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房地產(chǎn)整合營銷方案、如何進行房地產(chǎn)整合營銷及房地產(chǎn)整合營銷策

房地產(chǎn)整合營銷方案、如何進行房地產(chǎn)整合營銷及房地產(chǎn)整合營銷策

整合營銷，在英文中為Integrated Marketing。它是近十年來營銷界的新寵，對于它產(chǎn)生了很多定義。本文認為，將整合營銷方法論運用于企業(yè)的實際經(jīng)營中，不能泛泛的、面面具到的去分析，根據(jù)矛盾分析法，研究的關鍵在于必須抓住企業(yè)經(jīng)營和生命中的主要矛盾，也就是找到理論與實際的切合點。所以，本文在研究整合營銷應用于企業(yè)實際的分析中，選取了資源、業(yè)務過程、企業(yè)文化三個企業(yè)生命要素作為二者的切合點進行有針對性的研究。

這樣，本文對整合營銷所下的定義為：是以價值分析作為分析方式，系統(tǒng)思考作為思維模式，利用營銷思想和各種營銷工具，對企業(yè)的資源、業(yè)務過程和企業(yè)文化進行營銷整合，而從實現(xiàn)企業(yè)生命全方位增值的一種營銷方法論。由于整合營銷是以企業(yè)生命三大要素（Resource、Pcocession、Culture）為研究核心的話，類似于營銷組合，本文又稱它為：企業(yè)的RPC戰(zhàn)略。

整合營銷是傳統(tǒng)營銷的升級版，它融會了如價值鏈管理等和種管理思想的精華。它強調(diào)了營銷存在于企業(yè)生命的全部方面，以價值的流動和增值分析為線索。

房地產(chǎn)企業(yè)的整合營銷，是利用整合營銷的思想體系，結合房地產(chǎn)企業(yè)的特點，對企業(yè)生命質量的三大要素進行營銷整合，以達到全面提升房地產(chǎn)企業(yè)生命質量的目的。其中，幾個要素包括房地產(chǎn)企業(yè)的資源（獲得及配置）、業(yè)務過程（調(diào)整和重組）、企業(yè)文化（醞釀和培養(yǎng)）。

（一）房地產(chǎn)企業(yè)資源的營銷整合（Resource Integrating）

本文所要論及的是房地產(chǎn)企業(yè)的資源，是指就目前我國房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀和企業(yè)運做的現(xiàn)狀而言，智本（人力資本）、資金和品牌是目前房地產(chǎn)企業(yè)所最為稀缺和重要的資源，下面將就這三種資源作以下分析。

人力資源（智本）

疫情下房產(chǎn)銷售轉戰(zhàn)線上，新渠道能否拓寬？

春節(jié)期間，流動人員數(shù)量增多，嚴防疫情擴散事關重大。1月26日晚間，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向會員單位并全行業(yè)發(fā)出號召，暫時停止售樓處銷售活動，待疫情過后再行恢復。同時，倡議房地產(chǎn)相關項目物業(yè)管理企業(yè)，積極配合政府部門和社區(qū)行政管理機構要求，充分做好預防標識、人員登記、消毒殺菌、后勤服務等工作。經(jīng)營租賃、長租公寓的企業(yè)，切實做好出租房屋消毒防護措施、密切掌握租戶健康狀態(tài)、保持室內(nèi)外衛(wèi)生整潔等工作。

面對疫情，全國大部分房地產(chǎn)都暫停開放售樓部，各地官方也發(fā)文鼓勵建筑工程項目要延遲開工，多家房企也宣布延遲開工時間。其中，多家房企關閉售樓處轉向“線上看房”。當前樓市已處在穩(wěn)步調(diào)整通道，短期在新冠肺炎疫情影響下，經(jīng)濟下行壓力增大，疊加售樓處關閉、中介機構暫停營業(yè)等，房地產(chǎn)市場交易規(guī)模短期將出現(xiàn)回落，規(guī)模下行將更多地集中在今年上半年，特別是一季度，二季度會逐漸恢復。據(jù)不完全統(tǒng)計，恒大、萬科、龍湖、雅居樂等多數(shù)房企通過微信公眾號、小程序、網(wǎng)站等多種渠道及時搭建“線上售樓處”，確保置業(yè)者可以足不出戶即可看房選房。

