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誰(shuí)能幫忙列舉一下網(wǎng)絡(luò)推廣有哪些方法？

專業(yè)網(wǎng)絡(luò)推廣公司怒蛙網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)推廣方式方法非常重要，選擇推廣的方式一定要結(jié)合自身企業(yè)網(wǎng)站實(shí)際出發(fā)，揚(yáng)長(zhǎng)避短做到更為精確性營(yíng)銷。那么，目前了解常見的網(wǎng)絡(luò)推廣方法非常重要，故在這里介紹常見的88中網(wǎng)絡(luò)推廣方法。

1 、搜索引擎推廣

新手站長(zhǎng)，最熱衷的就是這個(gè)短平快的方法。搜索網(wǎng)站的功能就是整合網(wǎng)絡(luò)資源，給網(wǎng)民找到最適合的網(wǎng)站內(nèi)容，給其他網(wǎng)站帶去流量是其意想不到的副作用。很多站長(zhǎng)類網(wǎng)站的網(wǎng)站推廣欄目，似乎都變成seo 專區(qū)了。seo 的最好方法，就是網(wǎng)頁(yè)代碼規(guī)范、訪問(wèn)速度快、內(nèi)容獨(dú)特少重復(fù)，對(duì)網(wǎng)民有用，而且具有唯一性。

2 、QQ群網(wǎng)站推廣

用幾十個(gè)qq，每個(gè)qq加入幾十個(gè)群，每天發(fā)一遍網(wǎng)站。平均、50個(gè)qq* 每個(gè)qq加入50個(gè)群* 每個(gè)群50個(gè)人=75000人觀看。如果qq更多，加入的群更多，加入的是大群，每個(gè)群的人數(shù)更多，則宣傳效果更好。即使排除不在線的qq用戶，效果也不容低估。要忍辱負(fù)重，不怕被踢。另外就是在QQ群是是可以發(fā)群郵件的，你可以把你的網(wǎng)站上的精彩內(nèi)容在郵件中推薦。

3 、軟文網(wǎng)站推廣

寫文章，或者引用好文章，里面巧妙地加入自己的網(wǎng)址。

4 、發(fā)布軟文推廣

軟文要有發(fā)表的地方，一個(gè)是發(fā)到論壇，文章站，一個(gè)是發(fā)到博客里。發(fā)到博客里有個(gè)好處，不會(huì)被亂刪。怒蛙網(wǎng)絡(luò)建議，新聞軟文推廣、文庫(kù)軟文推廣是最有效的方式。

5 、媒體網(wǎng)站推廣

讓傳統(tǒng)的媒體，報(bào)紙、電視、廣播等等報(bào)道。

6 、手機(jī)網(wǎng)站推廣

wap 網(wǎng)站、群發(fā)短信、彩鈴提示等。手機(jī)的功能越來(lái)越強(qiáng)，小巧容易攜帶，以后手機(jī)的上網(wǎng)人數(shù)肯定超過(guò)電腦人數(shù)。

7 、網(wǎng)摘網(wǎng)站推廣

提高優(yōu)質(zhì)網(wǎng)頁(yè)、圖片、帖子到網(wǎng)摘站和聚合類網(wǎng)站。如果被推薦，也能有不少流量。

8 、論壇網(wǎng)站推廣

注冊(cè)幾十個(gè)幾百個(gè)論壇，每個(gè)論壇注冊(cè)幾十個(gè)帳號(hào)，把簽名設(shè)為自己的網(wǎng)站。發(fā)表熱門內(nèi)容，自己頂自己帖子。注意換馬甲，發(fā)布有爭(zhēng)議性的標(biāo)題內(nèi)容。好的標(biāo)題是論壇推廣成敗的100%. 這里說(shuō)的論壇是指泛論壇，包含留言本、論壇、貼吧等等一切網(wǎng)民可能聚集的地方。

9 、第三極網(wǎng)站推廣

在宣傳網(wǎng)站的同時(shí)，綴上自己的財(cái)富第三極號(hào)碼。在每個(gè)網(wǎng)頁(yè)的內(nèi)容后面，加上自己的財(cái)富第三極號(hào)碼，擴(kuò)大知名度，還有帶來(lái)額外的財(cái)富收入。

10、郵件列表網(wǎng)站推廣

就是定期不定期的給網(wǎng)民發(fā)送電子雜志。

11、非預(yù)期郵件網(wǎng)站推廣

用專業(yè)的郵件群發(fā)工具，上網(wǎng)批量搜集電子信箱地址，然后群發(fā)。如今的很多網(wǎng)站，都要用電子信箱作為用戶名，因此，搜集電子信箱地址，比以前方便多了，而且這些電子信箱都是活信箱，網(wǎng)民經(jīng)常用的信箱，而非失效的信箱，效果不錯(cuò)。郵件標(biāo)題要“規(guī)范”，別讓網(wǎng)民誤以為是垃圾郵件。

12、口碑網(wǎng)站推廣

好好做內(nèi)容，讓網(wǎng)民自己主動(dòng)傳播你的網(wǎng)站。

13、限制內(nèi)容網(wǎng)站推廣

給網(wǎng)站內(nèi)容分出訪問(wèn)等級(jí)，設(shè)置訪問(wèn)條件。給網(wǎng)民一個(gè)推廣鏈接，網(wǎng)民只有推薦夠一定訪客或者注冊(cè)會(huì)員后，才能訪問(wèn)該內(nèi)容。非主流色彩愛(ài)情網(wǎng)站多用此方法，效果奇佳。

14、網(wǎng)站排名投票網(wǎng)站推廣

加入其他的網(wǎng)站推出的網(wǎng)站排名，或者給其他站進(jìn)行網(wǎng)站排名，都能有效地提高網(wǎng)站的展示率。

15、聚合鏈接網(wǎng)站推廣

將優(yōu)秀內(nèi)容聚合在一起，吸引網(wǎng)民。

16、bt電驢哇嘎資源網(wǎng)站推廣

可以在音視頻文件里放入自己的網(wǎng)站，特別是在一些需要zhengshu才能收看的視頻文件里，甚至可以彈出網(wǎng)站。一些站長(zhǎng)使用這種方法，借助最新的電影上映時(shí)機(jī)，發(fā)布一個(gè)視頻文件，就能搞到幾十萬(wàn)的ip，效果絕對(duì)一流。

17、圖片打水印網(wǎng)站推廣

防止別的網(wǎng)站引用圖片，不僅不友好沒(méi)效果，而且阻擋了搜索引擎的收錄。從某種角度來(lái)說(shuō)，其他網(wǎng)站也是自己網(wǎng)站的特殊網(wǎng)民。如果給網(wǎng)站打上水印，放上網(wǎng)站地址，積極地讓別的站引用圖片，提高網(wǎng)址曝光率，那么宣傳效果是很好。水印法，包括圖片水印法、視頻水印法、網(wǎng)頁(yè)水印法……

18、視頻源flash 網(wǎng)站推廣

如今的視頻網(wǎng)站，都提供外部的訪問(wèn)接口。在別的網(wǎng)站、日志引用這些視頻的同時(shí)，直接宣傳了網(wǎng)站，擴(kuò)大了網(wǎng)站的影響力。

19、付費(fèi)推廣網(wǎng)站推廣

如果一些方法免費(fèi)行不通。只要性價(jià)比合適，出去一個(gè)，可以收回兩個(gè)，不妨付費(fèi)推廣。舍得舍得，舍不去的還會(huì)跑回來(lái)的。

20、提交到網(wǎng)址網(wǎng)站推廣

將自己的網(wǎng)站提交到網(wǎng)站導(dǎo)航站，網(wǎng)站目錄站。

21、交換友情鏈接網(wǎng)站推廣

這是最原始的網(wǎng)站推廣網(wǎng)站。

22、網(wǎng)站交換鏈網(wǎng)站推廣

這是幾年前最流行的網(wǎng)站宣傳方法，如今存在的交換鏈網(wǎng)站很稀少了。

23、批量提交友情鏈接網(wǎng)站推廣

用自動(dòng)提交工具，提交網(wǎng)站到其他網(wǎng)站的友情鏈接欄目。當(dāng)站長(zhǎng)們?cè)趯徍耸欠裢ㄟ^(guò)你站的時(shí)候，就為你貢獻(xiàn)了一個(gè) ip.人類社會(huì)的發(fā)展，就是得益于工具自動(dòng)化程度的提高。要充分利用互聯(lián)網(wǎng)傳遞信息的自動(dòng)化、數(shù)字化、批量化優(yōu)勢(shì)，善于使用批量宣傳工具，節(jié)省人力重復(fù)性勞動(dòng)。

24、網(wǎng)站推廣同盟網(wǎng)站推廣

單打獨(dú)斗出不了英雄好漢，一個(gè)人的精力時(shí)間和聰明才智畢竟太小，因此，要懂得借用外力。幾個(gè)站長(zhǎng)聯(lián)合在一起，達(dá)成宣傳共識(shí)。在宣傳自己網(wǎng)站的時(shí)候，順便也捎帶上別的網(wǎng)站。用同樣的勞動(dòng)，得到更多的收獲。

25、流量統(tǒng)計(jì)網(wǎng)站推廣

在網(wǎng)站的所有頁(yè)面上放置一個(gè)iframe頁(yè)面引用代碼，在所引用的頁(yè)面上放上其他網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)器，用程序代碼控制變換統(tǒng)計(jì) id ，當(dāng)其他站長(zhǎng)查看統(tǒng)計(jì)，瀏覽訪問(wèn)來(lái)路來(lái)源的時(shí)候，你的網(wǎng)站就出現(xiàn)了。一般的站長(zhǎng)都會(huì)點(diǎn)擊查看的，這種宣傳方法效果很好，屬于密不外傳的絕招，很多人知道百度和google的威力就是從網(wǎng)站訪問(wèn)來(lái)路知道的。

26、互換頻道網(wǎng)站推廣

和其他網(wǎng)站互相交換頻道。就是把對(duì)方網(wǎng)站當(dāng)作自己的一個(gè)頻道在網(wǎng)站上推廣。這樣互相捧場(chǎng)，互相幫襯，威力巨大。

27、免費(fèi)資源網(wǎng)站推廣

給其他網(wǎng)站提供免費(fèi)的服務(wù)，比如免費(fèi)統(tǒng)計(jì)，免費(fèi)評(píng)測(cè)，免費(fèi)天氣查詢代碼，免費(fèi)博客，免費(fèi)ip查詢代碼，免費(fèi)股票查詢代碼，免費(fèi)搜索代碼，免費(fèi)在線客服系統(tǒng)，免費(fèi)留言本，免費(fèi)域名，免費(fèi)空間，免費(fèi)pr評(píng)價(jià)，免費(fèi)電子書，免費(fèi)查詢，免費(fèi)掛qq，免費(fèi)認(rèn)證，免費(fèi)素材等等。要讓自己提供的服務(wù)，成為其他網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn)配置。時(shí)間久了，流量自然有了。

28、內(nèi)容聯(lián)盟網(wǎng)站推廣

這個(gè)方法適合有服務(wù)器資源的站長(zhǎng)。提供一個(gè)平臺(tái)，可以綁定其他網(wǎng)站的域名，把網(wǎng)站的頭尾廣告位置送給其他站長(zhǎng)，吸引其他網(wǎng)站加入。看似是為其他網(wǎng)站做嫁衣裳，實(shí)際上是在宣傳自己的網(wǎng)站，擴(kuò)大了網(wǎng)站知名度和影響力。網(wǎng)絡(luò)上流量最大的地方不是搜索網(wǎng)站，而是其他網(wǎng)站。搜索網(wǎng)站流量大，但是平均到每個(gè)站，也就幾個(gè)幾十個(gè)，對(duì)自己實(shí)際意義不大。拉到一個(gè)站長(zhǎng)，勝過(guò)拉到幾千個(gè)網(wǎng)民。這種方法長(zhǎng)期而持久。

29、威逼強(qiáng)迫網(wǎng)站推廣

比如網(wǎng)站**miibeian、各地公共安全局，都可以強(qiáng)迫網(wǎng)站放鏈接。一般人用不了。不過(guò)可以變相使用，比如heike加鏈接法。

30、做大做強(qiáng)網(wǎng)站推廣

比如門戶站。讓小網(wǎng)站以加自己網(wǎng)站的鏈接為榮。盡管很少有站從門戶網(wǎng)站得到一星半點(diǎn)的好處，但是對(duì)強(qiáng)者天然的崇拜心理，仍然讓無(wú)數(shù)站長(zhǎng)不由自主地獻(xiàn)身鏈接，并以此為光榮。至于人家是否留意和領(lǐng)情，則是另外一回事了。

31、客戶端軟件插件網(wǎng)站推廣

有技術(shù)含量的站長(zhǎng)可以采用此法。開發(fā)流行的網(wǎng)民常用的客戶端軟件，比如聊天工具類軟件qq，網(wǎng)絡(luò)游戲類工具，下載工具類網(wǎng)站迅雷等等，都可以彈出窗口，可以直接彈網(wǎng)站首頁(yè)，也可以彈一些活動(dòng)頁(yè)。效果奇好。

32、收費(fèi)資源免費(fèi)網(wǎng)站推廣

比如長(zhǎng)久提供軟件注冊(cè)碼，注冊(cè)號(hào)，序列號(hào)，免序列號(hào)版軟件，提高網(wǎng)站粘性。比如操作系統(tǒng)的ghost 版本，養(yǎng)活了好幾個(gè)日訪問(wèn)量幾十萬(wàn)ip的網(wǎng)站。雨林木風(fēng)番茄花園jujumao 等。

33、群組網(wǎng)站推廣

如今的web2.0等社交網(wǎng)站，都有這個(gè)功能。在群組里廣發(fā)消息，吸引注意力。

34、發(fā)布任務(wù)網(wǎng)站推廣

在威客網(wǎng)站發(fā)布任務(wù)，不僅能夠吸引接受任務(wù)的人，而且能夠吸引一大批旁觀者。要充分利用這種一對(duì)多的傳播優(yōu)勢(shì)。

35、印發(fā)宣傳單線下宣傳網(wǎng)站推廣

既可以自己印發(fā)，也可以和其他傳統(tǒng)企業(yè)合作，使用它們的現(xiàn)有渠道。比如和超市合作，在購(gòu)物小票上印制自己網(wǎng)站的網(wǎng)址?？梢阅镁W(wǎng)站上的資源和超市交換。

36、流量交換聯(lián)盟網(wǎng)站推廣

加入流量交換聯(lián)盟，運(yùn)用專業(yè)的流量交換系統(tǒng)平臺(tái)，直接和其他網(wǎng)站交換流量，互惠互利，共同發(fā)展。

37、鼓勵(lì)訪客宣傳網(wǎng)站推廣

至于如何打動(dòng)網(wǎng)民口碑宣傳，則要根據(jù)網(wǎng)站內(nèi)容，靈活安排了。一般新奇有趣互動(dòng)性的內(nèi)容效果教好。比如測(cè)試類啊、評(píng)比類啊、節(jié)日祝福類啊、搞怪類啊等等內(nèi)容的網(wǎng)頁(yè)容易被強(qiáng)烈傳播?？梢钥紤]自己的網(wǎng)站如何發(fā)掘這方面的素材。

38、名片網(wǎng)站推廣

在名片上，手冊(cè)上，一切自己能掌控的紙上，印上網(wǎng)址、寫上網(wǎng)址。

39、按效果付費(fèi)網(wǎng)站推廣

如果你有可以**的資源，不妨在網(wǎng)絡(luò)上以按效果付費(fèi)的方法推廣，可以免費(fèi)得到大量的流量。

40、設(shè)為主頁(yè)和加入收藏網(wǎng)站推廣

如果你站的內(nèi)容足夠好，訪問(wèn)者也許愿意長(zhǎng)期訪問(wèn)你的網(wǎng)站。在這一點(diǎn)上，要多費(fèi)點(diǎn)心思提醒網(wǎng)民哦。

