信途科技今天給各位分享上海迪士尼推廣方案的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)上海迪士尼宣傳進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注和分享本站。

上海迪士尼等69家景區(qū)門票半價(jià)，此舉值得全國(guó)推廣嗎？

不值得。每個(gè)地方的政策不一樣，適合迪士尼不一定適合其它地方。

簡(jiǎn)答題 針對(duì)歐洲迪士尼的失敗,想一想上海迪士尼樂園應(yīng)該如何開展?fàn)I銷調(diào)研

1、有效的選擇搶占市場(chǎng)。

2、合理的硬件。

3、專業(yè)的軟件。

4、細(xì)致的服務(wù)。

5、良好的企業(yè)文化。

上海迪士尼樂園迎客流高峰，哪些項(xiàng)目最受游客歡迎？

小飛象項(xiàng)目，奇想花園，幻想曲旋轉(zhuǎn)木馬，花園主題園區(qū)，生肖壁畫墻，這些地方都非常的有特色，也很受年輕人的青睞。

上海迪士尼的前景分析

1，前景肯定好的，不過需要時(shí)間；

2，上海迪斯尼是為了照顧香港，不然早就建好了；另外，上海迪斯尼肯定會(huì)分一，二，三期，雖然官方未如此報(bào)道，如果一次建的太大，那香港迪斯尼就玩完了，還有人去嗎？

3，上海迪斯尼主題公園現(xiàn)在的建設(shè)面積已經(jīng)是比前幾年預(yù)案砍掉了很多，都是上面為了照顧香港唄。

所以前景，最好的時(shí)候，可能要20年后了。

上海迪士尼攻略，你的推薦是什么？

相信對(duì)于很多小伙伴而言，都非常向往去上海迪士尼，而去之前一定要做好攻略。首先是購票問題，提前購好票，并且，要選定好自己要玩的幾項(xiàng)游樂設(shè)施，不然里面的人非常多，進(jìn)去之后摸不著頭腦。其次，要提醒大家的，一定要避開火熱的節(jié)假日，否則你會(huì)排隊(duì)排到懷疑人生。

百度百科的迪士尼效應(yīng)從哪來的，是誰提出來的？

2008年11月18日，上海銀監(jiān)局召開“促增長(zhǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)”工作座談會(huì)，要求上海銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)參與和支持市一級(jí)重大項(xiàng)目和重點(diǎn)工程建設(shè)。會(huì)上透露，上周上海市政府和市發(fā)改委召開金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，表示上海地方政府接下來將重點(diǎn)跟進(jìn)已上報(bào)中央但還未被審批的項(xiàng)目，包括上海迪士尼主題公園建設(shè)規(guī)劃方案。迪士尼概念只是稍有風(fēng)聲，就在資本市場(chǎng)引來異動(dòng)，同年11月19日，敏感的A股市場(chǎng)投資者發(fā)現(xiàn)了上海迪士尼主題公園建設(shè)項(xiàng)目的消息，一舉將上海迪士尼概念股推向漲停板。界龍實(shí)業(yè)、陸家嘴、天宸股份、上海外高橋等全線漲停，其中既有地塊資源涉及迪士尼選址地的房地產(chǎn)企業(yè)，也包括可能參與迪士尼工程建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的國(guó)企巨頭。

據(jù)悉國(guó)家發(fā)改委2009年6月份就已經(jīng)通過了上海迪士尼的方案，之后還需要國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)，最后才由上海市政府和外方聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì)進(jìn)行發(fā)布，預(yù)計(jì)2014年竣工。

迪士尼

簡(jiǎn)介

美國(guó)與上海意向中的全球第六個(gè)迪士尼樂園，預(yù)計(jì)耗資244.8億元人民幣。其中上海市政府下屬的企業(yè)將持股57%，迪士尼公司持股43%。興業(yè)證券首席策略分析師張億東認(rèn)為，中央下半年批準(zhǔn)這一項(xiàng)目的概率較大。