本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家庭裝修大全》

廣西住建廳發(fā)布通知：創(chuàng)新住房保障線上服務、鼓勵房企線上賣房

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)快訊 2月7日，廣西住房城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)發(fā)布《關于進一步加強全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知(桂建辦〔2020〕5號)》，要求創(chuàng)新住房保障線上服務；加強房地產(chǎn)行業(yè)疫情防控工作，大力推行商品房銷售和預售審批等業(yè)務線上辦理。鼓勵和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過微信公眾號、APP應用程序、網(wǎng)站等多種渠道開展線上看房選房購房活動；嚴格落實開工、復工制度，鼓勵有條件的施工工地繼續(xù)延遲開工、建筑工人繼續(xù)延期返工等。

以下為通知內(nèi)容：

一、加強疫情防控期間住房保障管理工作

一是加強保障房疫情排查和管控工作。各地住房保障主管部門要督促公租房小區(qū)業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)（或管理單位）加強與屬地街道辦事處、社區(qū)居委會的信息互通、工作聯(lián)動，積極配合落實疫情防控措施。公租房小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)（或管理單位）對從疫區(qū)返回人員及與疫區(qū)人員有過密切接觸的小區(qū)住戶要嚴格跟蹤管理，要求和監(jiān)督有關人員進行隔離，并將相關信息及時報送屬地街道辦事處和社區(qū)居委會。要制定住房保障服務疫情防控應急預案，細化針對不同突發(fā)情形的分類處理方案。

二是創(chuàng)新住房保障線上服務。疫情防控期間，各地要做好疏導、引導工作，及時公布咨詢熱線，做好政策宣傳解釋和網(wǎng)上辦理指導工作；引導辦事群眾通過線上方式辦理住房保障資格申請、公租房租金繳納等相關事項。各市要在前期完成公租房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)的基礎上，充分應用新系統(tǒng)功能，全面推行住房保障事項線上辦理，啟動申請受理、分配入住、房源管理等功能模塊，為線上辦理提供技術支持。各地要視本地實際情況，合理安排公租房選房、搖號、簽訂合同、租賃補貼發(fā)放和棚戶區(qū)改造項目征收拆遷意愿征詢、入戶調(diào)查、協(xié)議簽訂、分配入住等現(xiàn)場工作。

三是科學合理安排保障房建設工期。各地要根據(jù)施工周期合理安排項目建設，屬新開工任務的項目要在抓緊前期工作的基礎上，合理統(tǒng)籌工程排期，已開工的保障性住房續(xù)建項目，要在妥善安置好棚戶區(qū)改造家庭的前提下，積極穩(wěn)妥統(tǒng)籌項目實施，確保疫情防控和住房保障項目建設“兩手抓、兩不誤”。

二、加強房地產(chǎn)和物業(yè)行業(yè)疫情防控工作

一是加強房地產(chǎn)行業(yè)疫情防控工作，大力推行商品房銷售和預售審批等業(yè)務線上辦理。鼓勵和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過微信公眾號、APP應用程序、網(wǎng)站等多種渠道開展線上看房選房購房活動。各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構要按照當?shù)匾咔榉揽毓ぷ黝I導小組指揮部（以下簡稱“指揮部”）的統(tǒng)一部署做好疫情防控工作，疫情防控期間不得擅自舉辦商品房現(xiàn)場促銷選房等人員聚集活動。各地住房城鄉(xiāng)建設主管部門要加快商品房預售審批，壓縮預售審批時限；進一步優(yōu)化房屋網(wǎng)簽備案流程，壓縮房屋網(wǎng)簽備案時限。

二是加強物業(yè)行業(yè)疫情防控指導。督促指導物業(yè)服務企業(yè)按照當?shù)刂笓]部要求切實加強物業(yè)服務區(qū)域和從業(yè)人員的疫情防控，及時向當?shù)亟值擂k事處、社區(qū)居委會報告情況。要關心和支持物業(yè)服務企業(yè)開展疫情防控工作，及時向當?shù)刂笓]部反映物業(yè)服務企業(yè)面臨的疫情防控物資緊缺等困難，積極協(xié)助落實口罩等防護物資的購買及調(diào)配；盡量通過網(wǎng)絡等方式及時匯總掌握物業(yè)服務企業(yè)疫情防控工作情況，減少紙質報表、材料報送。