41、賀卡網(wǎng)站推廣

當(dāng)別人送賀卡的時(shí)候，就順便推廣了你的網(wǎng)站。

42、事件連鎖反應(yīng)網(wǎng)站推廣

炒作。具體就是挑戰(zhàn)人們的心理承受底線，鍛煉人們的心理承受能力。

43、百科網(wǎng)站推廣

去網(wǎng)上的百科全書添加內(nèi)容。

44、rss 網(wǎng)站推廣

有很多rss聚合類網(wǎng)站，可以制作自己網(wǎng)站的rss ，提交到這些網(wǎng)站。

45、網(wǎng)吧推廣網(wǎng)站推廣

如果有關(guān)系，可以把網(wǎng)吧的機(jī)子主頁(yè)設(shè)為自己的網(wǎng)站。

46、站長(zhǎng)交流網(wǎng)站推廣

多和其他站長(zhǎng)交流，探討推廣方法。說(shuō)不定什么時(shí)候就有意外驚喜。在和別人的經(jīng)驗(yàn)交流中也往往會(huì)有靈感的火花跳躍。不要吝嗇你自己的經(jīng)驗(yàn)，在告訴別人的時(shí)候，也是對(duì)自己經(jīng)驗(yàn)的一次系統(tǒng)化、條理化、理性化提純。

47、網(wǎng)頁(yè)病毒網(wǎng)站推廣

利用其他網(wǎng)站的dns 漏洞、服務(wù)器漏洞，程序漏洞等，直接掛上自己的網(wǎng)站，迅速提高網(wǎng)站普及率。這是最強(qiáng)悍的另類推廣方法。屬于被清理的方法之列。

48、域名網(wǎng)站推廣

人是會(huì)犯錯(cuò)的動(dòng)物。研究高流量網(wǎng)站的域名，分析其錯(cuò)誤拼寫的各種可能，注冊(cè)相應(yīng)域名,也可以從中得到不少流量。如果應(yīng)用在網(wǎng)站內(nèi)容建設(shè)上，則可以以熱門內(nèi)容的錯(cuò)誤拼寫文字來(lái)建設(shè)和優(yōu)化內(nèi)容。

49、分類信息網(wǎng)站推廣

去各類分類信息站發(fā)布網(wǎng)站信息。

50、免費(fèi)域名網(wǎng)站推廣

給其他站提供二極域名，或者去申請(qǐng)其他站的免費(fèi)域名指到自己的站，都可以。

51、聊天室網(wǎng)站推廣

在各種聊天室推廣。注意給出一個(gè)必須發(fā)鏈接的理由。

52、演講網(wǎng)站推廣

舉辦各種講座，演講，不知不覺(jué)地給網(wǎng)站吸引來(lái)新訪客。

53、特殊資源網(wǎng)站推廣

比如高考查詢，**查詢等資源，是利益相關(guān)者不得不訪問(wèn)的。

55、模仿網(wǎng)站推廣

處處留心皆學(xué)問(wèn)。學(xué)習(xí)其他網(wǎng)站的推廣方法，看看其他網(wǎng)站的鏈接都出現(xiàn)在了什么地方，想辦法依葫蘆畫瓢。模仿是創(chuàng)新的基礎(chǔ)，創(chuàng)新是模仿的升華。創(chuàng)新= 模仿+ 經(jīng)驗(yàn)積累+ 批量化+ 自動(dòng)化。

56、被動(dòng)推廣網(wǎng)站推廣

提高網(wǎng)站質(zhì)量，做一個(gè)對(duì)網(wǎng)民有獨(dú)特幫助的網(wǎng)站，讓網(wǎng)民喜歡你的網(wǎng)站，讓網(wǎng)民自發(fā)地傳播你的網(wǎng)站，是效果最好的推廣方法。

57、化整為零網(wǎng)站推廣

在各大商務(wù)網(wǎng)站上，建立網(wǎng)站的副版本。借用其他網(wǎng)站的平臺(tái)，推廣自己的東西。

58、預(yù)告網(wǎng)站推廣，也叫系列法

不要將寶貴的內(nèi)容一次性全部提供，每天提供一點(diǎn)點(diǎn)，連續(xù)幾個(gè)星期、幾個(gè)月，讓網(wǎng)民不斷重復(fù)地訪問(wèn)網(wǎng)站。類似電視臺(tái)播放電視劇和報(bào)紙的小說(shuō)連載等等模式。比如赤壁，攔腰劈成兩半，就能賣兩倍價(jià)錢，賺雙倍票房。搞網(wǎng)站也要學(xué)會(huì)這種留一手的做法。

59、創(chuàng)建品牌網(wǎng)站推廣

其實(shí)品牌建設(shè)并不難，非常簡(jiǎn)單。網(wǎng)上信息浩如煙海，陳舊信息充斥在各個(gè)網(wǎng)站，價(jià)值極其微小。站長(zhǎng)們可以持續(xù)搜集某個(gè)主題信息，根據(jù)最新條件和情況，不斷對(duì)原先的舊內(nèi)容維護(hù)、補(bǔ)充和更新，按照日期順序有規(guī)律地發(fā)布到其他網(wǎng)站，提高網(wǎng)站影響力。當(dāng)人們需要該方面信息的時(shí)候，唯一的去處就是此類信息發(fā)源地了，建立品牌就是這么容易。有了品牌知名度，網(wǎng)站自然而然有了流量，順便也能帶活整個(gè)網(wǎng)站。例如中關(guān)村在線的電腦配件報(bào)價(jià)，百度的搜索排行榜，雪緣園足球即時(shí)比分。

60、多語(yǔ)言版本網(wǎng)站推廣

利用一些網(wǎng)站提供的免費(fèi)翻譯功能，建設(shè)不同語(yǔ)言版本的網(wǎng)站，比如繁體版，英文版等等，擴(kuò)大網(wǎng)站的適用人群。

61、建站程序網(wǎng)站推廣

開發(fā)一套網(wǎng)站程序，免費(fèi)提供給別人使用。網(wǎng)站程序里少不了帶上開發(fā)者的版權(quán)鏈接。目前流行非流行的博客程序、論壇程序等開發(fā)者網(wǎng)站，流量大的嚇人。有點(diǎn)能力的站長(zhǎng)朋友何不學(xué)習(xí)一下呢。即使開發(fā)不了完整版，搞個(gè)二次開發(fā)，推出美化版、各類主題版，發(fā)布到各類源碼站。

62、網(wǎng)站模板網(wǎng)站推廣

這個(gè)容易理解，用網(wǎng)頁(yè)建筑師html、網(wǎng)頁(yè)美容師css 、網(wǎng)頁(yè)魔術(shù)師java給流行的網(wǎng)站程序設(shè)計(jì)新界面，發(fā)布到對(duì)應(yīng)網(wǎng)站，在發(fā)布的時(shí)候，可以留下網(wǎng)站的模板地址的，例如提供上述模板等等，這樣可以獲得很高的曝光率。模板其實(shí)很容易制作的，改下顏色，改下字體，變變頁(yè)面元素位置即可。只要用心，沒(méi)有做不到的。關(guān)鍵是學(xué)會(huì)思路，凡事心中有譜。

63、講故事出書網(wǎng)站推廣

書籍可以被長(zhǎng)久反復(fù)閱讀，對(duì)人們的影響是非常大的，網(wǎng)站也能給人留下不可磨滅的印象。

64、創(chuàng)造新概念網(wǎng)站推廣

讓新概念成為網(wǎng)站的代名詞。當(dāng)人們使用這個(gè)概念的時(shí)候，自然就宣傳了你的網(wǎng)站。給人們先入為主的信息，融入人們的生活之中，這樣的宣傳效果，具有不可動(dòng)搖的地位。概念的名稱可以固定，概念的內(nèi)容卻可以常變常新，滿足人們持久而不斷變化的需要。

65、改名法網(wǎng)站推廣

將城市名稱、公司名稱、道路、人名、昵稱、建筑物名稱或者社區(qū)名稱等等實(shí)體的名字，修改設(shè)置為網(wǎng)站地址。這樣做的話，網(wǎng)址的曝光率和使用頻率會(huì)非常高，網(wǎng)站也會(huì)非常自然地出現(xiàn)在各種名單中，比如地圖上，新聞報(bào)道里，人們的日常交往中?？傊瑐鞑バ屎蛡鞑ビ行远紩?huì)非常高。

66、月歷墻紙網(wǎng)站推廣

制作各種精美獨(dú)特風(fēng)格多樣的月歷圖片，提供給人們做電腦的桌面墻紙壁紙使用。只要網(wǎng)民一打開電腦，你的網(wǎng)址就躍然pc上。一年300 多天，天天都在提醒網(wǎng)民，你的網(wǎng)站對(duì)其有用。

67、征婚網(wǎng)站推廣

在各類報(bào)刊雜志網(wǎng)絡(luò)上以整版的方式征婚，聯(lián)系方式就僅僅留下網(wǎng)址。不僅可以吸引應(yīng)征者，也可以吸引無(wú)數(shù)喜歡獵奇的閑極無(wú)聊的大量人群。具體做法可以參考以往的“征婚門”事件。

68、公交車站網(wǎng)站推廣

在都市的熱門地段設(shè)置一個(gè)車站，乘車的人必然能夠留意到，繞都繞不過(guò)去。此方法最適合公交公司。

69、地圖網(wǎng)站推廣

讓網(wǎng)站總部出現(xiàn)在地圖上。地圖傳播面廣，受眾大，使用頻率高。此法適合財(cái)大氣粗有特殊關(guān)系者。研究研究你所在地方的地圖，看看有什么公司的名字出現(xiàn)在上面，想想人家是怎么出現(xiàn)在上面的，模仿一下吧。如果做不到，那么求人不如求己，讓自己的網(wǎng)站成為一張地圖，一個(gè)平臺(tái)。

70、吹捧網(wǎng)站推廣

要讓網(wǎng)站成為網(wǎng)民心中的唯一，只有抬高身價(jià)，自吹自擂，讓網(wǎng)民相信，你是最好的，你是最棒的，你就是名牌。讓網(wǎng)民訪問(wèn)貴站，成為一種身份的象征，成為顯耀自身價(jià)值的標(biāo)志，極大地滿足人們的虛榮心。這個(gè)可以通過(guò)設(shè)置訪問(wèn)限制來(lái)達(dá)到。人們天生對(duì)打破限制有一種狂熱的喜好。本來(lái)平淡無(wú)奇的東西，一旦設(shè)置了限制，身價(jià)就高了。人們始終不明白一個(gè)道理：世界上最有價(jià)值的東西是免費(fèi)的。

71、出入口網(wǎng)站推廣

在茫茫人海中，每個(gè)人都在各個(gè)入口和出口里進(jìn)進(jìn)出出，徘徊奔波，尋找活著的樂(lè)趣和存在的意義。它們找到了嗎?你也許可以為之做點(diǎn)什么。

72、招聘網(wǎng)站推廣

如今科技和社會(huì)發(fā)展，機(jī)器工具代替人們勞作的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，沒(méi)事可干就成了一種普遍的社會(huì)現(xiàn)象，工作崗位成了一種稀缺資源，“為人民服務(wù)”的口號(hào)成為爭(zhēng)權(quán)奪利的代名詞，為人民服務(wù)不再光榮，主動(dòng)放棄自己不能勝任的崗位才是光榮的，可是，有誰(shuí)樂(lè)意放棄呢?可以預(yù)見的是，在不久的將來(lái)，自動(dòng)化工具完全代替人類的重復(fù)性勞動(dòng)，所有人都將沒(méi)事可干，人人要靠社會(huì)保障生存，可是，如今普遍的社會(huì)生存保障在哪里呢?既然獲取為人民服務(wù)的資格如此艱苦，那么以招聘的名義，去招聘會(huì)上宣傳網(wǎng)站，效果想來(lái)一定差不到什么地方。

73、立碑網(wǎng)站推廣

石頭是瘋狂的，瘋狂的石頭，是可以讓無(wú)數(shù)東西千古流芳的。石頭的壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)人的壽命和數(shù)字化存儲(chǔ)載體的生命周期。古往今來(lái)，能夠流傳下來(lái)的，都是以石頭為載體的。人腦太不可靠，只有石頭值得信賴。在繁華地帶或者名山大川立個(gè)碑，其宣傳的效果是非常久遠(yuǎn)的。甚至可以被史后時(shí)期的人看到。但是，到那個(gè)時(shí)候，你的網(wǎng)站還能訪問(wèn)嗎?

74、故事網(wǎng)站推廣

人是感性的動(dòng)物。人們不喜歡理性的說(shuō)教，但是這不代表人們不喜歡經(jīng)過(guò)故事包裝或偽裝的說(shuō)教。盡管明眼人一眼就知道怎么回事，但是在100 萬(wàn)個(gè)人中，你能找到一個(gè)明眼人嗎?這是比大海撈針的難度系數(shù)還高上千倍萬(wàn)倍的極限任務(wù)。

買櫝還珠的故事在人們的消費(fèi)行為中時(shí)時(shí)刻刻上演，所以，請(qǐng)不要忽視包裝的效果。如果有可能，就把你的推廣行為用故事潤(rùn)色一下，給人們口碑相傳貴站一個(gè)足夠分量的理由。只要一個(gè)理由，一切都可以風(fēng)生水起，面朝大海，春暖花開。

讓網(wǎng)站的名稱，例如吉安網(wǎng)址大全成為整個(gè)故事的線索，成為故事走向完美結(jié)局的核心要素，成為不可磨滅的一部分。人們就算把整個(gè)故事情節(jié)都忘記了，也會(huì)依稀記得你的網(wǎng)站在其中的獨(dú)特作用。動(dòng)人的故事，動(dòng)人的網(wǎng)站，動(dòng)人的宣傳推廣效果，動(dòng)人的提醒暗示功能。

75、信仰網(wǎng)站推廣

刺激人們有幾個(gè)手段、途徑和層次，“立，禮，理、利、力”，越往后越低級(jí)，越接近獸性。

“立”就是樹立信仰，創(chuàng)造理想和心愿，從根本上變化人的思維模式和行為模式。

“禮”就是讓事情充滿趣味性，人是喜歡測(cè)驗(yàn)自己思維能力的家伙，把簡(jiǎn)單的事情人為地搞復(fù)雜是人經(jīng)常玩的智力游戲，它們寧愿柳暗花明地瞎折騰也不喜歡一路順風(fēng)。

“理”就是講事實(shí)擺道理，用美好的“活著、活好和活得長(zhǎng)久”的對(duì)錯(cuò)價(jià)值觀和消除破壞性增強(qiáng)建設(shè)性的邏輯達(dá)成共識(shí)。

“利”就是用彼方面的利益來(lái)彌補(bǔ)此方面利益的缺失。這是一種虧處有補(bǔ)的讓步和交換行為模式。

“力”就是以強(qiáng)制力為后盾的獸| 性行為方式。把“力”關(guān)到籠子里，才是人性的做法。人性是以創(chuàng)造和分享為手段，以人人自由如意為目標(biāo)的公益事物。

而獸性是以爭(zhēng)搶和獨(dú)占為手段，以無(wú)窮的欲望滿足為企圖的破壞性事物。值得注意的是，人是獸性和人性并存的事物。判斷一個(gè)人成熟程度的標(biāo)志，就是以其行為上的人性程度來(lái)衡量的。

任何一個(gè)人，對(duì)任何刺激，都同時(shí)存在獸性和人性兩種情緒和想法，沒(méi)有人可以例外，這是人為無(wú)法控制的。人可以控制的是自己的最終選擇。“聽話聽內(nèi)容，看人看行動(dòng)”，思想什么都不是，重要的是看這個(gè)人(群體)在行動(dòng)上的反應(yīng)情況。行為的人性化程度，才體現(xiàn)了一個(gè)人(群體)的素質(zhì)和價(jià)值。

76、贊助網(wǎng)站推廣

對(duì)于有價(jià)值的公益事情，要積極地參與，這種在客觀上酷似AA制的打包推廣手段，可以節(jié)省不少開支。與其把廣告費(fèi)交給私有群體，不如拿來(lái)改善人類的生存處境，既達(dá)到了原先的宣傳效果，又在客觀上做了好事，一舉兩得一石二鳥一箭雙雕一語(yǔ)雙關(guān)，既有利益又有意義，何樂(lè)而不為?

