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在內蒙古呼和浩特打算在網(wǎng)絡上推廣銷售產(chǎn)品用什么平臺？

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呼和浩特整治房地產(chǎn)市場：打擊虛假打折、捆綁銷售

9月7日，本報記者從內蒙古自治區(qū)首府呼和浩特市政府官網(wǎng)獲悉，《呼和浩特市房地產(chǎn)市場提升整治行動工作方案》于8月31日正式印發(fā)。

呼和浩特市住房和城鄉(xiāng)建設局表示，出臺《方案》是為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，推動城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化，提升房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理和服務水平，解決好市場主體和廣大群眾反映強烈的突出問題和短板弱項。此次《方案》重點包括優(yōu)化土地供應結構、加快建設工程審批速度、強化工程品質管理、打擊銷售市場亂象、規(guī)范房地產(chǎn)交付流程、提升不動產(chǎn)辦證速度等方面。

強化預（銷）售管理，規(guī)范市場行為方面，《方案》提到，規(guī)范市場營銷推廣行為，對開發(fā)企業(yè)、中介機構的營銷方式、違規(guī)廣告、虛假宣傳等行為進行全面治理和規(guī)范。治理營銷環(huán)節(jié)亂象行為，打擊市場上存在的違規(guī)收費、欺詐銷售、捆綁銷售、虛假打折、價外加價、強制交易、違反“一房一價”和“明碼標價”制度等亂象行為。打擊在取得《商品房預售許可證》之前排號、收取認籌金、指定銀行存款、購買理財產(chǎn)品、發(fā)放VIP卡等行為。整治捂盤惜售、滯后網(wǎng)簽、逃避資金監(jiān)管行為。對開發(fā)企業(yè)故意拖延、逃避繳存監(jiān)管資金、未在售樓部顯著位置公示資金監(jiān)管賬戶的行為進行處罰。

明確交付標準，規(guī)范交接流程方面，規(guī)范房地產(chǎn)項目交付工作流程，整治房地產(chǎn)項目延期交房問題，保證業(yè)主收房時房屋工程質量、小區(qū)公共配套服務設施達到交付條件。落實房地產(chǎn)開發(fā)項目公共配套服務設施和配套項目的建設和移交管理規(guī)定，涉及公共配套設施應按照規(guī)劃批準方案與項目同步驗收、同步交付。

強化工程管理、提升工程品質方面，夯實建設單位工程質量安全首要責任和參建單位生產(chǎn)安全主體責任。依據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法》，嚴厲打擊轉包、掛靠、違法發(fā)包、違法分包行為。加強對按照合同約定自行采購的建筑材料、配件、設備等的質量管理，夯實建設單位的主體責任。落實《質量安全手冊》標準，繼續(xù)抓好安全生產(chǎn)專項整治三年行動。

此外，《方案》還提到，優(yōu)化土地供應時間和區(qū)域布局，結合區(qū)域人口、產(chǎn)業(yè)、基礎配套實際合理制定供地計劃。規(guī)范土地凈地出讓招拍掛行為，保證競買土地權屬清晰、補償安置落實到位、沒有法律糾紛。提升產(chǎn)業(yè)升級、功能完善的重點項目，在加快建設審批速度的同時加強日常監(jiān)管，嚴格控制項目周期。將列入出讓計劃的地塊納入項目儲備庫，通過“多規(guī)合一”平臺加強部門協(xié)同開展前期策劃，進一步細化出讓用地建設條件，提高設計方案審查效率。

呼和浩特網(wǎng)絡推廣公司介紹一個

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呼和浩特市推廣應用新型墻體材料管理辦法

第一條　為推廣應用新型墻體材料，保護耕地與環(huán)境，促進本市經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國家有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱新型墻體材料是指以非粘土為原料生產(chǎn)的，具有資源綜合利用、環(huán)境保護、節(jié)約土地和能源等特性，符合國家產(chǎn)業(yè)政策的墻體材料。第三條　本市行政區(qū)域內生產(chǎn)使用新型墻體材料的單位和個人應當遵守本辦法。第四條　呼和浩特市經(jīng)濟行政主管部門是本市新型墻體材料推廣應用工作的行政主管部門，其下設的墻改機構具體負責新型墻體材料開發(fā)、利用、組織、協(xié)調、規(guī)劃、指導、監(jiān)督和管理工作。