三、加強建筑工地停工期間疫情防控和節(jié)后復工安全檢查工作

（一）做好建筑工地停工期間疫情防控工作。

一是嚴格落實疫情防控責任。各市住房城鄉(xiāng)建設主管部門要研究制定轄區(qū)內(nèi)建筑施工疫情防控工作方案，指導和規(guī)范轄區(qū)內(nèi)各建筑企業(yè)和建筑工地疫情防控工作，督促轄區(qū)施工企業(yè)和在建項目參建各方落實疫情防控主體責任。施工總承包單位要牽頭負責項目疫情防控工作，設置疫情防控管理專崗，落實日常防控措施以及項目復工前的全面排查、復工準備等工作。監(jiān)理、專業(yè)分包等單位要協(xié)助落實項目疫情防控措施，并負責本單位人員的疫情防控工作。建設單位要負責檢查督促施工、監(jiān)理等相關單位落實疫情防控責任。

二是加強疫情信息排查登記。施工單位牽頭負責收集、統(tǒng)計和上報建筑工人的動態(tài)信息，要大力運用“桂建通”平臺全面及時掌握建筑工人動態(tài)信息，加強對未離開本轄區(qū)建筑工人及其探親親屬的排查和登記，對目前在疫區(qū)或春節(jié)前后到過疫區(qū)的建筑工人實現(xiàn)登記造冊和嚴格管控。

三是加強工地管理。施工工地要實施封閉式管理，嚴格管控人員出入工地。要配置專業(yè)體溫檢測儀，對進入工地的每個人員進行體溫測量，如有發(fā)燒、咳嗽等疑似癥狀的一律不得進入工地。要加強工地環(huán)境消毒防疫，每天對建筑工地內(nèi)值班區(qū)域、宿舍、辦公區(qū)、食堂等公共區(qū)域進行消殺。

（二）嚴格落實建筑工地節(jié)后開工、復工管控。

一是嚴格落實開工、復工制度。除涉及保障城市運行必需、疫情防控必需以及其他涉及國計民生且經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設主管部門同意開工或復工的項目以外，全區(qū)其他新建、在建房屋建筑和市政基礎設施工程項目開工（包括樁基工程）、復工時間一律不得早于2020年2月9日24時。鼓勵有條件的施工工地繼續(xù)延遲開工、建筑工人繼續(xù)延期返工。

二是嚴格實行開工、復工審核制度。2月9日后確需開工或復工的項目必須具備以下條件并經(jīng)當?shù)刂笓]部和住房城鄉(xiāng)建設主管部門同意方可開工、復工：制定有復工疫情防控方案，方案應當包括工地復工管理、防疫人員配備、防疫物資保障、人員防疫管理、應急預案等內(nèi)容；落實相關管控措施，包括但不限于疫情防控制度制定、疫情排查登記、工地衛(wèi)生管理、疫情防控教育交底等內(nèi)容；符合安全生產(chǎn)條件，各在建項目必須開展春節(jié)后復工安全隱患大排查和“全覆蓋”的安全教育培訓，并由建設、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字確認，相關安全檢查資料應在項目部歸檔備查。

三是嚴格遵守疫情防控工作紀律。對不具備相應條件的項目，一律不得批準開工或復工。對排查發(fā)現(xiàn)建筑工人來自疫區(qū)或春節(jié)前后到過疫區(qū)的，須實行嚴格管控，確認解除攜帶病毒情況后方可批準復工。對于未經(jīng)同意擅自開工或復工、未建立疫情防控制度、未落實人員疫情防控管理、未按要求做好安全檢查和信息報送工作的建筑工地及企業(yè)，將一律從嚴從重處理。復工后發(fā)現(xiàn)可疑病例等情況的應立即停工，及時報告并采取隔離控制等措施。

四、做好城市公園游園廣場管控工作

一是禁止各類公眾聚集活動。疫情防控期間，全區(qū)城市公園、游園、廣場內(nèi)禁止舉辦大型公眾聚集性活動，禁止組織跳廣場舞等群眾性聚集活動。對動物園實行閉園管理。組織專人對開放性公園、游園、廣場進行巡邏，禁止開展一切群體性娛樂活動。

二是做好消毒防護工作。各地要每天定時定點對城市公園、游園、廣場重點部位進行消殺，進一步加大對室外區(qū)域及辦公場所的清掃、保潔及消毒力度，為值班、執(zhí)勤、作業(yè)人員及時配備必要的勞動安全防護用品，并對其工作、休息環(huán)境及勞動工作設備進行及時消毒，相關人員要主動加強自身防護。