對(duì)于迪士尼項(xiàng)目，證券市場(chǎng)投資者對(duì)其關(guān)心程度要超過其他群體，對(duì)于受益板塊的炒作早在2007年就已經(jīng)開始，更早的炒作，10年前也曾出現(xiàn)。10年醞釀，迪士尼上海項(xiàng)目方撥云見日，從此，上海又將多了一個(gè)旅游標(biāo)簽——內(nèi)地唯一的夢(mèng)幻樂園。，內(nèi)地居民赴上海游迪士尼，門檻要低很多。從這個(gè)角度上說，上海迪士尼的市場(chǎng)更廣大，潛力更好。比肩世博園的巨大投資，以及周邊商業(yè)配套工程的興建，將以固定資產(chǎn)投資的形式帶動(dòng)上海未來3—5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)比起香港。

迪士尼

選址

上海迪士尼樂園的選址位于崇明島。香港2005年落成的迪士尼樂園占地126公頃，據(jù)上海證券報(bào)報(bào)道，上海迪士尼樂園將數(shù)倍于香港樂園，媒體、券商研究機(jī)構(gòu)對(duì)此的猜測(cè)是4—8平方公里。最早于2014年建成開園。

區(qū)域影響

香港

香港迪士尼樂園于2003年1月12日開土動(dòng)工，歷時(shí)4年多，耗資141億元，于2005年9月12日正式開幕。開幕式首日，就有1.6萬名游客蜂擁而至。2006年春節(jié)期間，因游客尤其來自內(nèi)地的游客太多，以至于發(fā)生拒絕持票游客入園事件。香港的股票也隨著迪士尼的醞釀、興建、建成前夕炒作了三個(gè)波次，前后長(zhǎng)達(dá)五年。六福集團(tuán)（0590.HK）主營(yíng)金飾與黃金、寶石裝飾品及其它飾品的零售與批發(fā)，它在2001年至2005年9月股價(jià)累計(jì)升幅接近500%；周生生（0116.HK），主營(yíng)珠寶制造及零售等，在上述時(shí)間段漲幅約300%；思捷環(huán)球（0330.HK）2003年上市，主營(yíng)品牌時(shí)裝及化妝品批發(fā)零售等，三年股價(jià)翻4倍；中旅香港（0308.HK）主營(yíng)旅游及旅游相關(guān)業(yè)務(wù)如運(yùn)輸、酒店等，5年內(nèi)股價(jià)上漲150%。泛海酒店（0992.HK）曾在2005年5月24日創(chuàng)造了單日漲幅106%的奇跡；堡獅龍（0592.HK）從2003年5月至2004年7月股價(jià)上升17倍，股價(jià)從0.15元最高上漲至2.7港元；慕詩國(guó)際0130在同期漲幅達(dá)165%；化妝品零售商莎莎國(guó)際（0178.HK）2003年7月份至2005年9月累計(jì)上漲了249%。

迪士尼

迪士尼開園之后，六福集團(tuán)因利好兌現(xiàn)出現(xiàn)較大幅度的回落，2005年9月12日，迪士尼開園之時(shí)，六福集團(tuán)股價(jià)卻從高峰時(shí)的2.9港元跌至1.9港元，至2006年，六福集團(tuán)跌至1港元。創(chuàng)造17倍漲幅神話的堡獅龍，在迪士尼開園后，股價(jià)暴跌，至2008年11月，重新回到0.15港元附近。其他的香港迪士尼概念股也與此相似，概念炒作帶來的巨大泡沫終究被刺破。但客觀的說，迪士尼給香港經(jīng)濟(jì)的影響是深遠(yuǎn)的，其最終也帶動(dòng)了相關(guān)上市公司業(yè)績(jī)的提高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年香港游客創(chuàng)新高，超過2300萬人次，同比增長(zhǎng)7.1%；酒店入住率，在供給量同比增長(zhǎng)12%的情況下，平均入住率仍高達(dá)86%。A股的情況已經(jīng)在重復(fù)香港迪士尼概念的故事，中路股份（600818.SH）從2008年11月最低的4.48元最高上漲至25.77元，在經(jīng)歷過2008年A股暴跌之后，仍然創(chuàng)歷史新高。界龍實(shí)業(yè)、斯米克、外高橋也是經(jīng)歷了多輪爆炒，其股價(jià)從業(yè)績(jī)考量已經(jīng)是萬倍“市夢(mèng)率”。投資者所夢(mèng)想的是：公司臨近迪士尼擁有土地后，可獲得天價(jià)收益，并有希望轉(zhuǎn)為商業(yè)開發(fā)。