77、公共元素網(wǎng)站推廣

研究各類網(wǎng)站，觀察和思考一下這些網(wǎng)站有什么公共的雷同的東西。開發(fā)工具和系統(tǒng)，給這些網(wǎng)站提供統(tǒng)一的服務(wù)，免除這些網(wǎng)站的重復(fù)性的勞動(dòng)。比如統(tǒng)計(jì)服務(wù)、留言服務(wù)、客服系統(tǒng)、日歷系統(tǒng)、聚合服務(wù)、搜索服務(wù)、友情鏈接服務(wù)、圖片服務(wù)、帳戶服務(wù)、支付系統(tǒng)……其實(shí)，沒(méi)有什么是不可以分拆的，需要解決的問(wèn)題是信任。

78、實(shí)物日歷網(wǎng)站推廣

贈(zèng)送免費(fèi)的紙質(zhì)日歷給人們。舉一反三融會(huì)貫通敲山震虎打草驚蛇地推而廣之，贈(zèng)送免費(fèi)手機(jī)、免費(fèi)午餐、免費(fèi)住宿、免費(fèi)資格、免費(fèi)門票、免費(fèi)春聯(lián)、免費(fèi)殺毒軟件、免費(fèi)代碼、免費(fèi)服裝、免費(fèi)書籍、免費(fèi)玩具、免費(fèi)電話等等等等。自己想去吧。一切收費(fèi)的都可以免費(fèi)提供，只要間接收獲的投入產(chǎn)出比性價(jià)比合算劃算。提醒一下，你要讓人們看到你自己的利益所在，否則人們會(huì)因害怕和難以置信而不敢接受。這是免費(fèi)愛(ài)心東西在金錢時(shí)代遭遇的一個(gè)信任危機(jī)，也是金錢的負(fù)面效應(yīng)的作用結(jié)果。

79、免費(fèi)算命網(wǎng)站推廣

命運(yùn)是固定的，算不算都一個(gè)樣，正所謂“命運(yùn)天注定，半點(diǎn)不由人”?！拔沂钦l(shuí)”這個(gè)問(wèn)題的標(biāo)準(zhǔn)答案是，“我不是我，我是規(guī)律的傀儡”。既然人們有這個(gè)需要，給算一下也無(wú)妨。給人免費(fèi)算命，建議人們把名字改為你的網(wǎng)站地址，如果成功，你就多了一個(gè)忠實(shí)的終身義務(wù)宣傳員。這樣的人走到哪里，你的網(wǎng)站就亮到哪里。實(shí)在沒(méi)人改，就改你自己的名字吧。

80、您自己的獨(dú)門秘籍網(wǎng)站推廣

為了防止好方法失傳，強(qiáng)烈建議您公開出來(lái)。事物只使用才有價(jià)值。價(jià)值在使用的過(guò)程中才能激發(fā)出來(lái)。

81、賣站推廣

就說(shuō)我現(xiàn)在的網(wǎng)站有一萬(wàn)個(gè)流量，現(xiàn)三百塊低價(jià)**，貼出網(wǎng)址，這樣大家都過(guò)來(lái)看。

82、人工扛牌子宣傳

穿個(gè)有公司獨(dú)特印記的T 恤，找個(gè)MM，性感的MM，去人流量大的地方，這對(duì)地方站有特效。

83、圖書宣傳法

搞個(gè)圖書，在封面上打上網(wǎng)址就行了。

84、免費(fèi)贈(zèng)送法

批發(fā)一批有意思的小玩意，在論壇上免費(fèi)派送，但是要收快遞費(fèi)的。而快遞費(fèi)賺的錢就是產(chǎn)品的本錢，這樣就積累了人氣，自己也不虧本。

85、作小法

把自己的網(wǎng)站看低，主動(dòng)去別的論壇上發(fā)貼，例如發(fā)布：站長(zhǎng)您好，我的網(wǎng)站是希望和貴站交換友情鏈接，可否?請(qǐng)求對(duì)方給個(gè)友情鏈接，這樣不算廣告貼，對(duì)方不會(huì)刪除你的。這樣就留下了外鏈。

86、博客搶評(píng)論

這個(gè)不要說(shuō)了，大家都知道的。

87、qq和msn昵稱網(wǎng)站推廣

把昵稱修改為網(wǎng)址

88 、最后，也是最重要的

網(wǎng)站的內(nèi)容要盡量原創(chuàng)，新特，用戶體驗(yàn)好。還有多交流，多于高手交流不只對(duì)做站重要，對(duì)推廣也能集思廣益。

商鋪?lái)?xiàng)目如何招商

第一部分：項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃

一、整體商業(yè)定位

商業(yè)項(xiàng)目的前期定位，要根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)的居民消費(fèi)水平，消費(fèi)偏好決定

!最好先做一個(gè)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研!!

二、項(xiàng)目主題概念提煉

商業(yè)項(xiàng)目的策劃時(shí)已引入了“城市客廳”、“綠色商務(wù)”、“城市休閑廣場(chǎng)”的概念，因此對(duì)商鋪的定位可延續(xù)原有的理念。

商鋪招商方案

主題一：“城市客廳”——人氣

業(yè)主的第二客廳，商鋪招商方案

主題二：“城市休閑生活廣場(chǎng)”——氛圍

休閑廣場(chǎng)，景觀豐富，彰顯從容與健康。同時(shí)商鋪的功能定位為購(gòu)物休閑一體化的商業(yè)中心，將生活與休閑完美結(jié)合，突顯現(xiàn)代城市人們的生活方式。

商鋪招商方案

主題三：核心區(qū)的時(shí)尚中心——活力

三、商業(yè)功能定位

打造成包容時(shí)尚、文化、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物等綜合功能的休閑生活廣場(chǎng)，以此來(lái)滿足碼市鎮(zhèn)中產(chǎn)階級(jí)休閑文化需求，從而達(dá)到滿足自由、放松、交流、時(shí)尚和購(gòu)物等多種生活目的。

隨著人們消費(fèi)水平的提高，單純的購(gòu)物服務(wù)已難以滿足顧客的需要，利用雙休日和節(jié)假日進(jìn)行休閑、娛樂(lè)型購(gòu)物消費(fèi)已成為一種趨勢(shì)，因此，我們可以在主營(yíng)零售業(yè)的基礎(chǔ)上引入娛樂(lè)、休閑及其他服務(wù)行業(yè)以方便顧客，帶旺商場(chǎng)。我司建議的功能如下：

功能內(nèi)容:

3、整和市場(chǎng)

——整和市場(chǎng)功能，集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、餐飲四大功能于一體

——整和市場(chǎng)空間，進(jìn)行合理商品布局

——整和招商，因有部分商鋪可能需要先租再售，該部分商鋪進(jìn)行統(tǒng)一招商

——整和推廣，避免單兵作戰(zhàn)，整個(gè)市場(chǎng)有經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行統(tǒng)一的廣告、促消推廣

4、合理回報(bào)

——保證市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)戶合理的收益，實(shí)現(xiàn)雙贏

——完善商業(yè)物業(yè)的管理和服務(wù)功能，提升市場(chǎng)軟環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)力

——通過(guò)市場(chǎng)整體機(jī)能的完善，

帶動(dòng)該片區(qū)土地及租賃價(jià)格的提升，

使市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和物業(yè)所有

者均能獲得良好的回報(bào)

——通過(guò)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的提升，促進(jìn)存量盤的銷售

第二部分：招商及銷售策略

一、項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略

營(yíng)銷工作面對(duì)的是市場(chǎng)中各種要素的組合，而各種影響市場(chǎng)的因素都是變動(dòng)的，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)。因此，房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)必然是動(dòng)態(tài)的。只有動(dòng)態(tài)的營(yíng)銷才能保證房地產(chǎn)營(yíng)銷的效果?！皺C(jī)動(dòng)營(yíng)銷策略”。所謂機(jī)動(dòng)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策略，就是要根據(jù)市場(chǎng)中各種要素

的變化，不斷地調(diào)整營(yíng)銷思路，改進(jìn)營(yíng)銷措施，使?fàn)I銷活動(dòng)動(dòng)態(tài)地適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化。

機(jī)動(dòng)即根據(jù)情況靈活多變，包括銷售模式、通路、價(jià)格、付款方式等靈活運(yùn)用操作。

銷售模式

是指以租代售、租售結(jié)合、網(wǎng)上銷售、展銷等方式靈活運(yùn)用，以及延長(zhǎng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、包裝等手段,通路則是指自行銷售、銷售外包和尾盤包括滯銷樓盤進(jìn)入二三級(jí)市場(chǎng)流通等方式;價(jià)格是指優(yōu)惠價(jià)、震撼價(jià)、裝修價(jià)等能滿足不同消費(fèi)需求的價(jià)格形式;付款則包括一次性付款、

按揭貸款、分期付款、建筑期付款、延期付款等方式的靈活運(yùn)用和組合。

機(jī)動(dòng)營(yíng)銷策略的核心是掌握市場(chǎng)中各種因素的變化，而要掌握各種因素的變化就要進(jìn)行調(diào)研。影響市場(chǎng)的各種因素主要有：

消費(fèi)者的構(gòu)成及心態(tài)、經(jīng)銷商的配合及支持、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的實(shí)力及動(dòng)態(tài)、行政政策的法規(guī)及控制、宏觀經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀及發(fā)展、自身隊(duì)伍的穩(wěn)定及優(yōu)化等等。因此調(diào)研的類別主要有：消費(fèi)者調(diào)查、經(jīng)銷商調(diào)查、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品及企業(yè)調(diào)查、行政政策調(diào)查、宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)查、員工隊(duì)伍

調(diào)查等。只有深入的調(diào)查，科學(xué)的研究，才能透徹地掌握市場(chǎng)，為科學(xué)合理的營(yíng)銷策略提供依據(jù)。在深入調(diào)查、科學(xué)研究的基礎(chǔ)之上制定的營(yíng)銷策略才可能是正確的策略。不斷地調(diào)研，不斷地調(diào)整營(yíng)銷

思路，這樣的動(dòng)態(tài)營(yíng)銷可以使企業(yè)永遠(yuǎn)立于不敗之地。

二、項(xiàng)目招商銷售總策略

1、在商鋪銷售前做好商鋪招商工作。以銷售為主，招商為輔。如商戶可以購(gòu)買商鋪則將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;如商戶只能接受只租不買的形式，可在商鋪出租給商戶后在尋找商鋪買主。

2、項(xiàng)目主要為自營(yíng)型商鋪，將商鋪一定年限的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給投資人，由投資人自行決定自行經(jīng)營(yíng)還是出租給他人經(jīng)營(yíng)

3、由于有部分投資者可能不會(huì)選擇買下商鋪，如某些連鎖超市。為了加快發(fā)展商的資金回籠，可先將商鋪先租給投資者經(jīng)營(yíng)一定年限，然后再將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給有購(gòu)買意向的客戶

4、對(duì)商鋪進(jìn)行業(yè)態(tài)布局進(jìn)行初步規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃業(yè)態(tài)，針對(duì)性地尋找投資商戶進(jìn)行招商。 5、目標(biāo)商戶定位為全國(guó)或江華碼市知名商家和連鎖企業(yè)。但商鋪買家除這些知名商家企業(yè)外，也可以為其他有購(gòu)買能力的任何目標(biāo)群。

三、商業(yè)氛圍營(yíng)造

——強(qiáng)勢(shì)廣告支持，形成強(qiáng)大的宣傳攻勢(shì)，讓鎮(zhèn)人民都來(lái)此消費(fèi)。

——成立演藝中心，周未進(jìn)行大型文藝演出，吸引鎮(zhèn)民前來(lái)觀光消費(fèi)。

——全方位貼心物管服務(wù)，給經(jīng)營(yíng)者一個(gè)輕松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，購(gòu)物者一個(gè)享樂(lè)的購(gòu)物天堂。

——定期促銷推介，形成滾滾人流，帶來(lái)巨大消費(fèi)。

——娛樂(lè)部分以

KTV為主，通過(guò)動(dòng)感的造型，夸張的色彩及尺度大大加強(qiáng)商業(yè)氛圍，對(duì)商業(yè)環(huán)境也起到相當(dāng)?shù)难a(bǔ)充與完善。

四、價(jià)格策略及租金預(yù)估

五、目標(biāo)商戶及客戶設(shè)定與選擇

1、目標(biāo)商戶群

√本地集團(tuán)與企業(yè)

√全國(guó)性或地區(qū)級(jí)連鎖店

√品牌店、專賣店、主題店

2、目標(biāo)購(gòu)買人群

√本地集團(tuán)與企業(yè)

√全國(guó)性或地區(qū)級(jí)連鎖店

√品牌店、專賣店、主題店

√本地個(gè)體私營(yíng)業(yè)主

√有投資意向的本地人

3、目標(biāo)商戶確定原則

√購(gòu)買優(yōu)先，如不愿購(gòu)買則可考慮商鋪?zhàn)赓U

√先大戶、后小戶先品牌商戶、后一般商戶的原則

第三部分：銷售實(shí)施方案

一、項(xiàng)目招商目標(biāo)

1、第一目標(biāo)主力店

第一目標(biāo)主力店是我們市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和招商的主體，該目標(biāo)商戶招商和經(jīng)營(yíng)的成功與否，

將從根本上決定商業(yè)街招商和經(jīng)營(yíng)的成敗。第一目標(biāo)主力店以百貨、休閑、娛樂(lè)、服務(wù)行業(yè)為經(jīng)營(yíng)主體

2、第二目標(biāo)主力店

第二目標(biāo)主力店是商業(yè)街提升人氣，完善商品結(jié)構(gòu)，促進(jìn)商場(chǎng)由單一的僅以日用消費(fèi)和休閑為主體的物業(yè)向集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的商業(yè)物業(yè)過(guò)渡，使之成為碼市鎮(zhèn)商圈中的主導(dǎo)。第二目標(biāo)主力店以民特商品包括地毯、手工藝品、藥材等、經(jīng)營(yíng)服裝、鞋帽箱包、針紡織品、化裝飾品、影樓、醫(yī)藥、文化辦公用品、五金日雜以及家電、音像制品等為主。

3、第三目標(biāo)主力店

第三目標(biāo)主力店作為商業(yè)街商業(yè)結(jié)構(gòu)和服務(wù)機(jī)能的完善服務(wù)。同時(shí)也是商業(yè)街的公共服機(jī)構(gòu)。第三目標(biāo)主力店主要包括金融機(jī)構(gòu)、電信、郵政、移動(dòng)通訊等集團(tuán)客戶。

二、招商與銷售流程

1、目標(biāo)商戶群的確定

2、對(duì)商鋪鋪位進(jìn)行規(guī)劃，制定合理的分割方案

3、針對(duì)目標(biāo)商群和客戶群進(jìn)行項(xiàng)目推廣，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，提升影響力

4、雙方洽談，達(dá)成購(gòu)買或租賃意向

5、投資者到實(shí)地選擇商鋪位置，并簽訂買賣或租賃協(xié)議

6、投資者按規(guī)定交納購(gòu)房款或交納租金和服務(wù)費(fèi)

7、對(duì)已經(jīng)簽定租賃協(xié)議的商鋪進(jìn)銷售

8、發(fā)展商對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行最后的裝修和設(shè)施配套，為投資者的進(jìn)入創(chuàng)造良好的商業(yè)硬環(huán)境

9、在招商過(guò)程已經(jīng)基本結(jié)束時(shí)，選擇合適的開業(yè)時(shí)間，歡迎投資者進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