三是做好疫情防控宣傳和應急處置。各地要積極利用公園、游園、廣場大屏幕、電子屏、橫幅等對新型冠狀病毒防控知識及疫情防控措施進行大力宣傳。要指定專人，每天及時向當?shù)刂笓]部或有關部門了解確診病毒感染人員就診前的相關行蹤信息，第一時間對確診人員停留過的公園、游園和廣場進行暫時關閉，嚴格按要求進行消殺，做好暫時關閉期間的通知公告等工作，重新開放時間由當?shù)刂笓]部確定。

五、充分發(fā)揮住房公積金行業(yè)支持各地疫情防控作用

一是引導開展網(wǎng)上業(yè)務辦理。各住房公積金管理中心（分中心）（以下簡稱“公積金中心”）要引導繳存單位和個人撥打12329住房公積金熱線進行業(yè)務咨詢，通過政務一體化平臺（多證合一）、公積金中心網(wǎng)上服務大廳、微信公眾號、支付寶城市服務以及手機APP等渠道網(wǎng)上辦理住房公積金繳存、提取和打印證明材料等業(yè)務。

二是切實減輕繳存人的經(jīng)濟負擔。在疫情防控期間，對受影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅游等行業(yè)，以及暫時存在困難的繳存單位和自愿繳存?zhèn)€人提供差異化服務，不能按期繳存的，可適當允許延期辦理，視同連續(xù)繳存。對因感染病毒住院治療或隔離、疫情防控需要隔離觀察、參加疫情防控工作，以及受影響暫時失去經(jīng)濟收入來源等導致償還住房公積金貸款存在困難的，可適當延長還貸周期或延后還款期限；所產(chǎn)生新的逾期，不計為逾期，可不作逾期記錄報送，已報送的予以調(diào)整。

六、加強城管防控巡查，構筑疫情防控堅實“屏障”

各地城管執(zhí)法部門要切實履行部門職責，科學合理安排好執(zhí)勤力量，確保能夠及時有效處置突發(fā)情況。加強執(zhí)法巡查，重點加強對菜市場周邊、住宅小區(qū)周邊等占道銷售活禽等違法行為易發(fā)多發(fā)區(qū)域的執(zhí)法管控，及時發(fā)現(xiàn)并有力查處占道擺攤等違法行為。加強聯(lián)勤聯(lián)動，積極配合相關部門開展聯(lián)合執(zhí)法整治行動，合力查處違法違規(guī)行為。認真做好投訴處置工作，對市民群眾投訴舉報的占道銷售活禽等違法行為，要立即派員到場依法查處。

各地各部門要切實把思想和行動統(tǒng)一到中央和自治區(qū)的部署要求上來，深刻認識做好疫情防控工作的極端重要性、緊迫性和艱巨性，按照“疫情就是命令，防控就是責任”的要求，把疫情防控工作作為當前最重要的工作抓好抓實。各市住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)各主管部門在做好本市疫情防控工作的同時，要加強對轄區(qū)內(nèi)各縣（市、區(qū)）主管部門疫情防控工作的指導和督促，一旦發(fā)現(xiàn)與疫情相關的重要緊急情況，須第一時間向我廳總值班室電話報告。

同時，請各地及時將開展行業(yè)疫情防控的主要措施和做法、取得的成效、存在的困難和問題等情況（文字材料、圖片等）及時報送我廳。

自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳總值班室電話：0771-2260001、2260013，傳真：0771-2260017，電子郵箱：gxzjtbgs@163.com。

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳

2020年2月6日

房地產(chǎn)項目推廣方法

你好，房地產(chǎn)項目推廣方法很多，做好短視頻營銷的引流方式也很多，這需要結合企業(yè)自身推廣目的和情況制定相應的計劃和執(zhí)行措施。相比傳統(tǒng)的派發(fā)傳單，線下活動，體驗活動等等方式，短視頻營銷效率和效果會更好。