上海

簡(jiǎn)況

迪士尼落成后，上海旅游業(yè)將迎來一個(gè)騰飛的機(jī)遇。對(duì)于上海的金融中心、航運(yùn)中心的定位，也是一個(gè)補(bǔ)充。未來五年內(nèi)，國(guó)內(nèi)沒有任何一個(gè)城市的項(xiàng)目能有這個(gè)規(guī)模，二級(jí)市場(chǎng)也沒有這樣一個(gè)實(shí)質(zhì)性利好投資的機(jī)會(huì)。對(duì)于迪士尼的關(guān)注，投資者要比上海市民要更為熱心，香港迪士尼的興建帶來的股票上漲神話被投資者作為教材悉心研讀。迪士尼樂園周邊地產(chǎn)升值為上市公司帶來價(jià)值提升機(jī)會(huì)；迪士尼帶來消費(fèi)盛宴：旅游酒店、商業(yè)零售、交通運(yùn)輸?shù)?；產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)需求的提升：玩具生產(chǎn)、廣告、出版印刷、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等；大規(guī)模投資及配套建設(shè)：建筑、建材等。隨著滬杭高鐵、寧滬高鐵、寧杭城際鐵路于2012年后陸續(xù)修通，上海、南京、蘇州、杭州為中心的“1—2小時(shí)交通圈” 的實(shí)現(xiàn)，上海迪士尼將能有效覆蓋長(zhǎng)三角，甚至覆蓋華東、華北、東北地區(qū)。龐大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)將成為上海迪士尼成功的保障。

主要受益公司

中路股份一直被市場(chǎng)認(rèn)為是迪士尼項(xiàng)目首先受益的上市公司。其股價(jià)自2008年11月的5元附近起步，至2009年8月，隨著市場(chǎng)揣測(cè)迪士尼項(xiàng)目正式宣布日益臨近，其股價(jià)最高上漲至25.47元。中路股份直到被市場(chǎng)追捧的原因是，公司有兩個(gè)廠房坐落在傳聞中迪士尼項(xiàng)目地址的附近：一塊是南六公路818號(hào)，占地面積564多畝，一塊是南六公路888號(hào)，占地面積130多畝。

界龍實(shí)業(yè)所在的印刷業(yè)也許并不被市場(chǎng)所關(guān)注，但公司擁有土地的位置卻格外顯眼。興業(yè)證券分析師聶清廉研究發(fā)現(xiàn)，公司在川沙擁有產(chǎn)權(quán)證的土地面積為250畝，正在辦理有關(guān)權(quán)證的土地面積約100余畝。從理論上，界龍可以通過工業(yè)用地變更商業(yè)用地這一程序進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，但其所在的區(qū)域綜合環(huán)境將決定未來開發(fā)的商業(yè)前景。從地圖上看，雖然界龍實(shí)業(yè)離迪士尼項(xiàng)目選址直線距離很近，但這要穿過A1公路，政府短期內(nèi)不會(huì)為了界龍一個(gè)企業(yè)而改善川沙鎮(zhèn)的交通條件。界龍的廠區(qū)位于居民社區(qū)內(nèi)、如果那個(gè)區(qū)域沒有整體商業(yè)配套開發(fā)規(guī)劃的話，它即使自己做商業(yè)開發(fā)，也僅僅是一個(gè)點(diǎn)而已。不能對(duì)迪士尼游客形成強(qiáng)吸引力。