各旗、縣、區(qū)人民政府經(jīng)濟主管部門負責本行政區(qū)域內新型墻體材料的推廣應用工作。

市墻改機構的主要職責是：

（一）貫徹執(zhí)行有關新型墻體材料推廣應用的法規(guī)、規(guī)章；

（二）編制、組織實施新型墻體材料推廣應用的年度計劃和中長期規(guī)劃；

（三）組織、協(xié)調新型墻體材料的科研、生產(chǎn)和推廣應用；

（四）征收、管理新型墻體材料專項基金；

（五）負責新型墻體材料推廣應用工作的信息交流、統(tǒng)計和宣傳教育，并負責組織指導有關培訓工作；

（六）負責新型墻體材料在節(jié)能建筑中的推廣應用的相關管理工作；

（七）協(xié)調有關部門加強對新型墻體材料管理的行政執(zhí)法監(jiān)督檢查；

（八）負責市人民政府和上級部門交辦的其他有關事宜。第五條　市建設、發(fā)展與改革、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)、環(huán)保、市容、技術監(jiān)督、財政、工商和稅務等有關部門，根據(jù)各自的職責，共同做好新型墻體材料的推廣應用工作。第六條　市人民政府將推廣應用新型墻體材料工作納入本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。

對在推廣應用新型墻體材料工作中做出顯著成績的單位和個人，由市人民政府或者有關機構給予表彰和獎勵。第七條　生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)，應當按照標準組織生產(chǎn)。企業(yè)生產(chǎn)的新型墻體材料，應當由質檢部門進行質量檢驗，未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的新型墻體材料，不得投入建筑市場使用。第八條　本市行政區(qū)域內嚴禁新建、改建、擴建粘土實心磚生產(chǎn)線，現(xiàn)有粘土實心磚生產(chǎn)企業(yè)和生產(chǎn)線，應當進行技術改造，轉產(chǎn)新型墻體材料或限期關閉。第九條　工程設計單位應當按國家及自治區(qū)應用新型墻體材料建筑設計標準和有關規(guī)程的要求進行設計。建設和施工單位應當按設計要求使用新型墻體材料。第十條　市建設行政主管部門要加強新型墻體材料推廣應用的技術管理工作，執(zhí)行國家和自治區(qū)推廣應用新型墻體材料的建筑設計規(guī)程、施工技術規(guī)范和通用圖集。第十一條　鼓勵和支持利用粉煤灰等工業(yè)固體廢棄物生產(chǎn)新型墻體材料，粉煤灰排放單位對取用堆積粉煤灰的單位或個人，不得收取或變相收取任何費用。對經(jīng)過加工的粉煤灰，可根據(jù)加工成本和質量收取一定的費用，收取標準由價格主管部門核準。第十二條　粉煤灰排放及應用單位，應當制定相應的粉煤灰綜合利用方案，并組織實施，定期向墻改部門和環(huán)保部門報告粉煤灰排放、儲存和綜合利用等情況。第十三條　凡符合綜合利用粉煤灰標準生產(chǎn)新型墻體材料的單位，由市人民政府根據(jù)實際情況給予補貼。第十四條　凡新建、擴建、改建建筑工程未使用《新型墻體材料目錄》規(guī)定的新型墻體材料的建設單位，應按照本辦法規(guī)定繳納新型墻體材料專項基金。

新型墻體材料專項基金的征收，按建筑工程項目概（預）算確定的建筑面積最高不超過每平方米10元標準預收；不宜用建筑面積計算的工程項目，如大門、圍墻等，按設計折算用標準黏土實心磚每塊0.04元合計總量預收。第十五條　建筑工程項目單位預繳新型墻體材料專項基金，應計入建筑安裝工程成本，預繳新型墻體材料專項基金的返還部分沖抵建筑安裝成本。第十六條　新型墻體材料專項基金應當?？顚Ｓ?，實行“收、支兩條線”管理，任何部門和個人不得截留、拖欠、平調、攤派和挪用。第十七條　新型墻體材料專項基金使用范圍：