三、商鋪推廣方案

推廣主題建議 基于目前整體市場(chǎng)、區(qū)域市場(chǎng)和項(xiàng)目本身的狀況，本項(xiàng)目產(chǎn)品應(yīng)向強(qiáng)品牌、

高檔次發(fā)展，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、形象包裝、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理等方面進(jìn)行全面升級(jí)

二推廣方式及渠道建議

1、推廣總原則先招商后銷售，招商不是純粹的招商，那就存在一個(gè)造勢(shì)的問(wèn)題，在全市場(chǎng)上建立租售兩旺的信息。在短時(shí)間內(nèi)通過(guò)小眾傳播和媒體抄做成為樓市熱點(diǎn)，引起社會(huì)輿論，提高知名度，促進(jìn)物業(yè)銷售。

2、推廣方式

方式一：營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)展示

營(yíng)銷中心關(guān)于商鋪的各方面資料和裝備應(yīng)較為齊備，從所見、所聞全方位讓買家了解信息。另售樓處可以在原售樓處的基礎(chǔ)上做相應(yīng)的調(diào)整，以適合商鋪的租售。

方式二：特色營(yíng)銷活動(dòng)A、開盤前

1)讓先消費(fèi)者得到“看得見”價(jià)值的“在，預(yù)期價(jià)格購(gòu)買高品質(zhì)商鋪從而成為義務(wù)推銷員。媒體鋪墊、報(bào)道、宣傳;平面廣告強(qiáng)勢(shì)宣傳適時(shí)制造氣氛。

2)軟性新聞繕稿是該階段一個(gè)重要的傳媒曝光形式，通過(guò)新聞繕稿傳達(dá)本項(xiàng)目之基本資料，讓人們逐步深入認(rèn)識(shí)了解本項(xiàng)目。在該階段不要過(guò)太急于將項(xiàng)目的賣點(diǎn)全盤托出，

以免喪失項(xiàng)目的神秘感。

3)媒體廣告

B、銷售期

小部分以競(jìng)價(jià)拍賣的形式進(jìn)行炒作建議促銷主題活動(dòng)：商鋪競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)

四、招商及銷售費(fèi)用估算

1、裝修費(fèi)用

2、硬件投入

3、商場(chǎng)公共設(shè)施及廣場(chǎng)投入

4、推廣費(fèi)用

利用抖音推廣店鋪的方式？

一、在抖音上的用戶就是為了看斷視頻而來(lái)的，所以利用抖音推擴(kuò)店鋪的效果與微信完全是不一樣的。

還有就是類似極易形成視覺(jué)崇拜的手工產(chǎn)品，已經(jīng)手工制作的過(guò)程，有的時(shí)候賣的收益，成品也許看不出大的區(qū)別，但是制作過(guò)程成了區(qū)分同類商品的主要指標(biāo)和用戶選擇方向，有的用戶就是沖著制作過(guò)程和工藝來(lái)的。當(dāng)然，抖音只是一個(gè)跳板，有了關(guān)注人群，有了咨詢，讓用戶是否去淘寶上購(gòu)買，或者私下購(gòu)買，這個(gè)就是店主看怎么方便怎么來(lái)，怎么能帶來(lái)效果怎么來(lái)。最終目的是吧商品賣出去。

二、 商鋪與產(chǎn)品選好了，或者產(chǎn)品一般的情況下，有一個(gè)很有感染力的主人公來(lái)為這個(gè)商品做動(dòng)作營(yíng)銷，我們直接腦海想到的就是，“美女”“帥哥”做視覺(jué)動(dòng)作營(yíng)銷。

這種方案是直接方案，也就是說(shuō)是一種必選方案，因?yàn)楹?jiǎn)單，很容易想到。但是我想表達(dá)的是一種崇拜方案，可能有點(diǎn)難實(shí)現(xiàn)，意思就是讓粉絲不是看上的是手藝，也不是看上商品，而是看上這個(gè)主人公，這時(shí)候主人公就算推一件簡(jiǎn)單的商品，也能推的火爆的，你應(yīng)該秒懂把。

誰(shuí)能幫忙找一份商鋪銷售方案書……

簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)，其內(nèi)容包含如下：

房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃內(nèi)容

[項(xiàng)目前期策劃]

1、市場(chǎng)調(diào)研及走勢(shì)分析、預(yù)測(cè)

□ 宏觀、微觀市場(chǎng)走勢(shì)分析

□ 最新房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析

2、前期產(chǎn)品及市場(chǎng)定位可行性研究

□ 產(chǎn)品定位分析

□ 市場(chǎng)定位潛力分析

□ 市場(chǎng)定位風(fēng)險(xiǎn)分析

□ 市場(chǎng)定位的可行性評(píng)價(jià)

□ 項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3、品牌戰(zhàn)略策劃

□ 名稱確定建議及推廣名確定

□ 樓盤風(fēng)格確定

□ 建筑用料的建議

□ 項(xiàng)目賣點(diǎn)的挖掘及提練

□ 小區(qū)環(huán)境營(yíng)造—空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、視覺(jué)環(huán)境、人文環(huán)境、智能環(huán)境

□ 小區(qū)景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)(環(huán)境規(guī)劃)

□ 電梯的設(shè)置

□ 停車庫(kù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)、車位比例及安排

□ 會(huì)所功能內(nèi)容劃分及概念的提煉

□ 裝修標(biāo)準(zhǔn)

□ 社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目配置建議

□ 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目建議

[項(xiàng)目營(yíng)銷策劃]

□ 項(xiàng)目營(yíng)銷階段性劃分

□ 項(xiàng)目分期推出的戰(zhàn)術(shù)部署及促銷手法建議

□ 市場(chǎng)進(jìn)攻要點(diǎn)有切入法建議(入市時(shí)機(jī))

□ 價(jià)格策略制定

□ 價(jià)格體系及付款方式原則

□ 現(xiàn)場(chǎng)包裝要點(diǎn)

□ 賣場(chǎng)包裝要點(diǎn)

□ 賣場(chǎng)促銷要點(diǎn)

□ 展銷會(huì)舉辦方案

□ 外銷方案制定

□ 制定CS系統(tǒng)(顧客滿意系統(tǒng))

□ AIDAS原理(階段性促銷活動(dòng)策劃)

□ 模型制作指導(dǎo)

□ 收集市場(chǎng)反饋信息及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷方案

□ 分銷網(wǎng)絡(luò)輔助措施

□ 新聞推廣方案(軟性文章及題材炒作)

□ 公關(guān)推廣方案(政府機(jī)關(guān)及集團(tuán)購(gòu)買的可能性建議)

[廣告、宣傳、推廣設(shè)計(jì)]

(一) 品牌識(shí)別

1、礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)—標(biāo)志(LOGO)標(biāo)準(zhǔn)

1) 展示系統(tǒng)設(shè)計(jì)

□ 地盤形象設(shè)計(jì)

□ 工地圍墻展示設(shè)計(jì)

□ 工地路牌、樓體招示布、工程進(jìn)度牌

□ 售樓形象展示

□ 售樓處外觀展示指導(dǎo)

□ 售樓處內(nèi)部形象定位指導(dǎo)

□ 售樓處設(shè)計(jì)建議

□ 樣板房形象定位、效果建議

□ 售樓處展板保保創(chuàng)意建議

□ 看樓車體外觀設(shè)計(jì)

□ 售樓人員服裝設(shè)計(jì)、保安服裝建議

2)展示系統(tǒng)設(shè)計(jì)

□ 售樓書、折頁(yè)

□ 售樓合同及相關(guān)文件格式

□ 價(jià)目表、付款方式單頁(yè)設(shè)計(jì)

□ 工作證(卡)、售樓人員名片

□ 辦公事務(wù)用品

3)廣告類規(guī)范

□ 報(bào)紙廣告標(biāo)準(zhǔn)格式

□ 電視廣告標(biāo)準(zhǔn)格式

□ 手提袋

4)售樓導(dǎo)示系統(tǒng)

□ 樣板房導(dǎo)示牌

□ POO彩旗式吊旗設(shè)計(jì)

□ 各類標(biāo)示牌

□ 戶外看板

5)小區(qū)形象系統(tǒng)

□ 導(dǎo)示系統(tǒng)

□ 公共導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)

□ 公共信息展示設(shè)計(jì)

□ 會(huì)所導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)

□ 各項(xiàng)配套設(shè)施形象系統(tǒng)設(shè)計(jì)

□ 物業(yè)管理人員服飾設(shè)計(jì)

(二)廣告運(yùn)動(dòng)

□ 廣告訴求目標(biāo)

□ 廣告訴求理念

□ 廣告主題口號(hào)

□ 廣告內(nèi)容及表現(xiàn)手法

□ 創(chuàng)意策劃

□ 統(tǒng)一宣傳口徑制定

□ 整體氛圍概念提示

□ 媒體計(jì)劃

□ 創(chuàng)意延展

□ 報(bào)紙廣告方案

□ 電視廣告創(chuàng)意方案審核建議

(三)整體營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算及成本控制的策略

[銷售階段工作]

□ 銷售人員的安排及培訓(xùn)

□ 銷售人員的進(jìn)場(chǎng)及銷售的實(shí)施

□ 現(xiàn)場(chǎng)看樓團(tuán)的籌劃

□ 客戶區(qū)域、年齡、職業(yè)等層面分析

□ 客戶信息反饋表的編制、登記、匯集及總結(jié)分析

□ 廣告發(fā)布效果的跟蹤

□ 放棄購(gòu)買客戶的原因調(diào)查

□ 售前及售后服務(wù)內(nèi)容

□ 定期銷售總結(jié)及策略調(diào)整

□ 系列促銷活動(dòng)

□ 銷售后期收尾工作

體會(huì)文章:http://xintu.cxoe.com/web/fdcch/5.htm

房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與實(shí)際運(yùn)作流程

一、營(yíng)銷是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的永恒主題

房地產(chǎn)營(yíng)銷在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中表現(xiàn)出來(lái)的只是制度上的福利分配。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)在某種意義上講，是統(tǒng)制經(jīng)濟(jì)、短缺經(jīng)濟(jì)，或者叫倉(cāng)庫(kù)經(jīng)濟(jì)，采購(gòu)員滿天飛。而市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是自由經(jīng)濟(jì)，過(guò)剩經(jīng)濟(jì)或推銷經(jīng)濟(jì)、推銷員經(jīng)濟(jì)。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，如何生產(chǎn)已經(jīng)是一個(gè)讓人頭痛的事，最讓人捉摸不定的、令人驚心動(dòng)魄的、一籌莫展的，就是從商品到貨幣。這里面，營(yíng)銷是企業(yè)最本質(zhì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

研究一般的商品到貨幣，已經(jīng)不是一個(gè)輕松的話題了，研究巨大的、不可移動(dòng)的、十分耐用的房屋這個(gè)特殊的商品就會(huì)難上加難了。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)中，我們所有的勞動(dòng)和一切付出，都要受到市場(chǎng)的最后檢驗(yàn)，它的自身價(jià)值最終都是要經(jīng)過(guò)銷售才能得到承認(rèn)。

所以，營(yíng)銷是永恒的主題，是社會(huì)生產(chǎn)目的決定的，是企業(yè)生存和發(fā)展的客觀要求所決定的。

從商品到貨幣，既是一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的完結(jié)，又是一個(gè)新的、更加生動(dòng)活潑的、帶來(lái)增值的另一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的開始。否則，就會(huì)窒息，就會(huì)破產(chǎn)，就會(huì)淪為乞丐。

從某種意義上講，企業(yè)營(yíng)銷不等于銷售和推銷，它首先是在對(duì)市場(chǎng)的深刻理解的基礎(chǔ)上的高智能的策劃。它蘊(yùn)含在企業(yè)生產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程，由市場(chǎng)調(diào)查、方案制定和建筑總體設(shè)計(jì)、價(jià)格定位、廣告中介服務(wù)、售后服務(wù)以及信息反饋等組成。

如果我們不能正確理解營(yíng)銷是企業(yè)最本質(zhì)的職能，只是到了應(yīng)該出售自己產(chǎn)品的時(shí)候才來(lái)組織推銷，那么，你的樓宇就很難適合市場(chǎng)需求，這種生產(chǎn)開發(fā)的盲目性，必然會(huì)導(dǎo)致銷售的無(wú)的放矢，使企業(yè)陷入被動(dòng)的局面。因此，營(yíng)銷不是從推銷產(chǎn)品的時(shí)候才開始的，而是要從開發(fā)設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)該著手，它不僅僅是銷售機(jī)構(gòu)、銷售人員的事，而是公司決策者乃至全體員工都應(yīng)當(dāng)說(shuō)關(guān)注的大事。從房地產(chǎn)商來(lái)講，首先是董事長(zhǎng)，總經(jīng)理對(duì)營(yíng)銷理念的正確把握和運(yùn)作。

我們?cè)诶斫夂桶盐諣I(yíng)銷這個(gè)理念的同時(shí)，還要深刻認(rèn)識(shí)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)、客戶等概念。

所謂市場(chǎng)，可以稱為需求，或者講有效需求。隨著金融機(jī)構(gòu)的介入，有效需求的規(guī)模呈幾倍甚至十幾倍的提升和延伸。市場(chǎng)是由顧客現(xiàn)實(shí)需求和潛在需求組成的。這種需求的滿足可以由多種方式，多個(gè)營(yíng)銷主體去實(shí)現(xiàn)。這里就存在市場(chǎng)機(jī)會(huì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。由于多種方式的可選擇性，多個(gè)主體的供應(yīng)，那么，對(duì)本企業(yè)及其樓盤來(lái)說(shuō)，就帶有很大的不確定性。這種對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的絕對(duì)性與本企業(yè)房屋產(chǎn)品的相對(duì)性（不確定性），就是營(yíng)銷工作中最大的難點(diǎn)?？朔y點(diǎn)或者講出路，只能是發(fā)展商去全面迎合適應(yīng)市場(chǎng)和客戶，而不是相反。這種適應(yīng)，不是始于建筑成品或者是半成品，而是從征地、立項(xiàng)就要著手的了。到了入市的時(shí)候，可變性不大，避免造成營(yíng)銷中的“黑屋”、“死角”。

營(yíng)銷工作的目標(biāo)，是把這種相對(duì)的、普遍的、不確定的需求，轉(zhuǎn)變?yōu)榻^對(duì)的，具體的（特定的）需求。

可以概括為：

作為現(xiàn)代企業(yè)的從業(yè)人員，迎接挑戰(zhàn)，接受挑戰(zhàn)，就是熱愛(ài)生活，熱愛(ài)生命。一個(gè)成功企業(yè)家的心態(tài)，永遠(yuǎn)是：我要拿到最大的蛋糕，鮮花一定屬于我。

市場(chǎng)需求來(lái)源于客戶，爭(zhēng)奪的對(duì)象也是客戶，因此，房地產(chǎn)營(yíng)銷就不能不研究客戶了。

從理論上講，客戶既是顧客，也是未來(lái)的業(yè)主，營(yíng)銷運(yùn)作的結(jié)果，就是主客易位的過(guò)程。也就是從購(gòu)買者變成所有者。這種轉(zhuǎn)變，使我們實(shí)現(xiàn)了收益，實(shí)現(xiàn)了資本的回收與增值，同時(shí)，也創(chuàng)出了品牌，占領(lǐng)了市場(chǎng)。從這個(gè)意義上講，顧客就是上帝，顧客就是一切。

曾八次榮登美國(guó)《福布斯》雜志為世界首富的日本企業(yè)家堤義明講了他爺爺?shù)氖鹿剩阂粋€(gè)乞丐來(lái)買包子，他親自收錢，親自給包子。別人問(wèn)他為什么不為那么多經(jīng)常光顧我們店的老顧客親自服務(wù)？他說(shuō)，大多數(shù)有正常經(jīng)濟(jì)能力的人來(lái)買包子，是很正常的事，一個(gè)乞丐攢了錢來(lái)買包子是極不容易的事，因此，我要親自服務(wù)。那么，為什么不送給他呢，他說(shuō)，他本來(lái)是乞丐，但今天就是顧客，他需要的不僅僅是幾個(gè)包子，同時(shí)也需要得到做顧客的尊嚴(yán)，如果不收錢，反而會(huì)羞辱了他。他最后講了一句至理名言，“我們的一切都是顧客給予的”。

