屋客多 屬昆云科技旗下品牌，最早的前身也是房產(chǎn)分銷(xiāo)公司,主要做新房銷(xiāo)售樓盤(pán)代理等業(yè)務(wù)，當(dāng)時(shí)也為了客戶而頭疼，獲客成本高，成交率也很低，主動(dòng)打電話打出來(lái)的客戶對(duì)我們也較為排斥，經(jīng)過(guò)后來(lái)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)討論“怎么樣能讓客戶主動(dòng)找上我們，獲客成本也不能太高，也能讓我們的經(jīng)紀(jì)人掌握對(duì)客戶的主動(dòng)權(quán)”在到后來(lái)經(jīng)過(guò)兩年多時(shí)間的研發(fā)出了這一套可以把樓盤(pán)的信息：例如 碧桂園售樓處 ；碧桂園均價(jià)多少；碧桂園房子怎么樣等等這樣的關(guān)鍵詞直接覆蓋到百 度 360 搜狗 今日頭條等國(guó)內(nèi)搜索引擎首頁(yè)，客戶搜索到我們的信息，點(diǎn)擊進(jìn)入到頁(yè)面后就可以看到我們經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式和維新二維碼，樓盤(pán)信息等等，就可以直接第一時(shí)間聯(lián)系到我們，屋客多研發(fā)出來(lái)后的第一年團(tuán)隊(duì)新房銷(xiāo)售額傭金就高達(dá)600萬(wàn)， 目前屋客多-技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟，屋客多一直以來(lái)的宗旨：讓新房經(jīng)紀(jì)人銷(xiāo)售開(kāi)單更容易！已經(jīng)擁有自己的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，獲客成本也從最早的3w一年，控制到3千不到一年，降低門(mén)檻，讓每一個(gè)經(jīng)紀(jì)人獲客開(kāi)單成交都能更容易！ 屋客多-擁有經(jīng)紀(jì)人獨(dú)立網(wǎng)站頁(yè)面模版，具備一鍵撥打電話和一健復(fù)制維新的功能，以及新房樓盤(pán)信息等展示百 度搜狗頭條等搜索引擎首頁(yè)以此來(lái)獲取精準(zhǔn)客戶！屋客多承諾：7天即可快速覆蓋百 度首頁(yè)！ 百 度搜索：屋客多

怎么做好房產(chǎn)渠道

一、房地產(chǎn)直接營(yíng)銷(xiāo)渠道

1、 直接營(yíng)銷(xiāo)渠道的優(yōu)點(diǎn)

（1） 房地產(chǎn)發(fā)展商控制了開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程，可以避免某些素質(zhì)不高的代理商介入造成的營(yíng)銷(xiāo)短期行為，如簡(jiǎn)單的將好銷(xiāo)樓盤(pán)單元銷(xiāo)售出去，造成相對(duì)難銷(xiāo)的樓盤(pán)單元積壓。

（2） 產(chǎn)銷(xiāo)直接見(jiàn)面，便于房地產(chǎn)發(fā)展商直接了解顧客的需求，購(gòu)買(mǎi)特點(diǎn)及變化趨勢(shì)，由此可以較快的調(diào)整樓盤(pán)的各種功能。

2、 直接營(yíng)銷(xiāo)渠道的弱點(diǎn)

（1）一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)發(fā)展商比較集中開(kāi)發(fā)、工程等方面的優(yōu)勢(shì)。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性非常強(qiáng)的工作。房地產(chǎn)發(fā)展商直接營(yíng)銷(xiāo)，難以匯集在營(yíng)銷(xiāo)方面確有專(zhuān)長(zhǎng)的人才，難以形成營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，這樣在相當(dāng)程度上影響營(yíng)銷(xiāo)業(yè)績(jī)的提升。

（2）房地產(chǎn)發(fā)展商直接銷(xiāo)售，會(huì)分散企業(yè)人力、物力、財(cái)力，分散企業(yè)決策層精力，搞不好會(huì)使企業(yè)顧此失彼，生產(chǎn)和銷(xiāo)售兩頭都受影響。

二、房地產(chǎn)間接營(yíng)銷(xiāo)渠道

房地產(chǎn)發(fā)展商把自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)商品委托給中間商如房地產(chǎn)代理商銷(xiāo)售，稱為房地產(chǎn)間接營(yíng)銷(xiāo)渠道。間接營(yíng)銷(xiāo)渠道和以下所述的“第三種”營(yíng)銷(xiāo)渠道越來(lái)越被發(fā)展商所重視并積極嘗試。

1、間接營(yíng)銷(xiāo)渠道優(yōu)點(diǎn)

（1） 有利于發(fā)揮營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)。房地產(chǎn)中間商如代理商往往集中了市場(chǎng)調(diào)研、廣告文案設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待等各方面的營(yíng)銷(xiāo)人才，便于從專(zhuān)業(yè)上保證發(fā)展商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)商品銷(xiāo)售成功。

（2） 有利于發(fā)展商集中精力，緩解人力、物力、財(cái)力的不足，重點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、工程方面的工作。

2、間接營(yíng)銷(xiāo)渠道弱點(diǎn)

（1）我國(guó)目前的房地產(chǎn)中間商良莠不齊，專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德水準(zhǔn)差異很大。如果一些房地產(chǎn)發(fā)展商被一些專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德低下的中間商花言巧語(yǔ)所迷惑，放手讓他們代理銷(xiāo)售，往往會(huì)增加時(shí)間成本，減少項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。