通過短視頻營銷方法和模式很多，針對不同的平臺策略也不同，做好短視頻營銷優(yōu)勢也很多，大多企業(yè)和實體店都會有做短視頻營銷需求。

如果要做好短視頻營銷，企業(yè)需要根據(jù)自身的需求，制定出合適的視頻營銷方案和策略。

做好短視頻營銷可以給企業(yè)品牌，以及企業(yè)產(chǎn)品帶來快速曝光和精準客流，幫助企業(yè)快速的提升客源和銷售業(yè)績。

短視頻營銷主要方式就是通過以視頻方式進行推廣宣傳，是目前非常有效的營銷推廣引流模式。

做好視頻營銷，首先你必須確定視頻營銷方案，然后再開始進行執(zhí)行落地。

通過小店幫視頻營銷系統(tǒng)，可以快速發(fā)布制作視頻營銷互動裂變活動，吸引顧客參與活動同時，讓顧客主動的幫你轉發(fā)視頻宣傳，全程只需三秒鐘，通過顧客分享視頻可以快速推送給身邊好友和附近的人群，能給企業(yè)帶來大量精準客流，幫助企業(yè)快速實現(xiàn)曝光宣傳，同城月曝光10W+是沒有問題的。

房地產(chǎn)企業(yè)如何利用網(wǎng)絡進行營銷宣傳?求解

一、房地產(chǎn)進行網(wǎng)絡營銷優(yōu)勢分析1、時效性宣傳信息可以隨時隨地進行更新（如通過對網(wǎng)頁更新等）2、廣泛性網(wǎng)絡可以進行全國、區(qū)域的宣傳、推廣。3、互動性網(wǎng)絡營銷（如論壇、家園、驢友會、社區(qū)推廣）有很強的互動性，具有良好的輿論導向。4、經(jīng)濟性和線下營銷的投入成本相比，網(wǎng)絡營銷投入的成本低，見效也快。5、針對性如業(yè)主論壇推廣，因購房團體一直是中青年團體，可以到相關社區(qū)論壇推廣。二、房地產(chǎn)行業(yè)的網(wǎng)絡營銷的需求有：1、網(wǎng)絡口碑宣傳

如：企業(yè)口碑、形象口碑、產(chǎn)品口碑、服務口碑等2、企業(yè)形象宣傳

如：產(chǎn)品介紹、形象維護、同行比較等3、輿論導向如：區(qū)域樓盤比較、周邊環(huán)境介紹、投資分析、升值潛力分析等4、樓盤展示如：圖片文字展示、視頻展示等5、促銷信息發(fā)布

如：團購價、促銷價、限時價等6、網(wǎng)絡炒作熱購、搶房、自我炒作（如內(nèi)部認購等）、輿論炒作（反饋網(wǎng)民投票活動等）

網(wǎng)絡營銷的本質是利用互聯(lián)網(wǎng)對產(chǎn)品的售前、售中、售后各環(huán)節(jié)進行跟蹤服務，它自始自終貫穿在企業(yè)經(jīng)營全過程，包括尋找新客戶、服務老客戶，是企業(yè)以現(xiàn)代營銷理論為基礎，利用互聯(lián)網(wǎng)技術和功能最大限度地滿足客戶需求，以達到開拓市場、增加盈利為目標的經(jīng)營過程。它是進行市場營銷的最新形式，包括市場調(diào)查、客戶分析、產(chǎn)品開發(fā)、銷售策略、反饋信息等環(huán)節(jié)。

網(wǎng)絡營銷不單純是指網(wǎng)絡技術，而是市場營銷；網(wǎng)絡營銷不單純是網(wǎng)上銷售，是企業(yè)現(xiàn)有營銷體系的有力補充；網(wǎng)絡營銷是4C（整合營銷）營銷理論的必然產(chǎn)物。國內(nèi)一流企業(yè)都很重視網(wǎng)絡宣傳和營銷，如龍湖、萬科、萬達等全國名企。

房地產(chǎn)企業(yè)可在網(wǎng)絡上做如下營銷宣傳1、重視企業(yè)網(wǎng)站的建設和宣傳，及時發(fā)布企業(yè)信息、項目產(chǎn)品信息、促銷信息等。2、大力推廣諸如像萬科萬客會形式的業(yè)主論壇、社區(qū)論壇、網(wǎng)上調(diào)研、接受意見反饋和做好輿論導向。3、注重故事營銷、事件營銷、降價促銷等網(wǎng)絡營銷方式的使用。4、新的推廣方式的使用。

關于地產(chǎn)疫情線上推廣方案和疫情期間房地產(chǎn)線上營銷方案的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站信途科技。