二、房地產(chǎn)公開發(fā)售的策劃與運(yùn)作

1、定位

樓盤公開發(fā)售前，要做好充分的準(zhǔn)備，要進(jìn)行周密的策劃，不打無(wú)把握之仗，不能匆忙上陣，持以簡(jiǎn)單、粗放的營(yíng)銷心態(tài)，一定要有十分的把握。因?yàn)闃潜P在發(fā)售前，社會(huì)對(duì)此如之不多，不太了解，精心的準(zhǔn)備，意味著已經(jīng)具備了搶占市場(chǎng)份額的先機(jī)，如果準(zhǔn)備不充分，將直接影響到樓盤的銷售，也意味著將市場(chǎng)份額推向別人的懷抱。我們對(duì)于銷售的意義要有一個(gè)準(zhǔn)確的把握。

如何精心準(zhǔn)備，樓盤公開發(fā)售前要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：首先，物業(yè)在投放的市場(chǎng)中怎樣選擇目標(biāo)群，即什么樣的人會(huì)買這個(gè)樓。市場(chǎng)營(yíng)銷定位，消費(fèi)階層的選擇，都離不開地區(qū)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，消費(fèi)者的生活習(xí)慣、文化層次等等；其次，樓盤所在街區(qū)的功能、人群分布情況；第三，針對(duì)樓盤歸屬哪類功能、檔次。弄清這幾個(gè)前提，才能把握定位。

定位分以下幾種內(nèi)容：

1）市場(chǎng)定位。所謂市場(chǎng)定位，指如何去爭(zhēng)取樓盤對(duì)于消費(fèi)群體的需求量。在此基礎(chǔ)上，一切推廣手段都圍繞著這一消費(fèi)群體展開，否則就風(fēng)馬牛不相及了。例如：大型樓盤番禺麗江花園，在策劃樓盤銷售時(shí)，利用其具有吸引力的硬件，不僅立足于番禺本地消化，更放眼于廣州市區(qū)，定價(jià)對(duì)人也有吸引力，結(jié)果取得了成功。即購(gòu)買者為60％的廣州市區(qū)人，30％的外地人，10％為番禺人。其中，包括了二次置業(yè)、休閑置業(yè)等投資者。

2）功能定位。所謂功能性，一般寫字樓、商鋪、酒店、公寓涉及較多，由于公務(wù)、商務(wù)活動(dòng)越來(lái)越現(xiàn)代化，用戶要求的不僅是有一個(gè)辦公場(chǎng)地，對(duì)商廈的現(xiàn)代化辦公設(shè)施、經(jīng)商行為、發(fā)展?jié)摿σ蔡岢隽艘蟆Ｒ虼?，在銷售寫字樓、公寓等物業(yè)時(shí)，功能的作用愈顯重要。國(guó)際上將寫字樓分為3A、5A、智能大廈等，這都成為寫字樓的重要賣點(diǎn)，而各個(gè)國(guó)家有各自不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)講，5A即通訊、管理、辦公、消防、保安自動(dòng)化。寫字樓如果功能不全，就難于啟動(dòng)市場(chǎng)。中房集團(tuán)開發(fā)的北京京瑞大廈、廣州中房大廈在香港、國(guó)內(nèi)銷售時(shí)，都強(qiáng)調(diào)5A級(jí)，當(dāng)時(shí)外商都很驚訝于中國(guó)大陸也有5A級(jí)的寫字樓。隨著消費(fèi)者的日益成熟，對(duì)住宅也有了較高的要求。住宅不僅要滿足消費(fèi)者居住和休息的基本功能，而住宅的外形美觀，配套設(shè)施齊全，室內(nèi)布局合理，居住方便和舒適，住宅面積寬綽，采光良好，對(duì)消費(fèi)者就有吸引力，也為其發(fā)展智力提供了條件。

3）專營(yíng)性定位。目前商鋪的市場(chǎng)狀況是供大于求，小商販形不成規(guī)模，商場(chǎng)發(fā)展紛紛推出經(jīng)營(yíng)性定位，即把物業(yè)先設(shè)定為服裝、鞋業(yè)、電腦、通訊設(shè)備等中心，發(fā)展商設(shè)計(jì)營(yíng)業(yè)方向，然后將之切割出售，這就免除了客戶買了之后不知做什么，或者想做某種生意而苦于沒(méi)有一種大環(huán)境的顧慮。由于能滿足部分客戶的要求，而且營(yíng)造出整體的商業(yè)氛圍，就可以吸收更多的買家。

4）象征性定位。由于消費(fèi)水平的不同，通過(guò)價(jià)值取向的自然選擇，很多物業(yè)無(wú)形中形成了高尚住區(qū)、“貴族”住區(qū)、普通住區(qū)等等。房地產(chǎn)開發(fā)商，可以用形成物業(yè)檔次的方法，對(duì)居住在小區(qū)的階層給予一定身份的特征——象征性定位。如香港的半山、廣州的錦城、名雅苑、白云堡、碧桂園，北京的龍?jiān)穭e墅，美國(guó)的比夫利山莊等，都是這種自然選擇的結(jié)果，也是開發(fā)商營(yíng)造了象征性群體，通過(guò)購(gòu)買、居住使之實(shí)現(xiàn)歸屬感、榮譽(yù)感、自豪感。

2、價(jià)格設(shè)定

一棟樓宇、小區(qū)的銷售往往是一個(gè)時(shí)期的或跨年度的。而消費(fèi)市場(chǎng)變化莫測(cè)，樓宇的定價(jià)要能被市場(chǎng)接受，需要一定的超前意識(shí)和科學(xué)預(yù)測(cè)，可以說(shuō)定價(jià)部分是藝術(shù)，部分是科學(xué)。影響價(jià)格的因素有很多，主要包括：成本、樓盤素質(zhì)、顧客承受的價(jià)格、同類樓宇的競(jìng)爭(zhēng)因素等。產(chǎn)品的可變成本是定價(jià)的下限，上限是顧客所愿意支付的價(jià)格。市場(chǎng)中消費(fèi)者總想以適中的價(jià)格獲得最高的價(jià)值，因此不應(yīng)把價(jià)格和價(jià)值混為一談。定價(jià)之后，運(yùn)行中可以做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，但不能做大幅度的或否定性的調(diào)整，否則會(huì)帶來(lái)非常惡劣的影響。從定價(jià)來(lái)講，主要有幾個(gè)方法：1、類比法：所推銷的物業(yè)，應(yīng)清楚在同等樓盤中屬上、中、下哪種。2、成本法：物業(yè)包括稅金、推廣費(fèi)等在內(nèi)的綜合成本及利潤(rùn)期望值的幅度，是微利多銷或高價(jià)高利潤(rùn)，這要根據(jù)發(fā)展商自身和市場(chǎng)情況確定。3、評(píng)估法：由專業(yè)地產(chǎn)評(píng)估師對(duì)樓盤進(jìn)行全方位的評(píng)估后作出定價(jià)。無(wú)論哪種，均應(yīng)隨行就市，最大限度地獲取市場(chǎng)份額。在弄清方法之后，具體執(zhí)行有低價(jià)、高價(jià)、內(nèi)部?jī)r(jià)、一口價(jià)、優(yōu)惠價(jià)等戰(zhàn)略。采用低價(jià)戰(zhàn)略：入市時(shí)比較輕松，容易進(jìn)入，能較快地啟動(dòng)市場(chǎng)。采用高價(jià)策略：為了標(biāo)榜物業(yè)的出類拔萃、身份象征、完善功能、優(yōu)良環(huán)境等，可用高價(jià)吸引高消費(fèi)者入市，但不是盲目漫天要價(jià)，要物有所值。此法風(fēng)險(xiǎn)較大。

3、定價(jià)比例

一般來(lái)說(shuō)，先設(shè)定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層，高層一般定在1／2高度，多層一般3－4層（9層以下）為最好。然后確定一個(gè)樓層系數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)層以上一般每層加價(jià)比例為0.8％，標(biāo)準(zhǔn)層以下每層下調(diào)0.5％。在高層建筑中，7層以下因其視野受限，一般應(yīng)為低價(jià)區(qū)，頂層與低層的價(jià)格一般相差約30％。

用戶選擇購(gòu)房不僅受樓層的影響，房子所處兩個(gè)主力面的景物和視野如街景、江景、馬路等亦是影響樓價(jià)的因素之一，即朝向系數(shù)。一般來(lái)說(shuō)，江景、街景等給人以視覺(jué)上的享受，朝向系數(shù)大，為8－10％左右，而臨馬路邊因其噪音大，塵埃多，朝向系數(shù)亦低，為3－5％之間，樓盤的南、北兩個(gè)方位，如無(wú)景觀差別，一般南面售價(jià)高于北面。有的樓盤，因其朝向系數(shù)不合理，好的樓層和好的朝向全部賣光，剩下的全部都是不好賣的，使樓盤出現(xiàn)滯銷狀態(tài)。

商鋪的定價(jià)，由于一般顧客購(gòu)物習(xí)慣在首層，因此首層商鋪定價(jià)一般是住宅平均價(jià)的三保以上。車位的每平方米定價(jià)一般相當(dāng)于住宅的50％。

4、概念的策劃與引導(dǎo)

從某種意義上講，買樓首先是買概念，這是人們?cè)谏钪性絹?lái)越注重的問(wèn)題。假如發(fā)展商以無(wú)法模擬的方式對(duì)消費(fèi)者的觀念形成施加影響，使其樹立的品牌與其競(jìng)爭(zhēng)者之間造成巨大的差距——感覺(jué)吸引程度方面的差距，那結(jié)果便會(huì)截然不同了。所以說(shuō)，我們要讓消費(fèi)者“學(xué)會(huì)”想要什么，在滿足消費(fèi)者需求方面的競(jìng)爭(zhēng)便不那么重要，更重要的是如何引導(dǎo)和影響市場(chǎng)的看法、偏愛(ài)和決擇方面的競(jìng)爭(zhēng)。發(fā)展商在樓盤推出之前，先為樓盤樹立一個(gè)概念，營(yíng)造出一個(gè)品牌的形象，以吸引消費(fèi)者，并深入人心，之后畫龍點(diǎn)睛，隆重地推出樓盤，由此造成一種轟動(dòng)效應(yīng)，搶占市場(chǎng)。這樣就不會(huì)使樓盤銷售陷入平庸、一般化。

5、銷售的策略

銷售樓盤可以采取先易后難，也可以采取先難后易的方法，先進(jìn)行試銷，根據(jù)試銷的情況作一些適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，最后全面鋪開。一個(gè)成功的樓盤銷售應(yīng)達(dá)到85％以上，才能保證毛利潤(rùn)20％以上。一個(gè)值得注意的問(wèn)題是市場(chǎng)旺銷時(shí)，不能盲目提價(jià)，否則會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)崩潰。應(yīng)該引而不發(fā)，或蓄勢(shì)待發(fā)，重兵投入一發(fā)而不可收，“一網(wǎng)打盡”，抓住銷售高潮，一鼓作氣，不能惜售。

6、銷售的組織和實(shí)施

樓盤的銷售要實(shí)行專業(yè)對(duì)口，以互補(bǔ)的模式將自有隊(duì)伍與中介公司相結(jié)合。中介公司具有國(guó)內(nèi)外客戶的網(wǎng)絡(luò)，在談判、銷售技巧等方面都有獨(dú)到之處，應(yīng)該為我所用。但長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展商，也必須自己建立一支具有高水平推銷策略和戰(zhàn)術(shù)的專業(yè)隊(duì)伍。因此，培養(yǎng)和提升銷售人員的敬業(yè)精神十分重要。一個(gè)優(yōu)秀的推銷員不僅僅是推銷產(chǎn)品，同時(shí)也是人格、品位、審美價(jià)值的推銷，如果沒(méi)有與客戶建立起良好的關(guān)系，而是單單進(jìn)行產(chǎn)品的推銷，是不可能推銷成功的。這是建立一種職業(yè)意識(shí)的修養(yǎng)，因?yàn)槿魏我淮武N售都會(huì)由于推銷人員對(duì)樓盤的理解和情感溶解程度不同而產(chǎn)生的推銷差異。這也是一個(gè)合格的推銷員首先應(yīng)具備的基本素質(zhì)，推銷員是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)整個(gè)鏈條中非常關(guān)鍵的一環(huán)。

三、大宗交易的策劃與運(yùn)作

筆者主持過(guò)多項(xiàng)大宗不動(dòng)產(chǎn)交易，有11萬(wàn)平方米廣州天倫花園（改名南方國(guó)際大廈）、7.1萬(wàn)平方米廣州中房大廈（合同價(jià)10.8億元）和北京京瑞大廈（總建面積8.1萬(wàn)平方米，7.38億元）等項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。也有廣州半山花園（15萬(wàn)平方米高尚居住小區(qū)）和影城花園（總建面積5.1萬(wàn)平方米，金額價(jià)1.99億元）等項(xiàng)目的銷售。

1、不動(dòng)產(chǎn)大宗交易的內(nèi)容和意義。房地產(chǎn)發(fā)展商能夠?qū)⑺鶕碛谢蚺d建的物業(yè)整盤整幢一次性轉(zhuǎn)讓出去，對(duì)于化解企業(yè)經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，緩解資金不足、實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，降低銷售成本等，都是一勞永逸的大事。必須抓住機(jī)遇，果斷正確地決策，促使交易獲得成功。這樣做的重大意義是不言而喻的。

2、叫價(jià)。大宗交易的叫價(jià)學(xué)問(wèn)，難處在于不可補(bǔ)救，零售就不會(huì)有這種擔(dān)心。因此，要注意幾種叫價(jià)形式：

1）直接式叫價(jià)。明碼實(shí)價(jià)，回旋余地小，這在房地產(chǎn)呈賣方市場(chǎng)時(shí)是常用的交易方式。

2）間接式叫價(jià)。先試探性報(bào)價(jià)，留有交易余地，最后雙方協(xié)商讓步完成交易。

3）透明叫價(jià)（玻璃價(jià)）。讓對(duì)方容易弄清你的經(jīng)營(yíng)成本，并在比較中與你成交。

4）隱蔽價(jià)。對(duì)方不清楚你的經(jīng)營(yíng)狀況，以自身的購(gòu)買目的為準(zhǔn)，在交易中一般采用此種交易方式。

需要指出的是，叫價(jià)與成交價(jià)的回落值，一般在8－12％之間比較正常，相反，叫價(jià)的虛值部分過(guò)高，可能一開始就導(dǎo)致失敗。

3、談判的階段與隊(duì)伍。大宗交易談下來(lái)曠日持久，一般過(guò)程需要一年半載，大致分以下幾個(gè)階段：①牽線和意向階段。②要約和信譽(yù)調(diào)查，項(xiàng)目和公司評(píng)估審計(jì)。③交換法律文件和資信證明，銀行近期存款余額。④起草合同文本及附屬文件。⑤草簽或正式簽字。⑥執(zhí)行和制約機(jī)制的設(shè)定（法人地位、水、電控制），定金5％，首期款15－30％。

談判的班子，主要由負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)的具有相當(dāng)授權(quán)的領(lǐng)導(dǎo)、公關(guān)人員、會(huì)計(jì)師和律師組成。

4、轉(zhuǎn)讓方式。整盤計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)讓，分項(xiàng)計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)讓，先回購(gòu)后轉(zhuǎn)讓，部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓，全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓（賣公司、法人資格）。