（2）如果代理商銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和發(fā)展商自己銷(xiāo)售預(yù)計(jì)的業(yè)績(jī)基本持平，在這種情況下發(fā)展商支付的銷(xiāo)售費(fèi)用會(huì)“得不償失”。發(fā)展商支付給代理商銷(xiāo)售費(fèi)用如傭金的初衷，是希望代理商能在較短的時(shí)間內(nèi)幫助發(fā)展商取得更高的銷(xiāo)售利潤(rùn)，這樣即使利潤(rùn)分流也理所當(dāng)然。

三、“第三種”營(yíng)銷(xiāo)渠道

由于房地產(chǎn)直接營(yíng)銷(xiāo)渠道和間接營(yíng)銷(xiāo)渠道優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)共存，實(shí)際操作中房地產(chǎn)商和中間商的配合也存在著種種問(wèn)題，所以業(yè)內(nèi)人士探索第三種渠道，如聯(lián)合一體銷(xiāo)售。房地產(chǎn)發(fā)展商對(duì)銷(xiāo)售也有較大的關(guān)注和投入，代理商則發(fā)揮自己的特長(zhǎng)作全程深度策劃，優(yōu)化營(yíng)銷(xiāo)渠道。聯(lián)合一體營(yíng)銷(xiāo)渠道的建立旨在集中發(fā)展商和代理商的優(yōu)勢(shì)，避免單純直接營(yíng)銷(xiāo)和間接營(yíng)銷(xiāo)的不足，其成功的操作關(guān)鍵在于發(fā)展商和中間商真誠(chéng)相待，利益共享，并且依賴于中間商高超的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和優(yōu)良的職業(yè)道德。

有什么好的房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方法

我覺(jué)得做銷(xiāo)售的話，主要還是要講究誠(chéng)信，只有講究誠(chéng)信顧客才會(huì)進(jìn)行復(fù)購(gòu)。而且銷(xiāo)售房產(chǎn)的話，還是要經(jīng)過(guò)推廣和宣傳的。你可以采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行推廣。線上的話就可以通過(guò)“里德助手”或者46工具這些來(lái)進(jìn)行推廣。線下的話就采取發(fā)傳單的方式來(lái)進(jìn)行。希望我的回答對(duì)你有幫助，望采納。

房地產(chǎn)渠道拓客方案

房地產(chǎn)拓客的渠道其實(shí)有很多。典型的就是線上和線下兩類(lèi)。線下的話，主要就是你通過(guò)發(fā)傳單或者舉辦一些活動(dòng)來(lái)進(jìn)行獲客。線上的話就很多了，比如說(shuō)通過(guò)短視頻抖音或者是快手來(lái)進(jìn)行，也可以在微信上通過(guò)里德助手的群發(fā)來(lái)進(jìn)行?；蛘呤峭ㄟ^(guò)你發(fā)布朋友圈來(lái)進(jìn)行宣傳推廣，也可以。

房地產(chǎn)怎么做營(yíng)銷(xiāo)推廣？

1、定位清晰

雖然房地產(chǎn)行業(yè)可以面向所有的消費(fèi)群體，但是每個(gè)房源都有主打的優(yōu)勢(shì)，如學(xué)區(qū)、地段、價(jià)格，所以房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣前，需要進(jìn)行清晰定位該房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，準(zhǔn)確定位少走彎路，根據(jù)自己房源的目標(biāo)客戶有針對(duì)性地進(jìn)行網(wǎng)站營(yíng)銷(xiāo)推廣。

2、制定網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)推廣方案

房地產(chǎn)可以使用的營(yíng)銷(xiāo)推廣方法有很多，但是還是需要根據(jù)房地產(chǎn)品牌定位和服務(wù)對(duì)象，制定最佳的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)推廣方案。

3、營(yíng)銷(xiāo)推廣預(yù)算

每一種推廣方式所需要的資金預(yù)算都是存在差異的，如SEM成本較高，一旦資金抽離，排名下跌；而SEO前期資金成本投入較大，網(wǎng)站排名一旦上升，維護(hù)成本較低，是一種低成本的營(yíng)銷(xiāo)推廣。所以，房地產(chǎn)網(wǎng)站營(yíng)銷(xiāo)推廣需要先確定能投放的資金成本，再進(jìn)行推廣，確保資金鏈充足。

那么，房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣渠道有哪些？哪些適合房地產(chǎn)推廣呢？接著往下看。

二、房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣渠道有哪些？

在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的營(yíng)銷(xiāo)時(shí)代中，有很多種推廣渠道，如SEO、SEM、視頻營(yíng)銷(xiāo)等，下面詳細(xì)來(lái)看下房地產(chǎn)網(wǎng)站推廣使用SEO與SEM兩種推廣渠道，應(yīng)該做到日常哪些方面:

1、SEO推廣

定時(shí)更新房地產(chǎn)網(wǎng)站文章站內(nèi)內(nèi)容是網(wǎng)站立足之本，所以需要站在房地產(chǎn)用戶需求制定網(wǎng)站內(nèi)容，融入他們所關(guān)注的信息，如房地產(chǎn)的價(jià)格、地段、周?chē)呐涮状胧┑鹊?，讓用戶通過(guò)文章內(nèi)容更加了解該房地產(chǎn)網(wǎng)站的相關(guān)信息。

2、SEM推廣

觀察競(jìng)價(jià)排名關(guān)詞的點(diǎn)擊情況用戶都是通過(guò)關(guān)鍵詞搜索而找到房地產(chǎn)網(wǎng)站的，所以需要時(shí)刻觀察競(jìng)價(jià)排名關(guān)鍵詞的點(diǎn)擊情況，如果某個(gè)關(guān)鍵詞點(diǎn)擊率比較低，需要及時(shí)調(diào)整其價(jià)格，提高網(wǎng)站排名。

關(guān)于房產(chǎn)渠道營(yíng)銷(xiāo)推廣方案和房地產(chǎn)渠道拓展分銷(xiāo)方案的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站信途科技。