創(chuàng)新置業(yè)因?yàn)槠涞禺a(chǎn)項(xiàng)目全部位于南匯，也被貼上了迪士尼的標(biāo)簽。公司在南匯的兩個(gè)項(xiàng)目分別是東方夏威夷項(xiàng)目和綠洲康城項(xiàng)目。東方夏威夷項(xiàng)目占地54萬平方米，地上建筑面積14.58萬平方米，為郊區(qū)別墅，銷售均價(jià)近20000萬元/平方米。綠洲康城項(xiàng)目占地面積達(dá)64.92萬平方米，地上建筑面積93.59萬平方米。因?yàn)橥恋孬@取時(shí)間較早，創(chuàng)新置業(yè)上述地塊的土地成本極其低廉，在迪士尼落戶南匯的預(yù)期下，公司土地增值以及商業(yè)開發(fā)的獲益空間巨大。

斯米克相對(duì)來講，斯米克是市場(chǎng)發(fā)掘的地主新貴。斯米克招股說明書曾披露，公司在浦東浦江鎮(zhèn)的3大廠區(qū)分別是三魯公路2121號(hào)的177507平方米、浦江鎮(zhèn)501街的195050平方米和20435平方米，合共39萬多平方米，折合590畝，廠區(qū)土地于2005年買下，原始值為1.02億元，約為17萬多元/畝。斯米克三魯公路2121號(hào)和浦江鎮(zhèn)501街的兩個(gè)廠區(qū)，都位于迪士尼傳聞地址的西南方，已經(jīng)位于閔行區(qū)，地圖直線距離確實(shí)僅有10公里，但交通距離在25公里以上。其周邊環(huán)境也較為復(fù)雜，在一段時(shí)期內(nèi)，未必適合商業(yè)開發(fā)。另一個(gè)讓斯米克被捧為迪士尼概念股的原因是，其主營(yíng)業(yè)務(wù)為瓷磚生產(chǎn)，能夠近水樓臺(tái)，分享迪士尼建設(shè)訂單。

中華企業(yè)受益程度比較大，它是專業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)商，在南匯地區(qū)有大量的土地儲(chǔ)備。中華企業(yè)歷年積累中，在原上海南匯區(qū)（現(xiàn)已合并入浦東新區(qū)）有大量土地儲(chǔ)備，和地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)中華企業(yè)內(nèi)部人士的介紹，公司在距離浦東川沙附近的地產(chǎn)項(xiàng)目中，正按計(jì)劃推進(jìn)工程建設(shè)的項(xiàng)目有：南郊中華園一期、南匯區(qū)周浦項(xiàng)目（一、二期）等；正在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目有：浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)三街坊42丘地塊項(xiàng)目、南匯區(qū)三灶鎮(zhèn)曙光村6/2丘地塊項(xiàng)目等。其中，南匯區(qū)三灶鎮(zhèn)曙光村6/2丘地塊項(xiàng)目非常引人矚目，這也是中華企業(yè)距迪士尼項(xiàng)目最近的一處項(xiàng)目。該地塊位于南六公路以東，滬南公路以北，約有210畝。

張江高科2009年2月，張江高科以2.15億元出手接下上海欣凱元投資有限公司100%股權(quán)，上海欣凱元投資在浦東川沙工業(yè)區(qū)內(nèi)占地面積為11.91萬平方米的土地。該地塊距離張江集電港約15公里，距離上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)約6公里，距離迎賓大道1.5公里。張江高科此舉被市場(chǎng)認(rèn)為是其涉足迪士尼項(xiàng)目的配套開發(fā)的第一步。

價(jià)值體現(xiàn)