5、風(fēng)險(xiǎn)與防范。由于執(zhí)行合同時(shí)間跨度大，建設(shè)周期長(zhǎng)，期間建材設(shè)備價(jià)格波動(dòng)、進(jìn)口關(guān)稅、政策因素影響、金融匯率變化（如日本三菱集團(tuán)在美收購(gòu)洛克菲勒大廈耗用15億美金，，由于匯率變化等因素虧損8億多）等，如果沒(méi)有一定的預(yù)見性，很可能預(yù)期利潤(rùn)會(huì)不翼而飛，還會(huì)出現(xiàn)虧損。因此有關(guān)合同、財(cái)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)以及成本敏感性變化都要有所預(yù)測(cè)和防范，以確保預(yù)期利潤(rùn)的安全實(shí)現(xiàn)。

考慮到合理減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，在可能的情況下，盡量采用轉(zhuǎn)股形式。由于轉(zhuǎn)股價(jià)款受到注冊(cè)資本的公司權(quán)益的聯(lián)系，不可能超出太多。其余部分可以總承包來(lái)實(shí)現(xiàn)收益

銷售技巧

一、購(gòu)房客戶的類型、特征，如何應(yīng)付

1、理智穩(wěn)健型(40歲左右)

特征：考慮問(wèn)題深思熟慮、冷靜、穩(wěn)健，不易被推銷員言辭打動(dòng)，認(rèn)為疑點(diǎn)的地方一定要搞清楚

措施：加強(qiáng)產(chǎn)品品質(zhì)，公司性質(zhì)、實(shí)力。獨(dú)特優(yōu)點(diǎn)，出奇制勝。有理有據(jù)，虛心解決問(wèn)題。

2、熱情沖動(dòng)型(年輕男性較多)

特征：天性愛(ài)激動(dòng)，易受外界慫恿和刺激。

措施：趁熱打鐵狂轟炸。成交量不到50%

3、沉默寡言型

特征：出言謹(jǐn)慎，外表反應(yīng)冷漠。

措施：靜、引導(dǎo)。親切誠(chéng)懇態(tài)度拉近感情。

4、憂柔寡斷型

特征：猶豫不決，反反復(fù)復(fù)。

措施：從我的角度堅(jiān)決的給他自信，讓客戶慢慢產(chǎn)生依賴于幫他的決定，分析清楚。

5、喋喋不休型

特征：過(guò)分小心，想用言語(yǔ)說(shuō)服你

措施：取得信任，加強(qiáng)產(chǎn)品信心、不會(huì)跑 適當(dāng)引導(dǎo)，適當(dāng)快刀斬亂麻，交定金一定要快，無(wú)后悔余地。

6、盛氣凌人型

特征：趾高氣昂、嚇唬、態(tài)度拒人于千里之外，外強(qiáng)中干。

措施：不卑不亢，保持原樣，尋找弱點(diǎn)，不抵怵。

7、求神問(wèn)卜型

特征：做決定之前找風(fēng)水先生，決定權(quán)取決于此(別人手中)

措施：不要否定他的世界觀，以現(xiàn)代觀點(diǎn)配合其風(fēng)水觀。適時(shí)提醒他一下，可接觸些了解些談得來(lái) 先肯定在否定，否定時(shí)強(qiáng)調(diào)任的價(jià)值。

8、畏首畏尾型

特征：前怕狼后怕虎，一個(gè)問(wèn)題反復(fù)憂慮，缺乏經(jīng)驗(yàn)，考慮太多。

措施：有力的業(yè)績(jī)品質(zhì)和保證，強(qiáng)調(diào)肯定，不必產(chǎn)生其他想法。

9、神經(jīng)過(guò)敏型

特征：悲觀、什麼事都能刺激他。

措施：慎言 少說(shuō)話、少說(shuō)多聽，重點(diǎn)嚴(yán)肅說(shuō)服

10、斤斤計(jì)較型(似5)

特征：心思細(xì)膩，什麼都想要，想占便宜。

措施：要用氣氛逼他，盡快做決定，馬上調(diào)價(jià)，強(qiáng)調(diào)已經(jīng)有優(yōu)惠

11、借故拖延

特征：個(gè)性遲疑，推三推四。

措施：追查客戶不做決定的真正原因，路過(guò)閑人、市調(diào)....

1．基本動(dòng)作

（1）接聽電話必須態(tài)度和藹，語(yǔ)音親切，語(yǔ)速得當(dāng)。一般先主動(dòng)問(wèn)候“曲蘭庭苑，你好”，而后開始交談。

（2）通常，客戶在電話中會(huì)問(wèn)及價(jià)格、地點(diǎn)、面積、格局、進(jìn)度、貸款等方面的問(wèn)題，置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短，在回答中將產(chǎn)品賣點(diǎn)巧妙地溶入。

（3）在與客戶交談中，設(shè)法取得我們想要的資訊：第一要件：客戶的姓名、地址、聯(lián)系電話等個(gè)人背景情況的資訊。第二要件：客戶能夠接受的價(jià)格、面積、格局等對(duì)產(chǎn)品具體要求的資訊。其中，與客戶聯(lián)系方式的確定最為重要。

（4）最好的做法是，直接約請(qǐng)客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看房。

（5）馬上將所得資訊記錄在客戶來(lái)電表上。

2．注意事項(xiàng)

（1）應(yīng)事先了解廣告內(nèi)容，仔細(xì)研究和認(rèn)真應(yīng)對(duì)客戶可能會(huì)涉及的問(wèn)題。

（2） 廣告當(dāng)天，來(lái)電量特別多，時(shí)間更顯珍貴，因此接聽電話應(yīng)以2-3分鐘為限，不宜過(guò)長(zhǎng)。

（3）電話接聽時(shí)，盡量由被動(dòng)回答轉(zhuǎn)為主動(dòng)介紹、主動(dòng)詢問(wèn)。

（4）約請(qǐng)客戶應(yīng)明確具體時(shí)間和地點(diǎn)，并且告訴他，你將專程等候。

（5）應(yīng)將客戶來(lái)電信息及時(shí)整理歸納，與現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理充分溝通交流。

（6）接聽電話忌口頭禪。

流程二：迎接客戶

1．基本動(dòng)作

（1）客戶進(jìn)門，每一個(gè)看見的置業(yè)顧問(wèn)都應(yīng)主動(dòng)招呼“歡迎參觀”，提醒其他置業(yè)顧問(wèn)注意。

（2）置業(yè)顧問(wèn)立即上前，熱情接待

（3）幫助客戶收拾雨、放置衣帽等。

（4）通過(guò)隨口招呼，區(qū)別客戶真?zhèn)?，了解所?lái)的區(qū)域和接受媒體。

2．注意事項(xiàng)

（1）置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)儀表端正，態(tài)度親切。

（2）接待客戶或一人，或一主一付，以二人為限，絕對(duì)不要超過(guò)三人。

（3）若不是真正客戶，也應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)整潔和個(gè)人儀表，以隨時(shí)給客戶良好的印象。

（4）生意不在情誼在，送客戶至大門外。

流程三：介紹產(chǎn)品

1．基本動(dòng)作

（1）相互介紹，了解客戶的資訊情況。

（2）按照銷售現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)規(guī)劃好的銷售路線，配合燈箱、模型、樣板等銷售道具，自然而又有重點(diǎn)地介紹產(chǎn)品（著重于環(huán)境、生活配套、產(chǎn)品機(jī)能等的說(shuō)明。）

2．注意事項(xiàng)

（1）此時(shí)側(cè)重強(qiáng)調(diào)本樓盤的整體優(yōu)勢(shì)點(diǎn)。

（2）將自己的熱忱與誠(chéng)懇推銷給客戶，努力與其建立相互信任的關(guān)系。

（3） 通過(guò)交談?wù)_把握客戶的真實(shí)需求，并據(jù)此迅速制定應(yīng)對(duì)策略。

（4） 當(dāng)客戶超過(guò)一人時(shí)，注意區(qū)分其中的決策者，把握他們相互間關(guān)系。

流程四：購(gòu)買洽談

1．基本動(dòng)作

（1）倒茶寒暄，引導(dǎo)客戶在銷售桌前入座。

（2）在客戶未主動(dòng)表示時(shí)，應(yīng)該立刻主動(dòng)地選擇一戶作試探性介紹。

（3）根據(jù)客戶所喜歡的單元，在肯定的基礎(chǔ)上，作更詳盡的說(shuō)明。

（4）針對(duì)客戶的疑惑點(diǎn)，進(jìn)行相關(guān)解釋，幫助其逐一克服購(gòu)買障礙。

（5）適時(shí)制造現(xiàn)場(chǎng)氣氛，強(qiáng)化其購(gòu)買欲望。

（6）在客戶對(duì)產(chǎn)品有70%的認(rèn)可度的基礎(chǔ)上，設(shè)法說(shuō)服他下定金購(gòu)買。

線上線下推廣方式有哪些

線上推廣方式匯總：

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競(jìng)價(jià)

軟文：新聞報(bào)道、講故事、熱點(diǎn)事件

QQ群

社區(qū)

微博

微信

EDM

網(wǎng)店：淘寶、微店、B2B網(wǎng)站

導(dǎo)航網(wǎng)站

內(nèi)容共建

音頻、視頻

制作實(shí)用工具

威客網(wǎng)站發(fā)布任務(wù)、招聘網(wǎng)站宣傳產(chǎn)品

在線活動(dòng)、O2O活動(dòng)、發(fā)放帶廣告的小禮品

策劃發(fā)展下線分成方法

分類信息、特定社區(qū)鋪信息、做活動(dòng)

固定精準(zhǔn)網(wǎng)站買廣告位

線下推廣方式匯總：

傳單

電梯廣告

公交、地鐵廣告

報(bào)紙

廣播

明星代言

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另外，跟大家分享牛人整理的100個(gè)推廣方式和技巧，大家收藏起來(lái)吧！

1 qq群網(wǎng)站推廣法。用幾十個(gè)qq,每個(gè)qq加入幾十個(gè)群，每天發(fā)一遍網(wǎng)站。平均 50個(gè)qq每個(gè)qq加入50個(gè)群*每個(gè)群50個(gè)人=75000人觀看。如果qq更多，加入的群更多，加入的是大群，每個(gè)群的人數(shù)更多，則宣傳效果更好。即使排除不在線的qq用戶，效果也不容低估。要忍辱負(fù)重，不怕被踢。另外就是在QQ群是是可以發(fā)群郵件的，例如你可以把你的網(wǎng)站上的精彩內(nèi)容在郵件中推薦。

3 軟文網(wǎng)站推廣法。寫文章，或者引用好文章，里面巧妙地加入自己的網(wǎng)址。

4 博客網(wǎng)站推廣法。軟文要有發(fā)表的地方。一個(gè)是發(fā)到論壇，文章站，一個(gè)是發(fā)到博客里。發(fā)到博客里有個(gè)好處，不會(huì)被亂刪。

5 媒體網(wǎng)站推廣法。讓傳統(tǒng)的媒體，報(bào)紙、電視、廣播等等報(bào)道。

8 論壇網(wǎng)站推廣法。注冊(cè)幾十個(gè)幾百個(gè)論壇，每個(gè)論壇注冊(cè)幾十個(gè)帳號(hào)，把簽名設(shè)為自己的網(wǎng)站。發(fā)表熱門內(nèi)容，自己頂自己帖子。注意換馬甲，發(fā)布有爭(zhēng)議性的標(biāo)題內(nèi)容。好的標(biāo)題是論壇推廣成敗的100%.這里說(shuō)的論壇是指泛論壇，包含留言本、論壇、貼吧等等一切網(wǎng)民可能聚集的地方。

9 第三極網(wǎng)站推廣法。在宣傳網(wǎng)站的同時(shí)，綴上自己的財(cái)富第三極號(hào)碼。在每個(gè)網(wǎng)頁(yè)的內(nèi)容后面，加上自己的財(cái)富第三極號(hào)碼，擴(kuò)大知名度，還有帶來(lái)額外的財(cái)富收入。

10. qq和msn昵稱網(wǎng)站推廣法。把昵稱修改為網(wǎng)址

11 郵件列表網(wǎng)站推廣法。就是定期不定期的給網(wǎng)民發(fā)送電子雜志。

12 非預(yù)期郵件網(wǎng)站推廣法。用專業(yè)的郵件群發(fā)工具，上網(wǎng)批量搜集電子信箱地址，然后群發(fā)。如今的很多網(wǎng)站，都要用電子信箱作為用戶名，因此，搜集電子信箱地址，比以前方便多了，而且這些電子信箱都是活信箱，網(wǎng)民經(jīng)常用的信箱，而非失效的信箱，效果不錯(cuò)。郵件標(biāo)題要”規(guī)范”,別讓網(wǎng)民誤以為是垃圾郵件。

13 口碑網(wǎng)站推廣法。好好做內(nèi)容，讓網(wǎng)民自己主動(dòng)傳播你的網(wǎng)站。 14 限制內(nèi)容網(wǎng)站推廣法。給網(wǎng)站內(nèi)容分出訪問(wèn)等級(jí)，設(shè)置訪問(wèn)條件。給網(wǎng)民一個(gè)推廣鏈接，網(wǎng)民只有推薦夠一定訪客或者注冊(cè)會(huì)員后，才能訪問(wèn)該內(nèi)容。非主流色彩愛(ài)情網(wǎng)站多用此方法，效果奇佳。

15 網(wǎng)站排名投票網(wǎng)站推廣法。加入其他的網(wǎng)站推出的網(wǎng)站排名，或者給其他站進(jìn)行網(wǎng)站排名，都能有效地提高網(wǎng)站的展示率。

16 聚合鏈接網(wǎng)站推廣法。將優(yōu)秀內(nèi)容聚合在一起，吸引網(wǎng)民。

17 bt電驢**資源網(wǎng)站推廣法。可以在音視頻文件里放入自己的網(wǎng)站，特別是在一些需要證書才能收看的視頻文件里，甚至可以彈出網(wǎng)站。一些站長(zhǎng)使用這種方法，借助最新的電影上映時(shí)機(jī)，發(fā)布一個(gè)視頻文件，就能搞到幾十萬(wàn)的ip,效果絕對(duì)一流。

18 圖片打水印網(wǎng)站推廣法。防止別的網(wǎng)站引用圖片，不僅不友好沒(méi)效果，而且阻擋了搜索引擎的收錄。從某種角度來(lái)說(shuō)，其他網(wǎng)站也是自己網(wǎng)站的特殊網(wǎng)民。如果給網(wǎng)站打上水印，放上網(wǎng)站地址積極地讓別的站引用圖片，提高網(wǎng)址曝光率，那么宣傳效果是很好。水印法，包括圖片水印法、視頻水印法、網(wǎng)頁(yè)水印法……）

19 視頻源flash網(wǎng)站推廣法。如今的視頻網(wǎng)站，都提供外部的訪問(wèn)接口。在別的網(wǎng)站、日志引用這些視頻的同時(shí)，直接宣傳了網(wǎng)站，擴(kuò)大了網(wǎng)站的影響力。

20 提交到網(wǎng)址網(wǎng)站推廣站，網(wǎng)站導(dǎo)航站，網(wǎng)站目錄站。

21 無(wú)償單向鏈接網(wǎng)站推廣法。無(wú)償給其他網(wǎng)站做鏈接，既能豐富自己網(wǎng)站的信息，而且在網(wǎng)民搜索別的站的時(shí)候，又可能出現(xiàn)自己的網(wǎng)頁(yè)結(jié)果。

22 網(wǎng)站交換鏈網(wǎng)站推廣法。這是幾年前最流行的網(wǎng)站宣傳方法，如今存在的交換鏈網(wǎng)站很稀少了。 交換友情鏈接網(wǎng)站推廣法。這是最原始的網(wǎng)站推廣網(wǎng)站。

23 批量提交友情鏈接網(wǎng)站推廣法。用自動(dòng)提交工具，提交網(wǎng)站到其他網(wǎng)站的友情鏈接欄目。當(dāng)站長(zhǎng)們?cè)趯徍耸欠裢ㄟ^(guò)你站的時(shí)候，就為你貢獻(xiàn)了一個(gè)ip.人類社會(huì)的發(fā)展，就是得益于工具自動(dòng)化程度的提高。要充分利用互聯(lián)網(wǎng)傳遞信息的自動(dòng)化、數(shù)字化、批量化優(yōu)勢(shì)，善于使用批量宣傳工具，節(jié)省人力重復(fù)性勞動(dòng)。