（一）引進、改建、擴建新型墻體材料生產(chǎn)線工程項目的貼息；

（二）新型墻體材料示范項目（含引進項目）和推廣應用試點工程的補貼；

（三）新型墻體材料的科研、新技術與新產(chǎn)品開發(fā)及推廣；

（四）發(fā)展新型墻體材料的宣傳；

（五）代征手續(xù)費；

（六）經(jīng)地方同級財政部門批準與發(fā)展新型墻體材料有關的其它開支。

其中（一）、（二）、（三）、（四）項開支合計，不得少于當年新型墻體材料專項基金支出總額的90%。

東創(chuàng)傳播

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戴德梁行－呼和浩特市某商業(yè)地產(chǎn)全套策劃方案90頁

戴德梁行－呼和浩特市某商業(yè)地產(chǎn)全套策劃方案90頁

1 項目開發(fā)背景分析....................................................................................................1

2 房地產(chǎn)市場概況和競爭項目調查..........................................................................11

3 地塊分析..................................................................................................................46

4 案例分析..................................................................................................................54

5 項目定位與開發(fā)建議..............................................................................................69

6 項目財務分析..........................................................................................................89

附件

一、項目開發(fā)背景分析

戴德梁行版權所有 11 項目開發(fā)背景分

析

針對本項目性質，對呼和浩特市社會經(jīng)濟發(fā)展背景、城市

發(fā)展背景，重點對房地產(chǎn)市場背景展開深入調查研究，以

了解項目開發(fā)的大環(huán)境，探討項目可能的發(fā)展方向，為下

一步項目定位及設計提供詳實的市場依據(jù)。

1.1 呼市城市背景 呼和浩特市是中國北方重要的沿邊城市，是北京向西部地

區(qū)輻射的第一個省會城市，肩負著華北與西部聯(lián)系“承東

啟西”橋頭堡的區(qū)位作用。呼和浩特市轄四區(qū)四縣一旗,

即新城區(qū)、回民區(qū)、玉泉區(qū)、賽罕區(qū)、托克托縣、清水河

縣、武川縣、和林格爾縣及土默特左旗。全市總面積17224

平方公里, 其中市區(qū)面積2054 平方公里。2004 年常住人

口254 萬人。近年來，全市市政基礎設施和公用設施建設

步伐不斷加快，舊城區(qū)逐步改造，新市區(qū)開發(fā)建設進展順

利。

呼市有四大開發(fā)區(qū)：金川開發(fā)區(qū)（西部）、金橋開發(fā)區(qū)（南

部）、如意開發(fā)區(qū)（東部）和托縣開發(fā)區(qū)（托縣），其中金

川和如意開發(fā)區(qū)于2000 年7 月經(jīng)國務院批準為國家級經(jīng)

濟技術開發(fā)區(qū)。呼市目前以能源、乳業(yè)為依托，經(jīng)濟增長

性較好。呼市的資源、地緣優(yōu)勢和經(jīng)濟發(fā)展前景吸引很多

外地企業(yè)進入呼市，拉動城市發(fā)展。

1.2 呼市社會經(jīng)濟

概況

將主要從宏觀經(jīng)濟、居民生活水平及房地產(chǎn)市場等方面提

取和房地產(chǎn)發(fā)展緊密相關的宏觀數(shù)據(jù)，討論呼市目前的經(jīng)

濟形勢和未來的發(fā)展?jié)摿?、以及對房地產(chǎn)行業(yè)的影響。

1.2.1 國內生產(chǎn)總

值、人均國內生產(chǎn)總

值及各自增長情況

通過對國內生產(chǎn)總值和人均國內生產(chǎn)總值的研究，判斷呼

市經(jīng)濟發(fā)展水平和未來發(fā)展趨勢。

一、項目開發(fā)背景分析

戴德梁行版權所有 1.2.1.1 國內生產(chǎn)

關鍵字： 策劃方案

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