當(dāng)“迪士尼”效應(yīng)成為商業(yè)地產(chǎn)和服務(wù)業(yè)的助燃劑之后，既不是無限制的“瘋狂擴(kuò)張”，更不能求一時(shí)之快，能“斬一刀”就“斬一刀”，“迪士尼”效應(yīng)所蘊(yùn)含的實(shí)質(zhì)是一種服務(wù)、一種誠(chéng)心的經(jīng)營(yíng)，絕不是短期效益。東京“迪士尼”值得上?！暗鲜磕帷苯梃b的、而且也是以后“迪士尼”商業(yè)及其服務(wù)應(yīng)該衍生和提倡的，這就是“優(yōu)秀的品牌經(jīng)營(yíng)”、“完善的服務(wù)”、“獨(dú)特的體驗(yàn)式產(chǎn)品”、“堅(jiān)持不懈的產(chǎn)品創(chuàng)新”、“符合大眾化游客的合理定價(jià)”、“優(yōu)秀的營(yíng)銷理念”，東京“迪士尼”正是遵循“以人為本、以誠(chéng)經(jīng)營(yíng)”的理念，讓迪士尼衍生的服務(wù)業(yè)成為全球迪士尼的楷模。

上?！暗鲜磕帷毙?yīng)在助推浦東商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的同時(shí)，更是帶動(dòng)了相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

由于香港“迪士尼”賠錢賺“吆喝”，上?！暗鲜磕帷北旧淼倪\(yùn)營(yíng)及盈利模式成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。但上?！暗鲜磕帷毙?yīng)，其所顯示出現(xiàn)的影響，已無可置疑。

效益研究

經(jīng)過一陣的言論后，資本市場(chǎng)內(nèi)外熱熱鬧鬧，一個(gè)話題連接“股里股外”。如“迪士尼”概念股輪番表演。而股市之外則在談?wù)摗懊桌鲜蟆保務(wù)撋虾?，談?wù)撚芍黝}公園生發(fā)的“千般風(fēng)景”。

迪士尼落戶上海，意義深遠(yuǎn)，有人估算，迪士尼項(xiàng)目建成后，每年帶來的服務(wù)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)500億元，餐飲酒店、商業(yè)零售、交通運(yùn)輸行業(yè)將直接從中受益，領(lǐng)軍企業(yè)的作用可見一斑。因?yàn)轭I(lǐng)軍企業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)確實(shí)十分明顯，它是帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)而發(fā)展，但根據(jù)地域性的區(qū)別，在此方面似乎顯得“孱弱”。

對(duì)于中國(guó)這些年每年都有相應(yīng)政策和措施，扶持和鼓勵(lì)“五十強(qiáng)企業(yè)”和成長(zhǎng)型企業(yè)的發(fā)展壯大，取得了明顯成效，一些企業(yè)也走在了領(lǐng)軍的路上。

但有關(guān)人士提出，要站在更高層面審視，培育力度仍需加大。再說引進(jìn)，義烏有聞名遐邇的大市場(chǎng)，有自己的優(yōu)勢(shì)，要充分發(fā)揮市場(chǎng)的集聚和輻射功能，把國(guó)內(nèi)外的大企業(yè)、龍頭企業(yè)，甚至世界500強(qiáng)們，多多益善地引到義烏來，帶動(dòng)和促進(jìn)義烏工業(yè)的優(yōu)化。

各行各業(yè)都有“米老鼠”，關(guān)鍵是如何增強(qiáng)“磁力”，把他們吸引過來。企業(yè)是“謀利”的，當(dāng)然看重環(huán)境，看重發(fā)展前景。這就需要全社會(huì)的投入，政策瓶頸的突破，服務(wù)效率與質(zhì)量的提升，社會(huì)輿論的優(yōu)化等等。只要“洼地”真正成了，“米老鼠”們才會(huì)來。領(lǐng)軍企業(yè)多了，也就熱鬧了，優(yōu)秀的人才和先進(jìn)的管理紛紛進(jìn)來，第三產(chǎn)業(yè)會(huì)再度提升，綜合實(shí)力自然也會(huì)上升。

“迪士尼”效應(yīng)的背后值得研究。

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