24 網(wǎng)站推廣同盟網(wǎng)站推廣法。單打獨(dú)斗出不了英雄好漢，一個(gè)人的精力時(shí)間和聰明才智畢竟太小，因此，要懂得借用外力。幾個(gè)站長(zhǎng)聯(lián)合在一起，達(dá)成宣傳共識(shí)。在宣傳自己網(wǎng)站的時(shí)候，順便也捎帶上別的網(wǎng)站。用同樣的勞動(dòng)，得到更多的收獲。

25 流量統(tǒng)計(jì)網(wǎng)站推廣法。在網(wǎng)站的所有頁(yè)面上放置一個(gè)iframe頁(yè)面引用代碼，在所引用的頁(yè)面上放上其他網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)器，用程序代碼控制變換統(tǒng)計(jì)id,當(dāng)其他站長(zhǎng)查看統(tǒng)計(jì)，瀏覽訪問(wèn)來(lái)路來(lái)源的時(shí)候，你的網(wǎng)站就出現(xiàn)了。一般的站長(zhǎng)都會(huì)點(diǎn)擊查看的，這種宣傳方法效果很好，屬于密不外傳的絕招，很多人知道百度和google的威力就是從網(wǎng)站訪問(wèn)來(lái)路知道的。

26 互換頻道網(wǎng)站推廣法。和其他網(wǎng)站互相交換頻道。就是把對(duì)方網(wǎng)站當(dāng)作自己的一個(gè)頻道在網(wǎng)站上推廣。這樣互相捧場(chǎng)，互相幫襯，威力巨大。

27 免費(fèi)資源網(wǎng)站推廣法。給其他網(wǎng)站提供免費(fèi)的服務(wù)，比如免費(fèi)統(tǒng)計(jì)，免費(fèi)評(píng)測(cè)，免費(fèi)天氣查詢代碼，免費(fèi)博客，免費(fèi)ip查詢代碼，免費(fèi)股票查詢代碼，免費(fèi)搜索代碼，免費(fèi)在線客服系統(tǒng)，免費(fèi)留言本，免費(fèi)域名，免費(fèi)空間，免費(fèi)pr評(píng)價(jià)，免費(fèi)電子書，免費(fèi)查詢，免費(fèi)掛 qq,免費(fèi)認(rèn)證，免費(fèi)素材等等。要讓自己提供的服務(wù)，成為其他網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn)配置。時(shí)間久了，流量自然有了。

28 內(nèi)容聯(lián)盟網(wǎng)站推廣法。這個(gè)方法適合有服務(wù)器資源的站長(zhǎng)。提供一個(gè)平臺(tái)，可以綁定其他網(wǎng)站的域名，把網(wǎng)站的頭尾廣告位置送給其他站長(zhǎng)，吸引其他網(wǎng)站加入。看似是為其他網(wǎng)站做嫁衣裳，實(shí)際上是在宣傳自己的網(wǎng)站，擴(kuò)大了網(wǎng)站知名度和影響力。網(wǎng)絡(luò)上流量最大的地方不是搜索網(wǎng)站，而是其他網(wǎng)站。搜索網(wǎng)站流量大，但是平均到每個(gè)站，也就幾個(gè)幾十個(gè)，對(duì)自己實(shí)際意義不大。拉到一個(gè)站長(zhǎng)，勝過(guò)拉到幾千個(gè)網(wǎng)民。這種方法長(zhǎng)期而持久。

29 威逼強(qiáng)迫網(wǎng)站推廣法。比如網(wǎng)站備案miibeian、各地公共安全局，都可以強(qiáng)迫網(wǎng)站放鏈接。一般人用不了。不過(guò)可以變相使用，比如黑客加鏈接法。

30 做大做強(qiáng)網(wǎng)站推廣法。比如門戶站。讓小網(wǎng)站以加自己網(wǎng)站的鏈接為榮。盡管很少有站從門戶網(wǎng)站得到一星半點(diǎn)的好處，但是對(duì)強(qiáng)者天然的崇拜心理，仍然讓無(wú)數(shù)站長(zhǎng)不由自主地獻(xiàn)身鏈接，并以此為光榮。至于人家是否留意和領(lǐng)情，則是另外一回事了。

31 客戶端軟件插件網(wǎng)站推廣法。有技術(shù)含量的站長(zhǎng)可以采用此法。開發(fā)流行的網(wǎng)民常用的客戶端軟件，比如聊天工具類軟件qq,網(wǎng)絡(luò)游戲類工具，下載工具類網(wǎng)站迅雷等等，都可以彈出窗口，可以直接彈網(wǎng)站首頁(yè)，也可以彈一些活動(dòng)頁(yè)。效果奇好。

32 收費(fèi)資源免費(fèi)網(wǎng)站推廣法。比如長(zhǎng)久提供軟件注冊(cè)碼，注冊(cè)號(hào)，序列號(hào)，免序列號(hào)版軟件，提高網(wǎng)站粘性。比如操作系統(tǒng)的ghost版本，養(yǎng)活了好幾個(gè)日訪問(wèn)量幾十萬(wàn)ip的網(wǎng)站。雨林木風(fēng)番茄花園jujumao等。

33 群組網(wǎng)站推廣法。如今的web2.0等社交網(wǎng)站，都有這個(gè)功能。在群組里廣發(fā)消息，吸引注意力。

34 發(fā)布任務(wù)網(wǎng)站推廣法。在威客網(wǎng)站發(fā)布任務(wù)，不僅能夠吸引接受任務(wù)的人，而且能夠吸引一大批旁觀者。要充分利用這種一對(duì)多的傳播優(yōu)勢(shì)。

35 印發(fā)宣傳單線下宣傳網(wǎng)站推廣法。既可以自己印發(fā)，也可以和其他傳統(tǒng)企業(yè)合作，使用它們的現(xiàn)有渠道。比如和超市合作，在購(gòu)物小票上印制自己網(wǎng)站的網(wǎng)址。可以拿網(wǎng)站上的資源和超市交換。

36 流量交換聯(lián)盟網(wǎng)站推廣法。加入流量交換聯(lián)盟，運(yùn)用專業(yè)的流量交換系統(tǒng)平臺(tái)，直接和其他網(wǎng)站交換流量，互惠互利，共同發(fā)展。

37 鼓勵(lì)訪客宣傳網(wǎng)站推廣法。至于如何打動(dòng)網(wǎng)民口碑宣傳，則要根據(jù)網(wǎng)站內(nèi)容，靈活安排了。一般新奇有趣互動(dòng)性的內(nèi)容效果教好。比如測(cè)試類啊、評(píng)比類啊、節(jié)日祝福類啊、搞怪類啊等等內(nèi)容的網(wǎng)頁(yè)容易被強(qiáng)烈傳播。可以考慮自己的網(wǎng)站如何發(fā)掘這方面的素材。

38 名片網(wǎng)站推廣法。在名片上，手冊(cè)上，一切自己能掌控的紙上，印上網(wǎng)址、寫上網(wǎng)址。

39 在電子郵件落款里加入網(wǎng)址網(wǎng)站推廣法。在電子郵箱的設(shè)置里，設(shè)置一下。以后寫信就會(huì)自動(dòng)加上，自己就省事不少。

40 網(wǎng)上競(jìng)賽網(wǎng)站推廣法。比如美女評(píng)比、網(wǎng)站評(píng)比等等各種資格賽的評(píng)比。

41 付費(fèi)推廣網(wǎng)站推廣法。如果一些方法免費(fèi)行不通。只要性價(jià)比合適，出去一個(gè)，可以收回兩個(gè)，不妨付費(fèi)推廣。舍得舍得，舍不去的還會(huì)跑回來(lái)的。

42 分工網(wǎng)站推廣法。社會(huì)效率的提高一個(gè)是工具自動(dòng)化水平的提高，另一個(gè)是分工的價(jià)值。自己的能力有限，善于整合外部力量，雇用別人推廣，把專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來(lái)做，可以達(dá)到事半功倍的效果。

43 按效果付費(fèi)網(wǎng)站推廣法。如果你有可以出售的資源，不妨在網(wǎng)絡(luò)上以按效果付費(fèi)的方法推廣，可以免費(fèi)得到大量的流量。

44 設(shè)為主頁(yè)和加入收藏網(wǎng)站推廣法。如果你站的內(nèi)容足夠好，訪問(wèn)者也許愿意長(zhǎng)期訪問(wèn)你的網(wǎng)站。在這一點(diǎn)上，要多費(fèi)點(diǎn)心思提醒網(wǎng)民哦。

45 廁所繪畫網(wǎng)站推廣法。這種方法慎用，已經(jīng)有得不償失的先例。不推薦使用。

46 搞活動(dòng)網(wǎng)站推廣法。各種線下活動(dòng)，各種聚會(huì)等。

47 廣場(chǎng)效應(yīng)網(wǎng)站推廣法。在身上衣服上畫上網(wǎng)址，去人多的地方引人矚目。最好是在記者出沒(méi)的地方，容易產(chǎn)生新聞效應(yīng)。因?yàn)橛浾哒鞗](méi)事干，最喜歡這類八卦事情。

48 賀卡網(wǎng)站推廣法。當(dāng)別人送賀卡的時(shí)候，就順便推廣了你的網(wǎng)站。/ `”

49 事件連鎖反應(yīng)網(wǎng)站推廣法。炒作。具體就是挑戰(zhàn)人們的心理承受底線，鍛煉人們的心理承受能力。

50 問(wèn)答網(wǎng)站推廣法。在一些知識(shí)類、知道類網(wǎng)站，回答別人的問(wèn)題。或者自問(wèn)自答

51 百科網(wǎng)站推廣法。去網(wǎng)上的百科全書添加內(nèi)容。 52 rss網(wǎng)站推廣法。有很多rss聚合類網(wǎng)站，可以制作自己網(wǎng)站的rss,提交到這些網(wǎng)站。

53 網(wǎng)吧推廣網(wǎng)站推廣法。如果有關(guān)系，可以把網(wǎng)吧的機(jī)子主頁(yè)設(shè)為自己的網(wǎng)站。

54 站長(zhǎng)交流網(wǎng)站推廣法。多和其他站長(zhǎng)交流，探討推廣方法。說(shuō)不定什么時(shí)候就有意外驚喜。在和別人的經(jīng)驗(yàn)交流中也往往會(huì)有靈感的火花跳躍。不要吝嗇你自己的經(jīng)驗(yàn)，在告訴別人的時(shí)候，也是對(duì)自己經(jīng)驗(yàn)的一次系統(tǒng)化、條理化、理性化提純。

55 網(wǎng)頁(yè)病毒網(wǎng)站推廣法。利用其他網(wǎng)站的dns漏洞、服務(wù)器漏洞，程序漏洞等，直接掛上自己的網(wǎng)站，迅速提高網(wǎng)站普及率。這是最強(qiáng)悍的另類推廣方法。屬于被清理的方法之列。

56 過(guò)路費(fèi)網(wǎng)站推廣法。如果你有電信等方面的資源，掌握了網(wǎng)頁(yè)的傳輸通道，可以將每個(gè)網(wǎng)頁(yè)都進(jìn)行完善，加進(jìn)你想加入的內(nèi)容。

57 域名網(wǎng)站推廣法。人是會(huì)犯錯(cuò)的動(dòng)物。研究高流量網(wǎng)站的域名，分析其錯(cuò)誤拼寫的各種可能，注冊(cè)相應(yīng)域名，也可以從中得到不少流量。如果應(yīng)用在網(wǎng)站內(nèi)容建設(shè)上，則可以以熱門內(nèi)容的錯(cuò)誤拼寫文字來(lái)建設(shè)和優(yōu)化內(nèi)容。

58 分類信息網(wǎng)站推廣法。去各類分類信息站發(fā)布網(wǎng)站信息 .

59 免費(fèi)域名網(wǎng)站推廣法。給其他站提供二極域名，或者去申請(qǐng)其他站的免費(fèi)域名指到自己的站，都可以。

60 聊天室網(wǎng)站推廣法。在各種聊天室推廣。注意給出一個(gè)必須發(fā)鏈接的理由。

61、演講網(wǎng)站推廣法。舉辦各種講座，演講，不知不覺(jué)地給網(wǎng)站吸引來(lái)新訪客。

62、特殊資源網(wǎng)站推廣法。比如高考查詢，英語(yǔ)四六級(jí)查詢等資源，是利益相關(guān)者不得不訪問(wèn)的。

63、模仿網(wǎng)站推廣法。處處留心皆學(xué)問(wèn)。學(xué)習(xí)其他網(wǎng)站的推廣方法，看看其他網(wǎng)站的鏈接都出現(xiàn)在了什么地方，想辦法依葫蘆畫瓢。模仿是創(chuàng)新的基礎(chǔ)，創(chuàng)新是模仿的升華。創(chuàng)新=模仿+經(jīng)驗(yàn)積累+批量化+自動(dòng)化。

64、被動(dòng)推廣網(wǎng)站推廣法。提高網(wǎng)站質(zhì)量，做一個(gè)對(duì)網(wǎng)民有獨(dú)特幫助的網(wǎng)站，讓網(wǎng)民喜歡你的網(wǎng)站，讓網(wǎng)民自發(fā)地傳播你的網(wǎng)站，是效果最好的推廣方法。

65、化整為零網(wǎng)站推廣法。在各大商務(wù)網(wǎng)站上，建立網(wǎng)站的副版本。借用其他網(wǎng)站的平臺(tái)，推廣自己的東西。

66、預(yù)告網(wǎng)站推廣法，也叫系列法。不要將寶貴的內(nèi)容一次性全部提供，每天提供一點(diǎn)點(diǎn)，連續(xù)幾個(gè)星期、幾個(gè)月，讓網(wǎng)民不斷重復(fù)地訪問(wèn)網(wǎng)站。類似電視臺(tái)播放電視劇和報(bào)紙的小說(shuō)連載等等模式。比如赤壁，攔腰劈成兩半，就能賣兩倍價(jià)錢，賺雙倍票房。搞網(wǎng)站也要學(xué)會(huì)這種留一手的做法。

67、創(chuàng)建品牌網(wǎng)站推廣法。其實(shí)品牌建設(shè)并不難，非常簡(jiǎn)單。網(wǎng)上信息浩如煙海，陳舊信息充斥在各個(gè)網(wǎng)站，價(jià)值極其微小。站長(zhǎng)們可以持續(xù)搜集某個(gè)主題信息，根據(jù)最新條件和情況，不斷對(duì)原先的舊內(nèi)容維護(hù)、補(bǔ)充和更新，按照日期順序有規(guī)律地發(fā)布到其他網(wǎng)站，提高網(wǎng)站影響力。當(dāng)人們需要該方面信息的時(shí)候，唯一的去處就是此類信息發(fā)源地了，建立品牌就是這么容易。有了品牌知名度，網(wǎng)站自然而然有了流量，順便也能帶活整個(gè)網(wǎng)站。例如中關(guān)村在線的電腦配件報(bào)價(jià)，百度的搜索排行榜，雪緣園足球即時(shí)比分。

68、多語(yǔ)言版本網(wǎng)站推廣法。利用一些網(wǎng)站提供的免費(fèi)翻譯功能，建設(shè)不同語(yǔ)言版本的網(wǎng)站，比如繁體版，英文版等等，擴(kuò)大網(wǎng)站的適用人群。

69、建站程序網(wǎng)站推廣法。開發(fā)一套網(wǎng)站程序，免費(fèi)提供給別人使用。網(wǎng)站程序里少不了帶上開發(fā)者的版權(quán)鏈接。目前流行非流行的博客程序、論壇程序等開發(fā)者網(wǎng)站，流量大的嚇人。有點(diǎn)能力的站長(zhǎng)朋友何不學(xué)習(xí)一下呢。即使開發(fā)不了完整版，搞個(gè)二次開發(fā)，推出美化版、各類主題版，發(fā)布到各類源碼站。

70、網(wǎng)站模板網(wǎng)站推廣法。這個(gè)容易理解，用網(wǎng)頁(yè)建筑師html、網(wǎng)頁(yè)美容師css、網(wǎng)頁(yè)魔術(shù)師java script給流行的網(wǎng)站程序設(shè)計(jì)新界面，發(fā)布到對(duì)應(yīng)網(wǎng)站，在發(fā)布的時(shí)候，可以留下網(wǎng)站的模板地址的，例如提供上述模板等等，這樣可以獲得很高的曝光率。模板其實(shí)很容易制作的，改下顏色，改下字體，變變頁(yè)面元素位置即可。只要用心，沒(méi)有做不到的。關(guān)鍵是學(xué)會(huì)思路，凡事心中有譜。

71、講故事出書網(wǎng)站推廣法。書籍可以被長(zhǎng)久反復(fù)閱讀，對(duì)人們的影響是非常大的，網(wǎng)站也能給人留下不可磨滅的印象。

72、創(chuàng)造新概念網(wǎng)站推廣法。讓新概念成為網(wǎng)站的代名詞。當(dāng)人們使用這個(gè)概念的時(shí)候，自然就宣傳了你的網(wǎng)站。給人們先入為主的信息，融入人們的生活之中，這樣的宣傳效果，具有不可動(dòng)搖的地位。概念的名稱可以固定，概念的內(nèi)容卻可以常變常新，滿足人們持久而不斷變化的需要。

73、改名法網(wǎng)站推廣法。將城市名稱、公司名稱、道路、人名、昵稱、建筑物名稱或者社區(qū)名稱等等實(shí)體的名字，修改設(shè)置為網(wǎng)站地址。這樣做的話，網(wǎng)址的曝光率和使用頻率會(huì)非常高，網(wǎng)站也會(huì)非常自然地出現(xiàn)在各種名單中，比如地圖上，新聞報(bào)道里，人們的日常交往中?？傊?，傳播效率和傳播有效性都會(huì)非常高。

74、月歷墻紙網(wǎng)站推廣法。制作各種精美獨(dú)特風(fēng)格多樣的月歷圖片，提供給人們做電腦的桌面墻紙壁紙使用。只要網(wǎng)民一打開電腦，你的網(wǎng)址就躍然pc上。一年300多天，天天都在提醒網(wǎng)民，你的網(wǎng)站對(duì)其有用。

75、征婚網(wǎng)站推廣法。在各類報(bào)刊雜志網(wǎng)絡(luò)上以整版的方式征婚，聯(lián)系方式就僅僅留下網(wǎng)址。不僅可以吸引應(yīng)征者，也可以吸引無(wú)數(shù)喜歡獵奇的閑極無(wú)聊的大量人群。具體做法可以參考以往的”征婚門”事件。

76、公交車站網(wǎng)站推廣法。在都市的熱門地段設(shè)置一個(gè)車站，乘車的人必然能夠留意到，繞都繞不過(guò)去。此方法最適合公交公司。

77、地圖網(wǎng)站推廣法。讓網(wǎng)站總部出現(xiàn)在地圖上。地圖傳播面廣，受眾大，使用頻率高。此法適合財(cái)大氣粗有特殊關(guān)系者。研究研究你所在地方的地圖，看看有什么公司的名字出現(xiàn)在上面，想想人家是怎么出現(xiàn)在上面的，模仿一下吧。如果做不到，那么求人不如求己，讓自己的網(wǎng)站成為一張地圖，一個(gè)平臺(tái)。

78、吹捧網(wǎng)站推廣法。要讓網(wǎng)站成為網(wǎng)民心中的唯一，只有抬高身價(jià)，自吹自擂，讓網(wǎng)民相信，你是最好的，你是最棒的，你就是名牌。讓網(wǎng)民訪問(wèn)貴站，成為一種身份的象征，成為顯耀自身價(jià)值的標(biāo)志，極大地滿足人們的虛榮心。這個(gè)可以通過(guò)設(shè)置訪問(wèn)限制來(lái)達(dá)到。人們天生對(duì)打破限制有一種狂熱的喜好。本來(lái)平淡無(wú)奇的東西，一旦設(shè)置了限制，身價(jià)就高了。人們始終不明白一個(gè)道理：世界上最有價(jià)值的東西是免費(fèi)的。

79、出入口網(wǎng)站推廣法。在茫茫人海中，每個(gè)人都在各個(gè)入口和出口里進(jìn)進(jìn)出出，徘徊奔波，尋找活著的樂(lè)趣和存在的意義。它們找到了嗎？你也許可以為之做點(diǎn)什么。

80、招聘網(wǎng)站推廣法。如今科技和社會(huì)發(fā)展，機(jī)器工具代替人們勞作的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，沒(méi)事可干就成了一種普遍的社會(huì)現(xiàn)象，工作崗位成了一種稀缺資源，”為人民服務(wù)”的口號(hào)成為爭(zhēng)權(quán)奪利的代名詞，為人民服務(wù)不再光榮，主動(dòng)放棄自己不能勝任的崗位才是光榮的，可是，有誰(shuí)樂(lè)意放棄呢？可以預(yù)見的是，在不久的將來(lái)，自動(dòng)化工具完全代替人類的重復(fù)性勞動(dòng)，所有人都將沒(méi)事可干，人人要靠社會(huì)保障生存，可是，如今普遍的社會(huì)生存保障在哪里呢？既然獲取為人民服務(wù)的資格如此艱苦，那么以招聘的名義，去招聘會(huì)上宣傳網(wǎng)站，效果想來(lái)一定差不到什么地方。

81、立碑網(wǎng)站推廣法。石頭是瘋狂的，瘋狂的石頭，是可以讓無(wú)數(shù)東西千古流芳的。石頭的壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)人的壽命和數(shù)字化存儲(chǔ)載體的生命周期。古往今來(lái)，能夠流傳下來(lái)的，都是以石頭為載體的。人腦太不可靠，只有石頭值得信賴。在繁華地帶或者名山大川立個(gè)碑，其宣傳的效果是非常久遠(yuǎn)的。甚至可以被史后時(shí)期的人看到。但是，到那個(gè)時(shí)候，你的網(wǎng)站還能訪問(wèn)嗎？

82、故事網(wǎng)站推廣法。人是感性的動(dòng)物。人們不喜歡理性的說(shuō)教，但是這不代表人們不喜歡經(jīng)過(guò)故事包裝或偽裝的說(shuō)教。盡管明眼人一眼就知道怎么回事，但是在100萬(wàn)個(gè)人中，你能找到一個(gè)明眼人嗎？這是比大海撈針的難度系數(shù)還高上千倍萬(wàn)倍的極限任務(wù)。買櫝還珠的故事在人們的消費(fèi)行為中時(shí)時(shí)刻刻上演，所以，請(qǐng)不要忽視包裝的效果。如果有可能，就把你的推廣行為用故事潤(rùn)色一下，給人們口碑相傳貴站一個(gè)足夠分量的理由。只要一個(gè)理由，一切都可以風(fēng)生水起，面朝大海，春暖花開。讓網(wǎng)站的名稱，成為整個(gè)故事的線索，成為故事走向完美結(jié)局的核心要素，成為不可磨滅的一部分。人們就算把整個(gè)故事情節(jié)都忘記了，也會(huì)依稀記得你的網(wǎng)站在其中的獨(dú)特作用。動(dòng)人的故事，動(dòng)人的網(wǎng)站，動(dòng)人的宣傳推廣效果，動(dòng)人的提醒暗示功能。

83、信仰網(wǎng)站推廣法。刺激人們有幾個(gè)手段、途徑和層次，”立，禮，理、利、力”,越往后越低級(jí)，越接近獸|性?！绷ⅰ本褪菢淞⑿叛觯瑒?chuàng)造理想和心愿，從根本上變化人的思維模式和行為模式?！倍Y”就是讓事情充滿趣味性，人是喜歡測(cè)驗(yàn)自己思維能力的家伙，把簡(jiǎn)單的事情人為地搞復(fù)雜是人經(jīng)常玩的智力游戲，它們寧愿柳暗花明地瞎折騰也不喜歡一路順風(fēng)。”理”就是講事實(shí)擺道理，用美好的”活著、活好和活得長(zhǎng)久”的對(duì)錯(cuò)價(jià)值觀和消除破壞性增強(qiáng)建設(shè)性的邏輯達(dá)成共識(shí)?！崩本褪怯帽朔矫娴睦鎭?lái)彌補(bǔ)此方面利益的缺失。這是一種虧處有補(bǔ)的讓步和交換行為模式。”力”就是以強(qiáng)制力為后盾的獸|性行為方式。把”力”關(guān)到籠子里，才是人性的做法。人性是以創(chuàng)造和分享為手段，以人人自由如意為目標(biāo)的公益事物。而獸|性是以爭(zhēng)搶和獨(dú)占為手段，以無(wú)窮的欲望滿足為企圖的破壞性事物。值得注意的是，人是獸|性和人性并存的事物。判斷一個(gè)人成熟程度的標(biāo)志，就是以其行為上的人性程度來(lái)衡量的。任何一個(gè)人，對(duì)任何刺激，都同時(shí)存在獸|性和人性兩種情緒和想法，沒(méi)有人可以例外，這是人為無(wú)法控制的。人可以控制的是自己的最終選擇?！甭犜捖爟?nèi)容，看人看行動(dòng)”,思想什么都不是，重要的是看這個(gè)人（群體）在行動(dòng)上的反應(yīng)情況。行為的人性化程度，才體現(xiàn)了一個(gè)人（群體）的素質(zhì)和價(jià)值。

84、贊助網(wǎng)站推廣法。對(duì)于有價(jià)值的公益事情，要積極地參與，這種在客觀上酷似AA制的打包推廣手段，可以節(jié)省不少開支。與其把廣告費(fèi)交給私有群體，不如拿來(lái)改善人類的生存處境，既達(dá)到了原先的宣傳效果，又在客觀上做了好事，一舉兩得一石二鳥一箭雙雕一語(yǔ)雙關(guān)，既有利益又有意義，何樂(lè)而不為？

85、公共元素網(wǎng)站推廣法。研究各類網(wǎng)站，觀察和思考一下這些網(wǎng)站有什么公共的雷同的東西。開發(fā)工具和系統(tǒng)，給這些網(wǎng)站提供統(tǒng)一的服務(wù)，免除這些網(wǎng)站的重復(fù)性的勞動(dòng)。比如統(tǒng)計(jì)服務(wù)、留言服務(wù)、客服系統(tǒng)、日歷系統(tǒng)、聚合服務(wù)、搜索服務(wù)、友情鏈接服務(wù)、圖片服務(wù)、帳戶服務(wù)、支付系統(tǒng)……其實(shí)，沒(méi)有什么是不可以分拆的，需要解決的問(wèn)題是信任。

86、實(shí)物日歷網(wǎng)站推廣法。贈(zèng)送免費(fèi)的紙質(zhì)日歷給人們。舉一反三融會(huì)貫通敲山震虎打草驚蛇地推而廣之，贈(zèng)送免費(fèi)手機(jī)、免費(fèi)午餐、免費(fèi)住宿、免費(fèi)資格、免費(fèi)門票、免費(fèi)春聯(lián)、免費(fèi)殺毒軟件、免費(fèi)代碼、免費(fèi)服裝、免費(fèi)書籍、免費(fèi)玩具、免費(fèi)電話等等等等。自己想去吧。一切收費(fèi)的都可以免費(fèi)提供，只要間接收獲的投入產(chǎn)出比性價(jià)比合算劃算。提醒一下，你要讓人們看到你自己的利益所在，否則人們會(huì)因害怕和難以置信而不敢接受。這是免費(fèi)愛(ài)心東西在金錢時(shí)代遭遇的一個(gè)信任危機(jī)，也是金錢的負(fù)面效應(yīng)的作用結(jié)果。

87、免費(fèi)算命網(wǎng)站推廣法。命運(yùn)是固定的，算不算都一個(gè)樣，正所謂”命運(yùn)天注定，半點(diǎn)不由人”.”我是誰(shuí)”這個(gè)問(wèn)題的標(biāo)準(zhǔn)答案是，”我不是我，我是規(guī)律的傀儡”.既然人們有這個(gè)需要，給算一下也無(wú)妨。給人免費(fèi)算命，建議人們把名字改為你的網(wǎng)站地址，如果成功，你就多了一個(gè)忠實(shí)的終身義務(wù)宣傳員。這樣的人走到哪里，你的網(wǎng)站就亮到哪里。實(shí)在沒(méi)人改，就改你自己的名字吧。

88、您自己的獨(dú)門秘籍網(wǎng)站推廣法。為了防止好方法失傳，強(qiáng)烈建議您公開出來(lái)。事物只使用才有價(jià)值。價(jià)值在使用的過(guò)程中才能激發(fā)出來(lái)。

89、賣站推廣法。就說(shuō)我現(xiàn)在的網(wǎng)站有一萬(wàn)個(gè)流量，現(xiàn)三百塊低價(jià)出售，貼出網(wǎng)址，這樣大家都過(guò)來(lái)看。

90、人工扛牌子宣傳。穿個(gè)有公司獨(dú)特印記的T恤，找個(gè)美女，性感的美女，去人流量大的地方，這對(duì)地方站有特效。

91、圖書宣傳法。搞個(gè)圖書，在封面上打上網(wǎng)址就行了。

92、免費(fèi)贈(zèng)送法。批發(fā)一批有意思的小玩意，在論壇上免費(fèi)派送，但是要收快遞費(fèi)的。而快遞費(fèi)賺的錢就是產(chǎn)品的本錢，這樣就積累了人氣，自己也不虧本。

93、修電腦法。這個(gè)適合地方站。給用戶免費(fèi)裝機(jī)，裝機(jī)后給他設(shè)個(gè)默認(rèn)首頁(yè)就行了。

94、媒體聯(lián)合法。同樣適合地方站，找當(dāng)?shù)氐拿襟w和他們一起推廣，借力打力。

95、作小法。把自己的網(wǎng)站看低，主動(dòng)去別的論壇上發(fā)貼，例如發(fā)布：站長(zhǎng)您好，我的網(wǎng)站是希望和貴站交換友情鏈接，可否？請(qǐng)求對(duì)方給個(gè)友情鏈接，這樣不算廣告貼，對(duì)方不會(huì)刪除你的。這樣就留下了外鏈。

96、作大法。吹，吹自己是中國(guó)最X的網(wǎng)站，這樣好奇心就吸引人來(lái)了。

97、模仿法?，F(xiàn)在色站基本上都關(guān)了，但是有很多站長(zhǎng)起個(gè)色站的名字，內(nèi)容卻不色。這樣在搜索中搜索的時(shí)候就會(huì)來(lái)到他們的網(wǎng)站上。

98、重點(diǎn)新聞大法。關(guān)注各個(gè)電臺(tái)、各大網(wǎng)站的新聞?？瓷厦鎴?bào)道的事件和人物，然后重點(diǎn)更新該事件和人物。這樣非常容易引起搜索的關(guān)注。

99、博客搶評(píng)論。這個(gè)不要說(shuō)了，大家都知道的。

100、最后一條，是無(wú)為而治。老子有云：一生二，二生三，三生無(wú)窮！重點(diǎn)作好站的內(nèi)容就行了。

大家要善于舉一反三，觸類旁通，總結(jié)出最適合自己的推廣組合拳，提高推廣針對(duì)性、宣傳效率和效果。想一想，在一個(gè)地方有效的方法，是否可以普及運(yùn)用到所有其他網(wǎng)站、所有地方。不要怕麻煩，不要怕徒勞無(wú)功，不要怕白白付出，不要急功近利。很多方法的效果不是一兩天內(nèi)就能看到的，而是一種長(zhǎng)期的量的積累。只要推廣久了，效果自然非同凡響。

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